继上篇之后，今天终于实地看房，并且迅速签订租房合同、付好租金返校中。在火车上写一点个人小小感想。
我先是在小红书和自如上选好符合预期的房子，并且在高德地图上标记出来所在地，并备注每一个房子的房租、合租/单间、通勤距离等，便于线下看房。
我的优先级是自己找到的租房信息＞自如＞公寓＞当地中介。
在查找合适的房源时，我建议直接在小红书发布预期地段、通勤距离、倾向的小区（没有也可以）、租金、合租或独居、入住时间、租期长短、个人生活习惯等，陆陆续续会有房东、个人转租、中介找到你。
在等待别人主动找你的过程中，在小红书刷XX去租房/XX区合租，点进去看不同小区、不同地段大致的租金区间，这时候自己也有底，多少的预期可以住在哪里。与此同时，大数据也会不断给你推相似的内容，你就可以不用花很多的时间去主动找房源。
因为自己一个一个找真的很麻烦，图省事可以找中介。并非说中介一定好，而是需要为信息差和服务付费。中介的水分也很多，需要自行甄别。
还想补充一下，在自如频繁刷房源也会有中介主动找你，需不需要另说。
实地看房，我有列出一些必须注意的点，今天好像没用上。因为在小红书遇到一个为女儿找租户的阿姨，看房过程中的介绍、待人接物和对待女儿的态度让我感觉是一个很好的人，既然她女儿也住在这里，那必然条件不会很差。（抱歉，我个人有点感性，大多数情况下还是需要理性对待的）
下面把我总结的一些看房注意点列出来
①房子周边环境，快递站，水果店，菜市场，商店等便民服务设施
②小区周围摄像头是否有死角，是否有小区保安巡逻，小区物业是否有人正常工作
③小区周边照明条件怎么样，从地铁/公交到进小区的途中是否照明不良的情况
④周围的住户是本地人还是租客居多
⑤小区是否临街在闹市区，早晚是否吵闹
⑥周围有没有施工工地，小区内是否有人装修
①看房过程中全程录音
②房门前是否有堆很多杂物，对门是否有人居住
③门锁是钥匙还是智能门锁
④房间是否通风透气，窗外是否有任何可能被标记的痕迹
⑤屋内照明条件如何
⑥插座是否符合使用需求
⑦阳台是否可以使用，纱窗是否完整
⑧墙面是实心还是空心，隔音不隔音
⑨空调能耗问题
⑩空调制冷怎么样
墙面和地板是否有破损
花洒、厕所的冲力是否正常
地板、天花板是否漏水
房内物品损坏的维修问题
窗户、衣柜、门的开关问题，门能否反锁
①要签订的租房合同仔细检查每条条款，是否乙方责任大于甲方，任何模糊不明确的地方都需要写明清楚
②押金多少，如何退还，提前退租押金扣费问题
③上一户租客的水电费等是否结清
④水电和燃气是房东交还是整租人交
⑤下水道、电器损坏维修问题
⑦网费、物业费等其他收费
⑧水电、燃气如何计费
⑨租金押一付一还是押一付三
⑩退房要不要请家政打扫卫生
①房主的房产证，房东身份证，委托第三方的委托说明，中介身份证
②房东违约责任
③租户违约责任
④退房手续
⑤对屋内已存在的破损进行拍照，并告知房东
以上是我不完全的总结，仅供参考。学生出来租房子需要保持一定的警惕性，毕竟实习工资不高，如果在被租房掏空小金库真的很难熬。
祝大家找到心仪的房子!
