重大利好!南京老旧住房原拆原建传来最新消息

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无独有偶，近日央视新闻也重点报道了北京三里河一区28号楼危房原拆原建的成功案例。

根据报道显示，三里河一区28号楼为1978年建成的D级危房，通过政府与居民的通力协作，最终以45天封顶、半年交付的高效模式，实现了54户居民“旧房变新房”的安居梦想，实现了“原拆原建+模块化智能建造”的创新实践。

众所周知，南京在实施老旧房住房更新、原拆原建政策方面一直走在全国前例。

比如有全国首个产权人自筹资金进行危房翻建历时10年完成的虎踞北路4号5幢；有江苏省首批、南京市首个居住类城市更新安全消险改造试点项目石榴新村A地块；还有典型的危房原拆原建项目毛家苑23号。

除此之外，2026 年南京更是加码发力，推出338个城市更新项目。

其中24个城镇老旧居住区域改造项目涵盖原拆原建、综合整治等多种类型。

有鼓楼区汉口西路134号项目，将在保护历史风貌的基础上实施原拆原建，预计2027年交付；

有玄武区卫巷片区，目前已完成拆除，正推进原址重建，计划年底前完成主体施工。

此次，江苏省政府召开房地产从业人员座谈会，再次明确提出“结合城市更新、城中村改造盘活存量用地，推进住房以旧换新提质增效” 的政策导向。

同时，央视新闻报道的北京三里河一区28号楼危房改造仅用时半年成功交付案例，为南京提供了可直接借鉴的范本：45天封顶的建造效率，较南京传统原拆原建工期缩短60%以上，能大幅降低居民过渡安置成本。

另在已经发布的《2026年南京市城市更新实施计划》中就资金、审批效率、资源整合也明确了具体措施。

可以说，2026年是楼市政策爆发的一年，老旧住房更新及原拆原建不仅能大力改善老旧房危房居民生活环境及品质，也能切实盘活存量土地及潜在购买力，进而带动整体楼市健康稳定发展。

让我们一起持续关注。

【地产黑客】出品

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