新政!南京配售型保障性住房来了,仙林湖再添四代宅

刚刚，南京发布楼市新政，配售型保障性住房来了！配售型保障性住房是指由政府提供土地、财税、金融等政策支持，限定销售价格和面积，面向符合条件的城镇户籍家庭、城市引进人才、应届高校毕业生等人员，实行封闭管理的住房。

此类住房实行一房一价，上下浮动幅度不得超过5%，单套建筑面积以90平方米以内为主，最大单套建筑面积原则上不超过120平方米！

1、限价

单套配售型保障性住房销售价格以销售均价为基础，结合房屋楼层、朝向等因素，实行一房一价，上下浮动幅度不得超过5%。

2、限售

配售型保障性住房实行严格的封闭管理，不得以任何形式变更为商品住房流入市场。

3、限面积

新建配售型保障性住房应当满足保障家庭基本住房需求，单套建筑面积以90平方米以内为主，最大单套建筑面积原则上不超过120平方米。

4、限购买对象

配售型保障性住房主要面向符合条件的城镇户籍家庭、城市引进人才、应届高校毕业生以及市人民政府规定的其他人员供应。

5、筹建方式

配售型保障性住房按照“以需定建”“以需定购”原则，主要通过新建、存量住房转用相结合的方式筹集。根据意向登记和轮候情况，优先通过存量住房转用方式筹集供应。

6、享受权限

配售型保障性住房购房家庭享有普通商品住房同等落户、子女入学和公共服务等权益。

7、贷款支持

配售型保障性住房购房家庭可以按照规定申请住房公积金、商业银行资金等购房贷款。

该政策自2025年12月23日起施行，有效期至2030年12月22日。

年末各方动作不断，除去官宣政策出台，开发商也多有纯新盘亮相——NO.2024G19仙林湖纯新盘规划公示出炉，地块规划为14栋住宅，采用5F洋房或叠拼设计，户型设有挑空平台，并配套规划下沉式庭院，未来打造成四代宅。

NO.2024G19项目位于栖霞区西岗街道，西至华佗路，南至白雪路，东至花蕾路，北侧为规划基层社区中心和幼托用地，用地面积约30838.5平方米，容积率仅1.2，建筑限高18米。

2024年8月30日，南京仙林智慧科技有限公司以7.7亿元底价竞得该地块，成交楼面价20807元/㎡，后由绿城管理代建开发。

项目南侧也是由南京仙林智慧科技有限公司拿下的G56地块，地块于2023年10月27日以底价89900万元成交，成交楼面价25129元/㎡，容积率1.15，目前暂未公示规划。

低容积率加上绿城加持，期待未来项目上市为板块带来优质产品。

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