地产行业正经历深度调整，房企格局 “大洗牌” 成为常态，不少曾经活跃的房企因各种困境无奈退场，令人唏嘘不已。
在徐州，有一些住宅项目因为陷入破产清算而长期停滞，不仅成为城市面貌的伤疤，更因涉及众多业主权益，成为当地“保交付、稳民生”工作中亟待攻坚的重点项目。
比如融创壹号汇、碧桂园南湖湾这两个项目。
不过最近有好消息传来，这两大住宅有望被盘活了！
、1、泉山区法院对徐州融源置业有限公司破产案件公开选任管理人，下一步，破产后债务重整，徐州融创壹号汇或将找到投资人，就有望盘活了！2、徐州市贾汪碧桂园房地产开发有限公司正式公开选聘工程监理机构，意味着碧桂园南湖湾这个烂尾多年的别墅项目即将启动复工续建！就在最近，泉山区法院发布消息，将对9家企业破产案件公开选任管理人，其中徐州融源置业有限公司赫然在列。该公司是北京融创旗下公司，也是徐州融创壹号汇的开发商。融创壹号汇，是融创在2021年4月份拿下的西区地王项目，成交总价17.61亿元，楼面价高达11327.75元/㎡，溢价率80.8%。这幅地块是徐州限价政策前西区拍出的最高价，也开启了西部地价过万的时代。根据规划设计方案，项目拟建设建设16栋高层+小高层。在当年，融创壹号汇可以说是妥妥的豪宅项目，社区对标豪宅酒店打造景观配套，产品力非常抗打。
首先，项目对标W酒店，打造星级入户大堂。园区打造会客厅，涵盖水吧、书吧、会客区、娱乐区等配套。
其次，项目还打造双会所。内有电竞室、网红书咖、INS轻餐吧、VIP健身室。
最后，它还是片区首个带露天泳池的项目，设下沉卡座、SPA按摩池、儿童戏水区等。
2022年2月，融创壹号汇首开，主力户型面积约120㎡-260㎡，首开备案毛坯均价17900元/㎡，优惠后精装均价约18000多元/㎡，但几乎无人问津。首开之后没多久，融创暴雷，房子彻底卖不动了，就连工地也停工了。从房地产信息网查询的数据来看，壹号汇的备案均价在17000+，入网套数是384套，目前显示只卖了15套。也许这一次开发商破产重整，可能会让这个融创壹号汇，能够再次回到正轨吧！徐州市贾汪碧桂园房地产开发有限公司已正式对外发布公告，公开选聘工程监理机构。这一动作标志着停工已久的碧桂园南湖湾别墅项目，在沉寂多时后，即将启动复工续建程序。碧桂园南湖湾项目位于徐州市贾汪区小南湖，定位为高端别墅社区。2013年就由贾汪碧桂园公司启动开发，早期股东为句容碧桂园公司，后来经过两次股权变更，2018年起由徐桂置业有限公司控股。后因开发企业资金等问题陷入停滞，成为当地知名的“烂尾楼”盘之一。此次开发公司公开选聘监理机构，被视为项目走向实质性复工的关键一步。根据公告内容，监理单位将负责项目后续续建工程的全过程监理工作，确保工程质量和进度符合相关标准与合同约定。业内普遍认为，这通常是项目在完成资金、施工方案等前期筹备后，进入实际施工阶段的重要信号。多位业主表示，多年等待终于看到了交付的曙光，希望相关单位能切实履行职责，确保工程质量和交付时间。后续，开发企业还需完成施工单位的确定、施工许可申领等手续，预计全面复工将在近期内展开。从高层会议能够看到，国家决战烂尾楼，信号非常明确！2025年末召开的全国住房城乡建设工作会议，为2026年房地产市场发展定下关键基调，其中“推进现房销售制+规范预售资金监管”的双重红线政策，明确释放出“烂尾楼清零”的坚定信号。这一政策不仅是对房地产销售制度的根本性改革，更是回应民生关切、筑牢行业健康发展根基的重要举措。在房地产市场从高速增长转向高质量发展的关键阶段，新政的落地将重塑行业生态，为购房者、房企、市场带来深远影响。
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