惊!南京文华东方酒店一季度开业流产,资本转身连背影都不留~

近日，“香港置地取消南京文华东方酒店计划”在社交媒体上不胫而走，让这座备受期待的城市中心度假酒店蒙上了一层不确定性。

作为南京高端酒店市场的标志性项目，它的命运牵动着许多人的关注——难道真的会就此取消吗？

为此，我们向官方求证，得到的答复是：该项目目前整体按年度规划正常推进。但具体什么时候开业，工作人员表示并不知情。

尽管该酒店原计划于今年一季度开业，但结合网络曝光的“内部尚未装修”实情，我们大致可以判断：项目并未被取消，但已进入实质性的“缓建缓开”状态，照此进度，一季度开业已成泡影。

事实上，南京文华东方酒店的停滞并非孤例，近一年来，香港置地进行了一系列的“断臂求生”动作，包括住宅板块“清零式”裁员、主动撤离江与城物业服务、再到南京“金陵中環”的公寓滞销……这家老牌房企在南京正经历一段“多事之秋”。具体详情，我们一起来看！

NO.1

南京文华东方酒店被爆取消？

南京文华东方酒店位于秦淮河畔，是由香港置地打造的正对明城墙的低密园林式建筑群，它的灵感源自明代“花月春风十六楼”中的国宾馆“重译楼”，地上建筑2层，共106间客房及套房，面积55㎡起，每间客房都能坐拥秦淮河与明城墙的风光，旨在成为全球首家位于城市核心的度假型文华东方。

酒店源计划将于今年一季度开业，但就在这几天，“南京文华东方酒店疑似被取消计划”的消息传的沸沸扬扬，也有小红书网友发文，称酒店不是取消了，而是被搁置了，原因有二：

其一，对素来重视契约精神的香港置地而言，背弃与ZF及业主的承诺不符港资作风；

其二，从文华东方酒店的惯例来看，一旦某个项目正式取消，官网媒体中心中对应的签约新闻稿必然会被同步撤下，目前南京文华东方酒店于2019年9月17日发布的签约通告至今仍未下架……

那么，南京文华东方酒店到底有没有被取消？

对此猫家致电12345政务服务便民热线，官方答复称：南京文华东方酒店并没有被取消，依旧正常推进中。回复原文如下：

该项目目前整体按年度规划正常推进，各项工作有序开展，招标采购均在同步进行中。

此外，我们也尝试通过微信联系香港置地的媒体对接人，但申请居然没通过（这种情况非常罕见）。

NO.2

内部被爆仍是“毛坯”，缺席官方名单

南京文华东方酒店到底何时能开？

虽然项目照常推进中，但大家更关心的想必是——这样一个“梦幻项目”究竟啥时候开业呢？

有知情人士透露：南京的文华东方酒店内部目前仍是毛坯状态，并未启动装修。若源计划于今年三月开业，如今已进入二月却未见装修迹象，一季度开业的预期显然已经无法实现。

猫家也在文华东方酒店官方小程序上发现，其在中国大陆的全部酒店列表显示待开业酒店仅有2家，分别为苏州与杭州项目，这两家酒店此前均对外宣传计划于2026年开业。值得注意的是，南京的文华酒店，在这张图谱上已经没有了！

这一迹象似乎表明，项目的具体开业时间连投资方香港置地目前也难以明确，基本可以确定今年内开业无望。

此外，即使仍在列表上的苏州与杭州项目，其进展也遭到了外界的质疑，有观点认为，苏州文华东方酒店“今年99%开不起来”，杭州项目也可能会“延迟到2027年”。

综合以上信息，种种迹象指向南京的文华东方酒店确实已进入“缓建缓开”的状态，尽管南京的官方已明确回应“项目未被取消，仍在推进”，但是“缓建”所带来的延期影响，虽不等同于“彻底取消”，对于香港置地在南京2026年的整体发展规划、以及周边依赖该配套的业主和社区而言，其实际影响也是实实在在的啊。

NO.3

物业撤离，住宅“清零式”裁员与“中環”公寓滞销困局

香港置地撤出内地举动明显

1、住宅板块被爆“清零式”裁员

2025年，市场消息称香港置地对内地住宅业务进行了“外科手术式”的切割，公司架构从原来的“集团-城市公司-项目"，调整为“集团-项目”的模式，原城市公司住宅板块人员被全员裁掉，仅保留苏沪地区中環系高端商业运营团队。

3、金陵中環公寓仅去化60%，近一年来销售近乎停滞

香港置地在南京的核心项目当属位于新街口的“金陵中環”，这一项目包含商业及公寓部分，其中商业部分于2025年4月底开业。

它的公寓于2021年底开售，均价维持在5.3-5.5万/平，但据南京网上房地产的信息，目前去化仅约6成，仍有4成房源待售（183套），户型涵盖60-120㎡，大户型去化压力尤为明显。

此外，公寓还曾因隔音不好、三横系统有问题等引发部分业主争议，近一年来销售近乎停滞。

如今，香港置地在南京的实体项目，实际上仅剩“金陵中環”这一商业综合体以及一个别墅项目，撤资动作明显，我们不得不感叹，资本抛弃你的时候连个背影都懒得给你。

当然我们也看到南京文华东方酒店的建筑主体尚在，但是这个酒店哪一天能重启呢？等到南京下一个经济周期吗？下一个文华东方酒店的春天又在哪里呢？欢迎大家评论区说说，也可添加“猫姐”微信，我们韶韶。ps：中介、同行勿扰