近期，南京城中拉小+29中顶级双学区豪宅——金鼎湾今朝天下成交了一套二手房。户型为210.92㎡大平层，成交总价1288万！单价6.11万/㎡！这样的价格在当下的市场可以说非常坚挺。那么，这套房源具体成交及小区挂牌情况如何？主城稀缺改善豪宅还有哪些成交？一起来了解一下。6.11万/㎡！
金鼎湾今朝天下最新二手房成交…
成交详情——
据成交信息显示，2026年1月上旬成交了一套金鼎湾今朝天下的二手房。
（1）具体成交信息如下：
这套房源为建面约210.92㎡4房2厅4卫，成交总价1288万，单价约6.11万/㎡，中楼层（总高24层）；
值得一提的是：该房源为四开间朝南+南向主卧套房+储藏间。
（2）二手房成交方面：
据不完全统计，2019年-2026年七年时间金鼎湾今朝天下共成交了10套房源，成交总价均在千万以上！最高成交单价超10万/㎡+。
1、2019-2026年共成交了10套房源：
2026年，共成交1套；
2025年，共成交1套；
2024年，共成交1套；
2023年，共成交2套；
2022年，共成交3套，成交量最多；
2020年，共成交1套；
2019年，共成交1套。
2、成交总价都过千万：2020-2023年间成交单价有4套超10万/㎡+成交；
3、2022年成交最多，共成交了3套：200㎡以上大平层成交单价最高，成交量也是最多的。
据不完全统计：链家上金鼎湾今朝天下共有12套房源正在挂牌，挂牌价为83164元/㎡。金鼎湾今朝天下，顶级豪宅+顶级名校双学区，这样的配置在主城真的太稀缺了。可以说，金鼎湾今朝天下是南京少有的可以完成学区和改善需求一步到位的选择，稀缺造就高价，中介此前也称该小区“一年只出一套”，以此也可见证其稀缺性！金鼎湾今朝天下是市区难得的花园小区，房龄新，配套成熟，属于管家式物业，其私密度很高，居住感舒适，还在拉小隔壁，步行可至新街口；是南京一线学区房拉萨路小学+热门实力初中29中双学区。
在主城，这几年能称得改善的次新房并不多——金鼎湾今朝天下、金鼎湾状元府、中航金城一号、中海凤凰熙岸、金陵雅颂居等，其共性就是“稀缺、自住率高”，每年能拿出来卖的房源少。金鼎湾状元府位于寸土寸金的新街口正核心，距离朝天宫广场仅500米，距离在建的地铁5号线朝天宫站仅300米，紧邻新街口商圈，周边德基、金鹰、金陵饭店等，地理位置得天独厚。2025年12月，小区成交一套建面约195.56㎡4房2厅2卫，成交总价1168万，单价约5.97万/㎡，中楼层（总高5层）。据不完全统计，2023年-2025年三年时间金鼎湾状元府共成交了4套房源，成交总价均在千万以上！最高成交单价为7.68万/㎡。
这套房源为建面约234.58㎡5房2厅2卫，成交总价1802万，成交单价约7.68万/㎡，顶楼跃层（总高4层）、带露台和赠送面积，满两年。中航金城1号位于新街口区域范围，离地铁2号线西安门站约600米，离明故宫、夫子庙也都非常近。
2025年12月初，中航金城1号成交了一套建面约184㎡的二手房，总价1280万成交，单价69565元/㎡。
此外，小区2025年全年共成交了29套房源，成交单价在6万/㎡以上共有21套，占比72%！其中最高成交单价为2025年7月成交的一套142.35㎡，总价1000万，单价约7.02万/㎡。中海凤凰熙岸紧靠秦淮河、风景视野可遇不可求，户型面积从100㎡到370㎡均有覆盖，学区是芳草园小学凤凰校区、29中致远中学学校，整个楼盘分三期打造，体量较大。2025年8月底，中海凤凰熙岸三期成交了一套建面约96.22㎡的二手房，总价492万，单价51132元/㎡。
此外，中海凤凰熙岸三期2025年共成交了11套，成交单价均在5万/㎡以上，其中最高成交单价为147.06㎡，总价1027万，单价约6.98万/㎡！钟山颐府位于中山东路301号，是熊猫中央广场的住宅部分，钟山颐府就在紫金山脚下，靠近地铁2号线西安门站。
2025年10月，钟山颐府成交了一套建面约142.62㎡的二手房，总价728万，单价51044元/㎡。
金陵雅颂居位于秦淮区大光路，邻近夫子庙、明城墙、秦淮河等。小区最小户型140㎡起步，最大约266㎡，是主城纯粹的改善大平层。2025年8月，金陵雅颂居成交了一套建面约157.83㎡的二手房，总价818万，单价51827元/㎡。
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