虎丘湿地宋风岛居别墅

虎丘江南里最新动态

项目预计三四月份开盘！

天生自带稀缺buff

打造20栋3层联排和合院

低密生态豪宅，全城紧盯！

虎丘湿地宋风岛居

预计三四月份开盘！

刚刚，房观收到独家爆料！虎丘湿地公园旁的纯别墅项目——虎丘江南里迎来最新动态。

由蓝城亲自操刀打造宋风岛居产品，从地块出让时就被无数买房人盯紧。

该项目即苏地2024-WG-Z14号地块，成交总价64346万元，楼面价13500元/平。后由蓝城集团X苏州园林集团X黄桥国资联合打造。

约1.01的超低容积率+四面环水的岛居形态，放在整个苏州都少见，直接引爆市场关注。

虎丘江南里能这么让人期待，核心还是靠蓝城的硬实力撑场。懂行的都知道，蓝城脱胎于绿城，是宋卫平带着核心团队搞起来的，早就不是单纯盖房子的，而是深耕行业十几年的“美好生活玩家”。

2025年更是一口气拿下四项大奖，还包括代建和城镇化运营的头部奖项，品牌价值飙升，实力摆在这。

尤其在中式别墅这块，蓝城的底蕴实力非常雄厚。

不管是苏州湖亭望月的现代中式款，还是垂虹桃花源的宋风合院，每一个都是经得起推敲的标杆。这次操盘虎丘江南里，就是把最擅长的宋风设计和稀缺岛居资源绑定，闭眼冲都不慌。

产品细节拉满！

宋风美学+实用主义双在线

靠着1.01的超低容积率，项目直接规划了20栋3层联排和合院，纯别墅业态没有杂糅洋房、高层，彻底告别喧嚣，住起来够纯粹。

蓝城还特别会利用地形，顺着环湖的不规则地势，搞了南北拼接式合院，不仅每家都能享受到无遮挡水景，还做出了“类独栋”的私密感，不管是居住体验还是未来保值，都很能打。

细节上也全是中式仪式感：

小区出入口设在华元路，靠两座桥连接社区，西边还有专属人行步道直通虎丘湿地公园，真正实现“一步进公园”。

主入口设计，重檐歇山+门堂前庭，中式韵味直接拉满。

外立面用灰棕色搭香槟金线条，耐看又高级；

首层层高3.5米、二层3.2米、三层3米，再加上层层退台，空间利用率拉满，不管是家庭聚会还是日常居住，都够灵活。

户型抢先看！尺度感直接封神

此前，项目6、8号楼的一层平面图已经公示。

6号楼是四联排，分中间户和边户：

边户简直是王炸，南向面宽做到11.2米，搭配7.6米大横厅，还有南向卧室，南北双入户，隐私和便捷都兼顾；

中间户也不弱，9.2米南向面宽，一楼全是活动区，横厅、厨房、卫生间布局合理，空间利用率拉满。

8号楼是五联排，三种户型都支持南北双入户：

中间户，9.2米面宽，5.8米客厅配5.3米超大厨房，喜欢做饭、招待朋友的家庭直接狂喜；

东边户，11.2米面宽+7.6米横厅，还做了南向套房，尊崇感拉满；

西边户，面积稍小，9.75米南向面宽，一楼纯活动区，适合追求紧凑户型的改善家庭。

地段+生态优越！把家安在风景里

买别墅，地段和生态从来都是硬通货，虎丘江南里直接把两者拉满。

项目落在相城区黄桥街道华元路南，紧挨着虎丘湿地公园这个苏州“生态绿肺”，推窗就是一线湿地风景，日常呼吸的空气都带着草木清香，居住舒适度直接拉满。

更绝的是它的岛居形态——四面环水，就像从湿地里自然长出来的一样，在城市核心区这种户型简直是“孤品”。

周边黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学等优质教育资源环伺，整个项目靠近元和板块，可以快速享受到大悦城、繁花中心、龙湖相城天街等商配，兼得静谧与便利。

交通上来看，主要还是依赖自驾，项目东侧有路连接华元路，往东连接活力岛和元和板块！南侧靠近阳澄湖西路，也是相城区主干道。此外北面的中环北线，连接园区和高新区，东面广济北路也是相城区南北向主干道！

而且片区早就出了规划调整，明确要新增至少5宗纯住宅用地，包括这个Z14地块和元和&兴华地块，大概率都是低密度宅地。

这意味着，一个高端低密墅区正在成型，未来板块价值只会越来越高。

目前虎丘湿地板块最火的就是建发檀府，主打洋房+叠墅，洋房均价大概2.6万/平，去化一直不错。

虎丘江南里是纯别墅业态，容积率更低，还有岛居这种稀缺资源，再加上蓝城的宋风产品力，想必入市也会遭到疯抢！

虎丘江南里相当于把“蓝城品牌+湿地生态+岛居形态+宋风纯墅”四大王牌攥在手里，再加上板块低密规划的红利，不管是自住舒适度还是长期保值能力，都堪称苏州高端楼市的标杆。

对于喜欢中式美学、追求品质生活的高净值人群来说，这款真的可以重点蹲守，绝对值得期待！

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