进了一月份,苏州二手房交易量持续向上,是回光返照还是拐点已到
- 2026-02-28 11:03:06
进了一月份,苏州二手房交易量持续向上,是回光返照还是拐点已到年底的十一十二月份，苏州房产的交易量出现了小幅度的拉升，有了那么一点止跌回稳的苗头；很多房东和客户也在找我闲聊，这到底是回光返照还是市场真的到了拐点。 进入一月份以后，从元旦假期开始，看房的人的确不少，主要集中在二手房上；新房对市场的反应速度还是要慢半拍，楼市能不能向好，根本还是要看二手房的交易情况。 
不吹不黑，苏州最近二手房成交势头还是在上扬的过程，但是看成交价的话，比起前几个月来说，没有太大的来去，毕竟库存量很大，想快速出售的房东还是要选择降价，或者说和近期的成交价持平，要么也是卖不掉。 我们这行有句话，叫做量在价前，也就是说当成交量持续增长，价格就会出现上浮，因为房东的心态膨胀了，因为买房人有些慌张了；但当下这个行情，短期内，苏州房价上涨的可能性微乎其微，原因还是库存量太大。 
做个假设，成交量的增长能够维持到三四月份的话，苏州房价的止跌算是基本实现了，如果供给端去化速度一旦加快，房东就会选择等一等；至于需求端，也会随着市场的变化释放出购买欲望，我有个不太成熟的观点，房地产的供需是一个此消彼长的过程，卖的多了买的人就变少了，卖的少了买的人反而会多起来。 
假设终归是假设，现实什么样，谁也猜不到；对于房东来讲，还是要看你的急迫程度，当下想套现离场，你能做的只有降价这一条路；如果处在可卖可不卖的犹豫中，你需要关注接下来一段时间的成交量，至于价格短期内不会给你什么惊喜；当然了，要是你名下的房子是那种远大新或者老破小，那也基本没啥机会。 准备在苏州买房，几百万的事，为你提供独一无二的私人置业方案
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