核心优势
1. 园林文化与现代融合
• 拥有9座世界文化遗产园林，古城建筑限高24米，传统风貌保存完整，同时金鸡湖CBD展现现代都市活力。
• 人均公园绿地面积15.6㎡，绿化覆盖率43%，步行15分钟可达绿地率达92%。
2. 经济与就业双支撑
• 2023年GDP达2.4万亿元，生物医药、纳米技术等新兴产业提供高质量岗位，人均可支配收入6.8万元。
• 台资企业聚集（占大陆台企1/10），涉外服务配套成熟。
3. 长三角交通枢纽
• 地铁运营里程258公里（2024年），高铁23分钟直达上海，苏南硕放机场跨境航线覆盖日韩。
主要短板
1. 房价梯度悬殊
• 工业园区均价4.5万/㎡，姑苏老城3.2万/㎡，远超苏州均价（2.8万/㎡）。
2. 旅游过载
• 节假日平江路客流密度超8人/㎡，部分古巷实施预约限流。
3. 梅雨季困扰
• 6-7月持续阴雨，相对湿度达85%，需专项防潮措施。
总结
苏州适合追求"古今交融"生活体验的中高收入群体，但需平衡置业成本与季节性气候适应。
