近期，南京一批学区房带看量、成交量双双飙升，尤其树人，汇文，钟英板块。据悉，树人片区，一天就成交了10套学区房！鼓楼树人学区房恒盛金陵湾近30天687次带看，几乎每小时就有一组家长来看房，中介直呼“带看跑到脚软！”南航附小+南京一中初中部学区房瑞金北村上演抢房盛况！近30天的时间，带看量达到525次，优质教育学区房的争夺进入白热化阶段。
钟英中学学区的王府园小区，近30天带494次！日均16组家长"扫楼"，数据碾压去年金三银四。
雨花台外国语小学南站校区+雨花台中学南站校区的万科尚都荟1个月成交了6套二手房，其中12月7号一天就成交了2套二手房，并且成交周期都很短，4天、5天、6天、36天...都是刚挂不久就被拍下！科睿小学+金陵汇文中学双学区的佳和园，总价200万左右，近期成交8套房源，成交周期最快只要1天，一点不拖泥带水。
2025年，南京入学政策门槛放宽，小学大多不再需要提前一年落户，但初中学校还是要求落户时间要在5月底之前，尤其鼓楼、玄武、栖霞等区还是要求在报名前一年落户。现在距离5月也没有多长时间了，又正逢元旦假期、寒假，有时间看房，所以成交量上涨也是必然的。二是，2026年开始上初一的学生，刚好二胎政策后南京迎来的第一轮小高峰，其对应年份2014年南京出生人口达到了7.1万人，有需求，自然就有成交。三是，公办学区禁止跨区择校，想要上热门公办初中，只能通过学区房一条出路，这是去年才开始实施的新政策，也促使三四线初中生源质量大涨。今年，为了规避这类问题，不少家长早早将目光放在了学区房上，所以，今年1月学区房创近5年月度成交新高，也是意料之中的事情。最后小编想说，虽然这几年出生人口再减少，但家长们还是希望能够在自己能力范围之力，将孩子托举到最高处，但请以“是否需要”为前提来购买，现在市场变幻莫测，理智对待理性分辨。适合人群：4-6年级学生、家长
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