开年即冲刺！三地人才房票新政齐发
2026年元旦将至，江苏三大城市圈却已提前打响“人才争夺战”。南通市、南京市栖霞区、苏州工业园区几乎同步推出或升级人才房票政策，真金白银补贴最高达200万元！
这不仅是简单的购房优惠，更是城市对人才的“诚意告白”。谁在抢人？怎么抢？你能拿多少？今天我们就来一图读懂这场“安居大礼包”背后的逻辑。
南通：大专起补，覆盖12万+新市民
补贴从“零”到“有”，本科大专首次纳入
过去，南通的人才购房补贴主要面向硕博及以上。但2026年1月1日起施行的《南通市区人才房票实施办法》，彻底打破门槛——全日制大专生也能领8万元房票！
更惊喜的是，本科人才补贴从无到有，直接给到10万元。这意味着，一个刚毕业的大专生购买建面200万元的房子，综合补贴可达20.2万元；本科生则能拿到23.4万元。
全层级覆盖，最高150万元“顶格支持”
南通的补贴体系堪称“全光谱”：从大专、高级工（8万元），到博士、正高职称（30万元），再到两院院士（150万元）。政策明确覆盖“江海英才计划”各层级，实现从技能人才到顶尖科学家的无缝衔接。
值得一提的是，夫妻双方都符合条件的，可按较高一方标准的1.2倍享受。比如博士加硕士组合，补贴可达33万元，大大减轻家庭购房压力。
叠加三重福利，实际优惠远超账面
南通房票不仅本身额度高，还能叠加三类优惠：
- 1.5%普通购房补贴加人才生活津贴延长2年
- 房企专项让利：凭房票再享4%折扣（最高12万元）
- 用人单位贷款补助：财政贴息支持
以建面200万元住房为例，博士总优惠达48.2万元，相当于打了7.6折！
栖霞区：双重补贴，A类人才最高200万
不只是房票，还有“首付款5%”专属折扣
南京市栖霞区2025年12月推出的《人才房票实施办法（试行）》，打出“组合拳”：第一重：开发商在市场价基础上，给予不低于首付款5%的优惠；第二重：政府发放一次性人才房票补贴。
这种“企业+政府”双补模式，既降低人才首付压力，又加速房企去库存，可谓双赢。
分层精准施策，覆盖A-F六类人才
- A类：“一事一议”，最高200万元
- B类：60万元，C类：40万元
- D类：30万元，E类：18万元
- F类及学历人才：博士15万元、硕士10万元、本科8万元、专科5万元
值得注意的是，该政策明确适用于“符合南京市人才安居政策”的各类人才，意味着需先通过市级认定，再申领区级房票。
政策定位清晰：服务创新名城战略
作为南京重要的科教与产业高地，栖霞区聚集了大量高校、科研院所和高新技术企业。此次房票政策，正是对《南京市人才安居办法》的细化落地，旨在留住本地培养的硕博人才，同时吸引外部高端智力资源。
苏州园区：门槛大降，改善型需求被激活
社保要求砍半，3个月即可申领
苏州工业园区2026年1月1日施行的修订版细则，最大亮点是将社保或个税连续缴纳要求从6个月缩短至3个月。这意味着更多刚入职的年轻人才能快速享受政策红利。
房源范围全面放开，改善型置换成重点
旧政策限定“备案均价低于5万元/平方米”的房源，将不少品质改善盘排除在外。新细则取消价格限制，只要取得预售许可（且非3层以下低层住宅），均可纳入补贴范围。
更关键的是，取消“一人一票、只享一次”限制！已使用房票购房的人才，若后续置换改善住房，满足条件可再次申领。这直接激活了“卖旧买新”的改善链条。
可与契税补贴叠加，放大政策效应
园区明确，人才房票可与“卖旧买新”契税补贴政策同时申领、叠加享受。例如，出售旧房后购买新房，既拿房票补贴，又享契税返还，双重减负效果显著。
这一设计精准对接了园区高净值人才的居住升级需求，也助力楼市良性循环。
三地对比：谁的诚意更足？
可以看出，南通胜在普惠性，大专起补、额度高、叠加多；栖霞强在顶尖人才激励，A类“一事一议”极具吸引力；园区则聚焦灵活性与改善需求，门槛低、可重复使用。
你该如何选择？关键看三点
第一，看你的学历与职业阶段
如果你是刚毕业的大专或本科生，南通的8万至10万元补贴加多重叠加，性价比极高；若是博士或高层次人才，栖霞区200万元顶格支持不容忽视；已在苏州园区工作、打算换房改善的，园区新政无疑是最佳窗口期。
第二，看城市发展能级与产业匹配
南通正全力打造“长三角北翼经济中心”，制造业、建筑业、船舶海工等产业急需基础人才；栖霞依托仙林大学城和经开区，聚焦生物医药、人工智能等前沿领域；苏州园区则是外资高地、科创引擎，适合金融、芯片、生物医药等高端从业者。
第三，看长期定居意愿
三地政策均设有限制：南通要求5年内不得变更产权人，栖霞和园区虽未明说，但房票实名制、专款专用，本质都是“以房留人”。
所以，别只看补贴数字，更要问自己：这座城市，是否值得我扎根五年？
抓住窗口期，行动指南来了！
政策虽好，但都有时效。南通房票“当年申领当年有效”，园区有效期至2026年底，栖霞尚处试行阶段，随时可能调整。
建议符合条件的朋友立即行动：
- 南通：登录人才房票申请平台（2025年9月已开放），准备学历、社保、劳动合同等材料；
- 栖霞：先确认是否属于南京市A-F类人才，再关注区住建局申报通知；
- 园区：确保连续缴纳3个月社保，关注“苏州本地宝”获取房票入口。
记住，房票采用“设定总额、先用先得”，手慢真的无！
结语：房票背后，是城市的未来押注
人才房票，表面是购房补贴，深层是城市对未来的投资。南通用“全层级覆盖”夯实人口基座，栖霞以“顶尖重奖”抢占创新制高点，园区靠“灵活机制”留住核心生产力。
这不仅是楼市利好，更是区域竞争的新范式。你，会成为哪座城市的“押注对象”？
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