十五五开局，徐州保交楼持续发力！3家“问题盘”最新动态曝光，即将迎来交付，业主终于等到了！
1、延期近3年，潘安新城汇景君悦府，正式官宣竣工，马上交付；
2、延期2年后，城北澜悦华庭终于要交付了，已举办工地开放日活动。
3、贾汪区别墅盘南湖湾，停滞好几年，刚刚公开选聘“南湖湾”房地产项目工程监理机构，有望复工复产。
一、业主苦等3年！汇景君悦府终于竣工了，马上交付！
刚刚，徐州君悦府官微发布消息：汇景君悦府保交楼项目历时一年多，终于圆满竣工！
从实拍照片来看，小区的景观都已经呈现了，有儿童玩乐区、健身区等。
君悦府位于贾汪区利大路西侧、学院路北侧、淮海路东侧、华山路南侧。
项目规划建筑面积34.34万㎡，其中地上建筑面积25.87万㎡，地下建筑面积8.47万㎡，地上规划总楼栋29栋，住宅面积24.25万㎡，共25栋，独立商业2栋，公共配套建筑2栋。
这个项目开发一波三折，接连熬走了两届开发商。
2020年12月18日，汇景拿下这块宅地，成交楼面价2616元/㎡，并启动开发。
2022年，汇景暴雷，项目一度陷入停滞。
2023年2月，远洋地产接手操盘，案名改为“徐州君悦府”。好景不长，2023年8月远洋地产也传出债务爆雷。
2025年初，徐州市贾汪区人民法院根据江苏弘仁建设集团有限公司的申请，裁定受理徐州汇景嘉城置业有限公司破产重整一案，项目启动破产重整。同年6月份，汇景君悦府项目规划变更征求意见通知：为确保项目顺利交付、提升居住品质，管理人结合业主需求与实际情况，拟对部分规划进行优化调整。
2025年8月份，项目又发布《汇景君悦府小区前期物业服务项目招标公告》，里面提到：一期计划于2025年11月交付，计划交付1057户。
结果又推迟了，好在项目现在已经全面竣工了，马上就要交付了！
二、延期2年后，城北澜悦华庭也要交付了，已举办工地开放日活动
城北的烂尾楼，也要交付了。
2025年12月28日，徐州澜悦华庭项目举办了业主开放日暨预交付活动，数百名业主实地探访项目。
澜悦华庭位于殷庄路与红星路交汇处，苹果汇邻湾东北侧，周边有红星美凯龙等商场，距离最近的地铁口也要2公里多。
该项目由山东水发、南京高盛集团联合打造，包含住宅和商业，在2021年时，项目首开毛坯备案均价13000元/㎡，基础装修1200元/㎡，含装修备案均价约14200元/㎡。
按照计划，2021年开盘的第一批房源，应当于2023年12月底交付。
不过，令人唏嘘的是，这座楼盘从2022年、2023年就陆续爆出停工消息：
2023年10月13日，有业主在人民网上询问：从2022年4月到2023年9月，开发商陆续停工有7个月，是否有烂尾的风险?
当时，官方回复：因总包单位提请停工索赔以及水发万盛公司股权变更等问题，造成现场施工暂时停滞。
2023年12月9日，又有业主投诉称：2023年04月购买的澜悦华庭的商品房，自2023年5月份以来一直处于停工状态，到12月9日仍没有开工。
一直到2024年，这个项目才陆续复工。
三、贾汪区碧桂园南湖湾，启动工程监理选聘
这两天，徐州市破产管理人协会发布了《徐州市贾汪碧桂园房地产开发有限公司选聘工程工程监理机构邀请函》。
公告显示：徐州市贾汪碧桂园房地产开发有限公司因长期不能清偿到期债务，明显缺乏清偿能力，所开发建设的“南湖湾”房地产项目未能竣工交付。
为加快贾汪碧桂园公司“南湖湾”房地产项目复工复产进程，推进项目续建竣工，维护债权人合法权益，根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，现管理人拟公开选聘“南湖湾”房地产项目工程监理机构。
据悉，贾汪碧桂园公司开发建设的“南湖湾”房地产项目位于徐州工业园区，小南湖南岸，超越大道北侧，首期98亩项目用地已取得土地证。项目已建成85栋别墅，合计170套房产，剩余1栋未开工。所建别墅已基本结构封顶；其中65栋楼已基本单体竣工、15栋处于外立面装饰施工、5栋处于二次结构砌体阶段。供电工程、供暖工程、供水工程、燃气工程，雨污水工程、景观道路、围墙、小区大门、入户门、智能化、三网等未完成，后续需续建。参选机构需自行查勘现场。2022年7月，中央政治局会议首次提出“保交楼、稳民生”。国家、省、市成立了三级工作专班上下联动，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，指导各地按照市场化、法治化原则，“一楼一策”推进分类处置。截止到目前，全国750多万套已售难交付的住房实现交付。目前徐州保交楼仍在持续进行，过去一年里，市区已经有好几家问题盘交付，现在君悦府、澜悦华庭、南湖湾也在不断推进！以上就是今天的全部内容，欢迎大家在评论区留言交流，也欢迎加我微信xzwpp，和我讨论。
