近期，拿地5年的东山地标综合体——NO.2020G77地块项目全面启动建设，我现场实探发现，综合体名称也已经曝光，为“几方中心”。
这是继江宁方山南片区的几方购物中心后，江宁城建集团打造的又一座“几方”综合体。项目预计于2028年6月全面竣工并投入运营。
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前天，项目工地围挡已经完全做好了，字已经都贴上去了，多处贴有综合体的名称“几方中心”。
几方中心由江宁城建集团旗下苏城地产集团打造，“几方”的含义是“几境恒筑，方见臻品”。苏城地产将以国企恒筑信条，打造时代商务坐标。
项目以商务办公为核心，融合商业配套功能，业态规划有品质餐饮、汽车展厅、金融配套、运动休闲、商务办公、智能体验。项目于2025年底正式启动建设，目前基坑支护、土方外运与桩基施工等工序已全面展开。工地现场一片热火朝天，有多台大型机械同时在施工，还有多辆大型车辆进进出出。几方中心位于天印广场南侧，金箔路与小龙湾路交汇处西南角，占地面积约1.47万㎡。规划建设一栋地上12层、地下2层的商务综合办公楼，总建筑面积约7.71万㎡。项目预计于2028年6月全面竣工并投入运营。尤其要说的是，几方中心从地段、业态功能配比、产品设计等多维度来看，都可圈可点：论地段：项目位于天印公园景观轴线西侧，北向直面天印广场，东侧毗邻街角开放空间。金箔路、小龙湾路等城市主干道就在附近，公交站台步行可达。周边行政、商业与生态资源非常丰富，实现"工作-生活-生态"三重便利。
论业态功能配比：1至2层规划为商业空间，拟引入新能源汽车展厅、金融网点与品质餐饮；3层设置员工食堂与企业展示区；4至12层均为甲级办公空间。目前，项目已与部分大型央企、银行达成初步租赁意向，作为未来总部基地，在与多家金融机构开展对接。论产品设计：外立面采用单元式幕墙+金属穿孔板，形成渐变的鳞状肌理，极具艺术性。室内注重自然光的引入与漫射，通过镂空景墙、艺术玻璃等设计，营造大气、舒展、明亮的办公氛围。另外，由江宁城建集团打造的位于江宁方山南片区的几方购物中心已进入扫尾阶段，高10米、宽约40米的巨型裸眼3D大屏已经就位，预计今年下半年开业。几方购物中心项目总建筑面积约为8.5万平方米，商业面积约为4.5万平方米，规划为地上6层、地下3层的设计。这里不仅有江宁区最大的裸眼3D巨幕，还有梦幻的彩虹光影中庭、超5000㎡的主题公园……除了几方中心动工外，最近江宁东山还有多项利好传来，涉及公园、交通、医疗等方方面面。1月20日，《南京市江宁区通湖路及泥塘石刻公园建设工程项目施工招标公告》发布，东山将又新添一家重磅文物公园。建设内容主要包括“通湖路工程以及石刻公园景观工程”两个部分，计划工期210日，共投资843万元，其中石刻公园景观绿化造价大概55万元。“通湖路工程”位于南京市江宁区，道路西起湖西路（同夏北路），东至湖山路。全长约278.509米，道路等级为城市支路，道路宽度为18米，双向两车道，设计速度为20km/h。“泥塘石刻项目”主要建设内容包括道路工程、排水工程、路灯工程、石刻公园景观等，最大排水管径为1200mm。项目位于位于江宁区东山街道湖西村，在湖西雅居小区旁边，附近还有青山湾花园、南祥星际等多个小区。项目有望今年内投入使用，以后居民散步休闲有了好去处。据悉，泥塘失考墓石刻为南京市文物保护单位，具体年代不详，所以名为“失考”。不过，现在已不再“失考”，“泥塘失考墓”的墓主人身份已经明确，他就是明代的“三高先生”王敞。