工期定了!南京玄武湖畔的商业“遗憾”,一年内改成!

招标范围：本次实施内容包括但不限于拆除、渣土外运、结构加固、土建工程、钢结构、通风、电气照明、给排水及消防、标识标牌及标线、综合布线、监控、室内外装饰工程、幕墙、门窗、暖通工程、抗震支架、火灾报警、弱电系统、智能化、电梯、楼宇及室外亮化、景观绿化工程、室外道路、综合管网、机械停车楼、LED屏及广告位等。

计划工期：300日历天

合同估算价：137592043.31元

工程规模：项目占地面积29070.70㎡，建筑面积41955.93㎡。本次工程为2#-8#楼建筑及室外场地，其中建设用地面积29070.7㎡，建筑面积37575.53㎡，其中地上建筑面积35905.9㎡，地下建筑面积1669.63㎡。主要建设内容为7栋1-6层建筑及立体停车库。”

在前期规划中，项目现状共计14栋建筑，通过拆除还建、空间整理，改造完成后共计8栋主体建筑。项目改造后，将延续商业功能，打造历史文化与城市商业的结合体，涵盖零售、文娱、餐饮等功能。

从示意图可以看出，此次2#、8#则是军人俱乐部需要改造的一部分。

西北向鸟瞰效果图↓

上世纪90年代，军人俱乐部是年青人的打卡游玩胜地，不仅有电影院，还有全国四大图书市场之一的长三角出版物市场、溜冰场……

多数南京人对于这里都是记忆深刻，仿佛到处都是青春无虑的影子。

因此此次对于军人俱乐部的焕新，前期不少人还是希望长三角出版物市场和长城溜冰场能够回归。当时项目相关对此的答复是：

“改造后的军人俱乐部业态以餐饮、娱乐、零售、办公为主，办公区域预计会占到35%。”

截图来源：现代快报

文保建筑预计启动修缮，未来，一层将利用起来，举行文化主题展览，其他一些边铺作零售、买手店、咖啡店等。原长三角出版物市场建筑前会保留广场，举行丰富多彩的活动。

值得注意的是，军人俱乐部商业街区建设单位：融通地产。

目前，融通已经参与了鼓楼区颐和路历史文化街区的改建翻建项目，跟鼓楼区是有着一定合作基础的。

而融通和南京合作最好的商业项目就是位于珠江路的锦创数字产业园，南京新晋网红文化地标——锦创书城。

融通有改建翻新并成功运营的经验，这对于湖南路商圈未来的复活与否其实相当重要。

除此军人俱乐部两栋楼改造工期限时300天，同样有着明确时间要求的，还有湖南路市政设施恢复——

作为南京著名的、富有传奇色彩的商业街，湖南路成名已久，不论是美食飘香的狮子桥、载满青春的马台街，亦或是光怪陆离的灯光艺术隧道，都是南京一批80、90后内心深处的青春回忆。

尤其是二十一世纪初，鼓楼重点改造狮子桥美食街、又迎来苏宁电器、太平洋百货、苏宁环球购物中心、八佰伴等一批又一批的大型购物中心开业。足够的商业体量和繁荣程度，使得鼎盛时期的湖南路，热度直逼新街口。在南京人的心目中：

TA是可以比肩上海南京路的一条示范街

TA是对新街口都能构成威胁的南京的第二商圈

TA是每个城市的步行街都要来学习的对象

这里，承包了曾经许多南京人的夜晚。

如今，随着5号线通车、大明文化大火，南京文旅进入新的高潮元年，这个玄武湖畔最近、独居历史文韵的商业街区，是否迎来真正意义上的重归乃至新辉煌？

拭目以待！

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