放风7.5万/㎡!南京新地王名品城地块产品曝光……

刚刚，河西中台湾名品城G90地块爆出最新消息。

据悉，奥体建设G90地块将由奥体建设亲自操盘，户型预计初步为200㎡左右、300㎡顶跃，放风价7.5万/㎡。（具体以开发商公布为准）

划重点：

1、起步户型200㎡左右

奥体建设G90地块预计打造主力建面约200㎡左右大平层户型，以及约300㎡新一代双拼顶跃，带有双露台；

2、楼面地价45325元/㎡，放风价7.5万/㎡

奥体建设G90地块楼面地价45325元/㎡，放风价7.5万/㎡，按照曝光的户型来看，主力总价段预计在1500万左右；

3、奥体建设亲自操盘

奥体建设G90地块将由奥体建设亲自操盘，目前产品还在研发阶段，预计外立面采用经典石材和大面积全景玻璃，凸显质感和豪宅品质；

4、预计今年年中亮相，最快今年底公开售楼处

据开发商透露，奥体建设G90的产品预计今年年中陆续亮相，最快今年底公开售楼处，预计2027年3、4月份开卖。

（以上具体信息以开发商公布为准）

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放风价7.5万/㎡！最快今年底公开售楼处

关于地块具体情况——

河西中奥体建设G90地块是原台湾名品城地块，原地块被拆分为三份，涵盖二类居住用地和商办混合用地。

其中奥体建设G90地块占据河西中黄金地段，是2026年南京改善买家关注的重点项目。

1、容积率低至1.6！

奥体建设G90地块容积率低至1.6，相比旁边二手豪宅，更低密、更有品质；

与目前河西中即将上市楼盘形成有着显著产品差异化的“好房子”多元供应体系，让“享住”河西有更丰富的居住选择。

2、地段不可复制，周边配套环绕！

地块区位优势明显，地铁2号线与10号线交汇的元通站；坐拥元通顶级商圈，IFC、华采天地都已经开业，河西德基也在筹备中；南京国际博览中心、青奥双子塔等城市地标环绕。

3、周边改善需求旺盛，新房供应稀缺！

地块旁边分布有仁恒江湾城、华新城、碧瑶花园等楼盘，目前板块内已很多年没有新房供应，区域内改善需求旺盛。

关于前期拍地——

河西中奥体建设G90地块有着绝佳的中心区位和成熟的公共生活配套优势，此前拍地关注度超高，该地块历经61轮被奥体建设以总价16.11亿元拿下，楼面地价45325元/㎡，溢价26.35%，是时隔近10年，南京拍出的新地王！

地块名称：建邺区燕山路以西、楠溪江西街以南地块

地块四至：东至燕山路，南至规划支路，西至规划支路，北至楠溪江西街

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：22214.65㎡

容积率：1.01＜Far≤1.6

建筑高度：≤80米

值得一提的是，河西中G90地块的楼面地价刷新了南京地王纪录，以楼面地价45325元/㎡排名南京地价第一，成为南京新地王。

目前，南京地价最高的10家楼盘都在河西，河西依然是价值高地。

2026年，河西最新买房机会

如今，河西的新房堪称神仙打架，据统计2026年河西有24家楼盘在售及待上市。其中——

1、河西目前有24家楼盘

河西中8家、河西南10家、江心洲4家、河西北1家、莫愁湖1家，河西南和河西中是新房供应主力军，江心洲今年的房源量也比较充足；

2、值得期待的5家纯新盘

河西中—奥体建设G90、中堃G67、中堃G72

江心洲—南京智慧绿岛开发建设有限公司G54

河西北—北谷·翰文府

3、新房面积段

终极改善：目前河西的终极改善主要200㎡起步大平层以及超低密产品，如瑞玺、金陵月华、凤起潮鸣、合玺东方、江南玖序、中宁府大平层产品，总价最低1200万起步；

高端改善：主要户型在140-180㎡之间，如丹荔云府、建发缦云、中海江湾境等楼盘，目前河西的楼盘这个户范围内选择比较多；

初步改善：100㎡起步，这类户型主要有观潮望云、颐和铂樾府、星叶·栖悦湾等楼盘，占比非常少，总价最低450万起步。

中堃G67地块将打造4栋8-10F洋房，为四代宅设计，户户有露台；

只有100套不到，面积可能140㎡左右，预计今年下半年上市。（具体以中堃发布为准，仅供参考）