2025年11月21日，南京招商局中心臻境西园小区业主通过人民网领导留言板投诉反映诉求，称项目开发商涉嫌虚假宣传及违规改建。业主表示，开发商私自将项目初始规划的71套人才安居住房，违规拆分为200多间“壹间公寓”，同时擅自更改公寓入口朝向至小区内部，此举不仅违背规划约定，还存在潜在安全隐患，业主明确诉求相关部门对开发商追责、责令停工，并将建筑恢复至初始规划原状。

图源：人民网领导留言板

2026年1月5日，玄武区规划和自然资源局联合市规划和自然资源局，针对业主投诉事项开展核查后作出联合官方回应。回应明确核实，该小区2栋（即NO.2021G24地块B6#栋）在2021年6月土地出让阶段，就已明确规划为租赁性质住宅，不存在违规变更规划的情形。目前，开发商已同意将该栋租赁住宅与小区其他区域单独隔离管理，此前设置的“壹间公寓”招牌也已由开发商自行拆除，基于现有核查情况，相关部门暂无法对开发商进行查处。

官方在回应中进一步明确相关处置建议，针对业主反映的开发商涉嫌欺诈事宜，需业主整理并带齐相关证据材料，向市场监督管理部门咨询核实；关于业主担忧的消防安全问题，因该栋建筑目前尚未正式投入运营，暂无法开展核查确认。同时提示，涉及销售宣传、消防安全的相关具体疑问，业主可分别向对应主管部门反映，依法维护自身合法权益。（完）