双塔紧邻已经确定方案的200m塔楼，三栋楼需协调统一。200m塔楼以“视窗”为设计出发点，这意味着双塔既要与其协调，又需要具备自身特点，并兼顾造价控制。这无疑是一次“限制中的设计”，是在既定轮廓内完成的精妙创作。

▲项目整体鸟瞰

 | 呼应

设计延续了整体的体块划分逻辑 ，在西侧城市界面上，如“视窗”般的玻璃体量形成逐级上升的错落关系，从而与周边形成呼应。

山墙面的四根柱子从底部贯穿至顶，“支撑”起整个玻璃体量，强化了极具辨识度的造型关系。

▲立面分析图

 | 不同

双塔标准层控制在2000m²以内，以方正布局保障办公效率，不进行较大的形体收缩，仅在大堂、塔冠做局部切角，既呼应了200m塔楼的几何语言，又保证了办公空间的实用性与完整性。

▲从城市主干道视角看双塔

▲从商业街区看双塔

▲150m塔楼人视角

山墙的柱子并非只是装饰，而是将结构与造型结合，取消传统转角部位结构柱，两侧分别留出约9m的玻璃界面，使每层转角形成 270°无遮挡景观面。这种设计几乎消弭了建筑空间的 “边界感”，重新定义了南京高层办公的体验标准。

▲转角窗特写

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隐形的开启

形式追随功能的追求

The Pursuit of "Form Follows Function"

为最大化办公区域视野并保证幕墙的视觉完整性，立面选用夹胶中空玻璃，并取消了室内防护栏杆。同时，将开启扇设置于面板底部，使其在视觉上不影响立面的纯净效果。

▲开启扇实景

▲开启的室内实景

▲标准段特写

▲标准段节点及渲染效果

▲标准段整体效果

▲西格拉姆大厦底部空间与环境的融合

密斯·凡·德·罗的西格拉姆大厦，通过底层后退手法营造了大堂无柱空间的极致自由感，这种对结构真实性的表达与空间自由度的追求，使其成为现代主义高层建筑的典范。

在国内严格的防火规范与惯性中筒结构形式的双重限制下，传统的底层内退设计往往导致空间进深较小。本案结合造型，巧妙利用角部空间增加空间进深感，打造出国内少见的无柱大堂空间。通透的界面模糊了室内外界限，后退形成的空间也彰显出结构的力量。

▲利用放开的角部提高大堂进深感

▲底部空间与环境的融合

▲无柱的大堂空间 ©Pelli Clarke & Partners

这种对空间解放的追求，不仅限于大堂，同样体现于避难层的可用空间中。

▲避难层的自由空间

本项目幕墙单方造价控制在1500元/㎡，设计通过精准控制实现高完成度。设计将主要立面标准段的造价压缩至极致，从而将预算集中于底部等近人尺度等关键区域，以更优的材料提升体验品质。

标准段采用框架式体系，以金属开启扇调节玻璃尺寸（≤4㎡）并丰富立面层次；上下单元式分离设计降低了对施工平整度的要求。

▲正立面标准段幕墙

▲山墙面标准段幕墙

大堂区域立面采用夹胶超白玻璃，相对中空玻璃造价更低，同时可提升大堂的通透观感。室内采用T型精致钢立柱，有效弱化了竖向构件内侧的体量感。同时，钢立柱承担了门斗的部分竖向荷载，从而取消了门斗钢立柱。主入口以9m通高铝板柱与悬挑不锈钢雨棚，塑造出强烈的视觉标识与空间层次。

▲主入口设计模型推敲

▲大堂侧面效果

为维护商业界面的完整性与活力，设计对塔楼东侧紧邻商业街区的立面进行了系统性整合：将出地面风井等设施与二层空调室外机结合并布置格栅。格栅微微倾斜，在保证室外机通风率的同时，实现了人视视角下的整洁美观。

▲二层格栅节点及实景效果

实现大型公共建筑的高品质落地，有赖于跨专业的系统性协同。本项目自方案阶段即由建筑师牵头，协调结构、机电、幕墙、泛光等多专业齐头并进 。通过全流程的“一体化设计，精细化营造”，不仅在造价限制下达成设计目标，更在城市融合、空间体验与建筑品质上实现突破，为标准化写字楼的创新实践提供了可借鉴的范本。

▲从下沉庭院看向塔楼

▲塔冠实景

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