南京 | 高品质+四代住宅:产品趋势、创新工艺、成本管控【考察+分享会】

低容积率的优势，孕育出超大 景观中轴。 “下沉式 + 立体式” 复合中央庭院，以高差营造多重景观层次，构建社区生态核心。“建筑为景观让渡，景观为生活服务” 的规划逻辑。

两侧的优美的弧形柱支撑起宽大的屋檐，下方采用层次分明的线条装饰，增加了立体感和韵律感。

立柱是建筑的重要元素，采用保加利亚维纳多米白色石材，给人以庄重、典雅之感。

柱身上设有简洁的竖向凹槽，这一设计不仅增加了柱子的立体感和光影变化，还延续了古典建筑柱式的韵味；深色的装饰线条，与浅色柱身形成鲜明对比，进一步强化了柱子的轮廓，同时也起到了保护作用。

不同高度的建筑体块组合，形成丰富的空间层次。入口处的低矮建筑与后方的较高建筑相互映衬，增加了视觉上的纵深感和立体感。

大量使用玻璃、金属和石材等现代材料。庭院内部建筑与水景的结合是一大细节亮点。

远处的水景通过柱廊的框景作用成为视觉焦点，水的灵动与建筑的稳重形成对比，增添了空间的活力与趣味性。

融合在地文化符号，写意“扇”形纹样。弧形天花板的曲线线条相互交织，带来柔和、灵动的效果，打破了竖向线条可能带来的单调感，使建筑在庄重中不失活泼。

约1000㎡ 泛会所的配置更延伸了生活场景，满足全龄段休闲需求。

超大面积落地窗衔接室外园林，既借景自然弱化了室内封闭感，又通过纵向延伸的泳池 + 层级吊顶，强化了空间的开阔与仪式感。

立面设计堪称现代轻奢的艺术化表达，核心特点是「流动曲线 + 公建化材质 + 立体生态」的融合。

没有复杂的装饰，以高端材质 “玻璃 + 金属 + 石材” 的组合，碰撞出极具辨识度的视觉张力。

阳台采用错层设计，形成动态的视觉节奏，同时避免了立面的单调重复，符合当下高端住宅的审美趋势。

单元门头并非依附于建筑立面的 “开口”，而是独立的 “建筑小品式模块”。采用「顶部弧形飘板 + 两侧立柱 + 玻璃幕墙」的围合结构，形成一个独立的 “入户盒体”，强化了入户空间的昭示性；顶部飘板的弧形轮廓弱化了入户空间的硬朗感，通过光影变化增加了立面的层次。

作为四代宅核心亮点，约6.2米挑高露台与退台、弧形元素结合的阳台设计，打破传统建筑刻板印象，层层错落的空中花园空间，实现 “建筑形态 - 居住功能 - 景观体验” 的三重统一。

此户型以 “大面宽 + 高通透” 为核心：14.7 米南向面宽配全南开窗，南北双阳台实现通风与功能分区，大露台 + 主卧露台强化亲自然体验；动静分区清晰，南次卧 0.5 卫提升功能效率，主卧套房带露台尽显奢享，是舒适与高端感兼具的优质布局。

13.8 米南向面宽配全南开窗 + 大露台，保障采光与亲自然体验；南北通透，动区居中、静区分置实现动静分离；主卧套房保障私域奢享，厨房半开放强化互动，动线流畅无浪费，是功能与舒适兼具的高端布局。

“体验 + 实用” 双优布局：全明通透；客餐厨一体化打造核心社交区，主卧套房 + 露台成私享奢域，次卧独立保私密；功能区紧凑衔接动线高效，露台作弹性空间提利用率，覆盖多元居住需求。

「尊雅仪式感 + 功能复合化 + 自然渗透」的高端架空层范式。

从 “过渡区” 到 “礼仪场”，用仪式感提升归家体验，用功能复合激活空间，用自然渗透软化边界”，把原本的 “建筑灰空间” 变成了社区的 “活力节点”。

贤坤花园二期

江韵瑧悦璞园

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