苏州2026年首个超亿成交二手房诞生，园区双湖板块的湖滨四季一套建面约676㎡的独栋以约1.08亿成交，成交单价约15万元/㎡。 湖滨四季由新鸿基开发，位于金鸡湖与独墅湖之间，容积率仅0.3，是苏州当前低密项目之最，房源稀缺性显著。据公开资料，该小区目前挂牌均价约16.4万元/㎡，仅3套房源在售。 湖滨四季占据金鸡湖南端稀缺地段，拥有不可复制的地理优势： • 一线湖景资源：北面与金鸡湖直接相连，私享湖岸线，推窗即见金鸡湖璀璨夜景 • 高尔夫球场相邻：南侧连接金鸡湖高尔夫球场，形成"湖+高尔夫"双重稀缺景观 • 顶级商圈环绕：毗邻湖西CBD、湖东CBD，距离诚品生活、久光百货、圆融时代广场等高端商业体仅5-10分钟车程。
开发商: 新鸿基环贸广场房地产（苏州）有限公司 物业公司: 常熟市新鸿基物业管理有限公司 产权年限: 70年大产权房 建筑类型: 纯独栋别墅，地上三层、地下一层 停车位: 每户至少2个车位，地上车位566个 竣工年代: 一期2013年，二期2016年建成（2025年入市）
新鸿基地产采用"借景"设计理念，在地块中央打造人工湖，将金鸡湖景观引入社区中心，通过一系列水景元素贯穿整个项目空间布局，使社区与金鸡湖在视觉上融为一体。 建筑风格以法式经典风格为主，采用外挂石材立面，搭配挑高客厅、圆形拱窗、雕花栏杆等元素，彰显奢华大气。每户均设计独立车道入户，楼间距开阔，保障私密性。
外部配套
• 商业：邻瑞广场、山姆会员店、诚品生活、久光百货、圆融时代广场
• 教育：苏州工业园区外国语学校、德威国际学校、新加坡国际学校
• 医疗：九龙医院、星湖医院等高端医疗机构
• 休闲：金鸡湖景区、金鸡湖高尔夫球场、李公堤国际风情商业街
在苏州市场中，湖滨四季与苏州桃花源、国宾一号并称为"苏州三大顶豪"，其中湖滨四季因一线湖景优势，成为众多塔尖人士的首选居所。
苏州金鸡湖湖滨四季以其不可复制的区位优势、极致的低密规划、纯正的独栋形态、顶级的产品品质，成为中国高端住宅市场的典范之作。一期奠定基础，二期则以更优的产品力和稀缺性引爆市场，展现了苏州顶豪的强大吸引力。对于追求极致居住体验和资产保值增值的高净值人群而言，湖滨四季无疑是苏州市场的终极置业选择。
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