去南京看房

女儿去年9月到南京上班了，以前在家想见就见，分别久了还是挺想的，她们在南京鼓楼区省政府附近租了一套两室一厅的房，租金也挺高的4000元/月，最近我快退休不用每天去上班，就决定去女儿家看看。
女儿结婚后，因离得近，加上我不太会做饭，女婿从没来家居住，习惯了老两口独居，待在女儿家总觉得有点不自在，我想以后要是来看女儿帮女儿带外孙常住还是要有个自己的家，我就一个女儿，将来老了还是在女儿身边方便些，再者女儿她们也没房，现在房价降了，于是萌生想在南京买套房。
女儿让我买鼓楼区的房，说我不会开车离她们近点互相有个照应，但鼓楼区属于南京核心地段，新房均价都在40000/㎡，二手房房龄老，均价还要22000/㎡。女儿带我找了我爱我家房产中介店，一位姓龚的小姑娘接待了我们，根据我们的要求选出需求房源，她骑着电动车带我去看了一些房子，经过查看筛选，根据我的经济能力，我看中了一套两室二厅一卫的步梯房，建筑面积87.6㎡，网上挂价198万，单价22603元/㎡，房子是2010年左右建的，是3503厂的房改房，房子位于5楼，房主是七十多岁的老夫妻，年龄大了爬楼比较累，夫妻俩就一个女儿培养的挺优秀在上海工作，帮她们在下关买了个170多平方的电梯房，目前正在装修，现有的住房决定卖掉，那天店长约双方在总公司见面，经过一番谈判，房主同意将房价不含车位降到175万，女儿咨询了同事，觉得这个价位还是有点高，女儿想买电梯房，觉得楼层有点高，我在老家已经住了十几年的电梯房，说真的爬楼还真的不习惯，但老家的房子也卖不出去，手上资金紧张，只能选这类价位较低的房。最主要是现在谁也猜不透房价的走向，楼市真的进入了寒冬，大家都有恐慌心理，明明刚需也不敢轻易入手，23年这小区同类房子挂价350万，现在已经跌了将近一半，房子紧邻南师附中，南京最好的高中，房子很好租，我在老家的房子也面临同样的境地，最好的学区房21年过给女儿评估价是120万，现在只能卖到40万左右 ，楼市的春天何时来，这套房子这个价位能买吗？