「抬高社区」的风终于也吹到了苏州!新物种!三大神盘来了...
- 2026-02-17 17:55:39
当好房子成为时代命题，产品力竞赛自然越发“卷”了！
你能发现近年来楼市的创新一个接一个：
如果说去年行业趋势是四代宅，那么今年，一种全新的住宅设计开始兴起了，那就是——首层全抬高社区！
即将整个社区的地坪整体抬高，在下方形成整层架空空间，用于停车、公共服务和社区活动等。
在天津、杭州、上海、广州等城市，这种设计已经颇为流行，而时至2026年，这股全域架空的风终于也吹到了苏州，一起来看——
吴中城南！中铁咏月台
容积率1.5！打造叠墅+洋房
首先要来看的吴中城南的中铁·咏月台。
项目容积率仅1.5，拟建3栋4F叠加与5栋10-11F洋房。
项目最大的亮点就是我们之前说的，打造了苏州首个“首层架空车库”。
项目首层用于停车，住宅则从二楼开始。车主平进平出，无需通过坡道下到地下车库，大大提升归家体验感~
此外，社区景观也更立体：
项目真正的住户首层距离地面约高5米，相当于普通小区的2层，享受真正的“立体景观”带来的全新生活体验。
接下来一起看下具体产品——
项目打造了叠加、四代洋房、洋房三种业态：叠加建面约176-192㎡；四代宅建面约162-164㎡；洋房建面约132㎡。
👉洋房132㎡，约13.4米面宽·南北双阳台+飘窗赠送近20㎡·三开间阳台。
👉边户建面约186平，一层为前庭后院双入户与LDKG一体化；客厅上空是挑空空间，还有南向阳台，未来可打造为双套房设计。
4#楼 下叠户型
👉四代宅洋房162㎡4房2厅3卫，4开间朝南，并且做了南向双套房，奇数层与偶数层的区别就在于，空中庭院与客厅或卧室相连的区分。
独墅湖西！星河·湖西源启
近园区杀出首座「浮岛墅区」
吴中独墅湖西的星河·湖西源启同样也是首层抬高社区，马上要亮相！
项目容积率更低，仅1.25，打造了24栋5-12F叠加和四代洋房。
高铁新城！星澜启明
约135平起！纯四代洋房社区
而户型方面，项目则打造了约135-169㎡户型，很适合改善人群，据悉四代宅户户带庭院，最大能达到约34㎡~
一起来看约135平起步户型——
整体4开间朝南，南向面宽很给力；南露台+北阳台的设计，生活场景更多元；还有主卧套房、多飘窗等改善设计。
写在最后
而在这场关于“高度”的革新中，你更中意谁呢？
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