里程碑时刻!南京主城芯,惊现700万+级墅厅洋房
- 2026-03-29 08:48:49
里程碑时刻!南京主城芯,惊现700万+级墅厅洋房雨花销冠，再爆新惊喜： 近日，从2025年8月首开至今，达成四开四捷热绩的雨花红盘颐和·金陵印，正式开放了高定邻里中心实景示范区，以及放眼南京江南主城也独一份的带约6.2米挑空墅厅的建面约158㎡洋房产品样板间！ 颐和金陵印，注定为稀缺而来。 
这份稀缺，是更具亲和力的邻里中心的打造—— 在当前的南京楼市，会所几乎是高端豪宅的标配，但颐和金陵印打造约1200㎡邻里中心+下沉庭院，同时还有4+3X主题架空层泛会所空间，总建面超2000㎡的一站式生活场域，兼具高雅艺术性和满足业主日常生活需求的功能性以及实用性融于一体。 
此次首度公开的约800㎡邻里中心，功能上涵盖休闲廊、电竞房、茶室、艺术廊、棋牌区、茶歇/会客区、私宴厅、健身房、瑜伽房九大实用区域； 在艺术性上，独立下沉式邻里中心整体设计基于金陵文化，巧妙融入南京扬子饭店与颐和公馆、上海和平饭店的海派风韵，以弧形门厅形制、奢雅质感及金陵元素，兼具人文底蕴与现代审美。 
其中繁花似锦的星级私宴厅，背景墙上是以现代工艺液态金属雕刻的《韩熙载夜宴图》与当代艺术家的《梦园》穿透古今的遥相对话，只要进入，各种人文雅艺的元素扑面而来。 
这份稀缺，是在主城芯稀缺低密四代宅的基础上，再创建面约158㎡墅厅洋房—— 南京不缺墅厅产品，但这类产品的准入门槛多是1000万，甚至1500以上顶豪项目，就算是河西，也只在建面约250㎡乃至更大面积的户型中打造挑空墅厅产品。 而颐和金陵印，创新打造建面约158㎡挑空墅厅洋房产品，将总价控制在了700万+，中产改善也能拥有大尺度高舒适性的墅厅洋房。 
重点是： 建面约158㎡墅厅洋房全小区仅40套，非常稀缺； 
实际使用率达约108-112%，空间体验感足以媲美市场建面约180㎡甚至更大户型； 
一层两户、一梯一户的绝佳私密性设计，罕见内外双玄关，约6㎡独立电梯厅； 
户型设计上，约6.2米挑空墅厅体验感秒杀同类竞品，端厅三面采光、南北面宽达约8.4米突破平面尺度感，客餐厅公区面积达35㎡，带来别墅级的空间感； 
创新蝶翼露台，空间使用率更高约有10㎡面积，搭配品质地毯砖，270°环幕观景直面社区中心景观； 
精装标准上，引入华为智能家居系统，一键操控全屋智能场景，同时转角玄关搭配鲸吞收纳系统、铸铝门、主卧客厅顶部都采用弧形造型吊顶、全屋植绒墙布、露台配备地毯砖等细节满满，功能性与艺术性兼具。 
从建面约108㎡的主城芯稀缺洋房再到建面约158㎡的罕见墅厅洋房，本土国企颐居建设，始终坚持产品的不断更迭升级、更精准破解在实际生活中居住体验痛点！ 得益于约1.478的超低容积率，小区整体打造低密住区，除2栋小高层，其余均为10-11F洋房，从居住密度和舒适度上就已与市场一众高层住区拉开了差距。 
项目鸟瞰效果图，实际以交付为准 除此之外，难以复制的城芯地段同样是其一路长红的底气之一。 中国（南京）软件谷，国家千亿级软件基地。 只是随着板块的日渐醇熟，绕城公路以内的软件谷片区几乎很难再有住宅用地供应，因此当主城心安德门片区上新，几乎全城沸腾。 相比较不断外扩的软件谷板块，颐和金陵印所在的安德门片区，其所靠近的不仅仅是中国（南京）软件谷，更是真正意义上的主城心—— 毗邻软件谷产业核心；坐拥河西、南部新城的新城繁华；纵享老城新街口、夫子庙的城中繁荣和烟火气。 
区位示意图，以实际距离为准 地铁10号线和1号线双线地铁，有着与其他新城地铁的显著区别，安德门站处在线路的中间站，地铁4站范围内直达新街口、河西、南京南站、软件谷。
软件谷实拍图，图源网络 把握着南京商业、金融、科技、产业四大发展动能的颐和金陵印，注定为稀缺而来！ 
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往北是城中心新街口、夫子庙，这里的改善需求日益增巨；
往西是南京新的宇宙中心河西中，这里有着醇熟的配套和稳定的就业机会，在颐和·金陵印之前，河西中较低门槛+低密度的高端新房只有江心洲一条路。
往东往南就是南京的软件谷，云集华为、中兴等等国内软件“大牛”，云密城、亿嘉和、浩鲸云、中国移动、荣耀、华为研究所、vivo等科研产业汇聚，通信软件、人工智能、云计算大数据等高知高智人才汇聚，因此也诞生了海量置业需求和改善需求。
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