这处古墓在一片菜地之中，现存的这组石人、石马石刻的文物价值和艺术价值都很高。2、天印大道北延预计今年上半年贯通，东山与南部新城即将联起来了根据官网近期最新答复，串联南部新城与东山的“咽喉要道”——天印大道北延即将今年上半年贯通，届时东山、南部新城核心区最快5分钟互达。天印大道北延工程北起秦淮区承天大道桥、南至江宁区宏运大道，全长约2.7公里，采用双向六车道设计，一路北上穿越3条河道，下穿宁杭、南沿江高铁，真正打通了多年来因铁路和秦淮河造成的空间阻隔。近日，江宁医院（鼓山路院区）综合楼主体结构已封顶，正在进行装饰装修及设备安装。江宁老年医院位于江宁医院（鼓山路院区）西南角地块，鼓山路以南、桃园路以北，拟新建老年医院综合楼以及相关附属工程，项目规划总建筑面积约67965㎡。医院共有13层，设置老年门诊、急诊、住院大厅及急诊急救区，同时共设置床位240张，可满足老年人健康需求。作为江宁的“新街口”与“政治、经济、文化中心”，南京四大副城之一，东山凭借优越的地段与成熟的配套，备受买房人认可。
人居品质也跟随片区的再次崛起，越来越高，已经全面走向改善化。目前片区有4个新房供选择，1个纯新盘，供应量在整个南京诸板块来看，真心不多。
1、金茂樾满云川
项目位居竹山路，坐拥1号线与5号线双地铁上盖，附近商业、生态、政务资源也非常丰富。
作为江宁首个双地铁综合体项目，除住宅外，还将打造1栋办公楼、1栋地铁换乘站房及商办用房等，并规划了沿街商业广场、多形态商业组团、街区公园等。
它是金茂南京首座满系四代奢宅，全景露台采用立体错层设计，外立面采用“M”形鎏金塔冠与落地窗、系统窗搭配，并甄选汝窑仿石材铝板、馆藏级奢石、爱马仕之家同款陶板等高端材质，品质感拉满。带来约2300㎡的会所，将打造南京唯一的赛事级运动会所！项目销售动态：2025年12月30日项目领取A2、4号楼销许，共128套房源，户型建面约105、122㎡，销许均价36090元/㎡。项目位居东山政务核，约200米地铁5号线文靖路站地铁口，约500米至江宁万达，同时荟萃东山公园、东山小学、上元，中学、江宁医院等优质配套。
中建东山樾府容积率仅1.8，将打造四代宅小高层产品，改善属性拉满。项目超5000㎡的超级实景示范区已经公开，有近2000㎡会所、近3000㎡景观、近500㎡架空层，体验感超震撼！|示范区实景图
项目销售动态：已经领取12号楼销许，共计62套，优惠价格约3-3.4万/㎡，户型建面120、143㎡。项目紧邻秦淮支流—外港河，拥享邻水而居的诗意境生活。金宝城农贸市场、万科生活绘商业、江宁万达、东山外国语学校、江宁中医院、妇幼保健院...附近东山老城烟火气十足。项目共规划8栋15-18层四代宅，带错层露台，打造金宁风华2.0升级版。外立面采用香槟色铝板、超白LOW-E三玻两腔玻璃，颜值非常高！|项目实景图
项目会所约2600㎡，户均使用面积约7㎡，在江宁遥遥领先！会所内设有影音室、PARTY ROOM、健身房、音乐教室、瑜伽室、游泳池、茶室、棋牌室，功能非常丰富。销售动态：已领取2号楼销许，户型建面198㎡，销许均价约37862元/㎡，项目主力在售户型建面106、119、143㎡。项目位于主城东山片区老城北片区，紧邻江宁区中医院及江宁医院，周边有上元中学、文靖东路小学、文靖东路幼儿园等优越的教育资源。2023年8月，江宁城建以15.1亿元底价竞得G49地块，成交楼面价16202元/㎡。项目规划建设13栋17-19F高层住宅楼，其中11栋为带错层露台设计的四代宅。小区内部规划有约800㎡集中绿地、下沉庭院与景观廊架。
