超12亿!南京市启动一个大项目

近日，NO.新区2025G08地块房地产开发项目工程总承包招标工作正式启动。该项目选址于江北新区滨江大道以西、启龙路以南地块，作为区域重点房屋建筑项目，其顺利推进将进一步完善区域居住配套体系，持续提升居民居住品质与生活幸福感。

据悉，本次招标范围为NO.新区2025G08地块房地产开发项目工程总承包，具体涵盖设计【含方案设计、初步设计（含设计概算)、施工图设计(含施工图预算）】、物资采购、工程施工，以及项目竣工验收合格后缺陷责任期内的全部保修工作，覆盖工程总承包项目全流程。承包人需严格恪守现行技术规范与行业标准，确保向发包人交付合格工程，保障项目建设质量。

具体来看，项目招标范围主要分为三大板块，各板块职责明确、覆盖全面：

一是设计板块，设计内容覆盖项目红线范围内全部工程设计工作，具体包含工程方案设计（含工程估算）、方案深化设计、初步设计（含设计概算编制)、施工图设计（含施工图预算编制）、专项设计，以及施工过程中的设计控制、设计跟踪、设计变更、施工现场配合、专业设计配合，同时负责配合审核竣工图、处理质量缺陷等后续服务。其中，专项设计涵盖范围广泛，包括但不限于基坑支护设计、桩基设计、土建及水电安装设计（含装配式）、人防工程设计、消防工程设计、精装修设计（户内、公共部位、售楼处、会所、样板间）、品质地库设计、软装设计（售楼处、会所、样板间、园林小品）、景观园林设计、幕墙设计、泛光设计、标识设计、智能化设计、海绵城市设计、门窗深化设计、栏杆深化设计、采暖配套设计、空调设计、钢结构设计、BIM设计、地库抗震支架设计、智慧家居与社区设计、绿色建筑设计与咨询、电力设计、自来水设计、燃气设计、有线电视设计等所有专项及深化设计工作，且需确保所有设计成果顺利通过相关部门报批与审核，具体要求以发包人明确标准为准。

二是施工板块，施工内容包括但不限于拆除项目红线范围内地下隐蔽障碍物及地表踏勘所需拆除的各类障碍物，以及土方工程、桩基工程、基坑支护及降水工程、土建及水电安装工程、消防工程（含室外消防）、室内外装饰工程（含幕墙）、通风工程、空调工程、电梯安装、智能化系统建设、人防及相关设备（含战时设备）、软装工程采购与安装、钢结构工程、室外综合管网铺设、室外道路修建、园林景观打造（含雨水回收系统、雨水喷灌、海绵城市相关设施等），同时涵盖雨棚、小区围墙、大门及门卫室、样板房、展示区及会所、标识标牌、地坪及划线工程、外墙保温与涂料施工、门窗安装、进户门工程、防火门工程、栏杆工程，以及电力、自来水、燃气、三网合一、有线电视等配套设施的建设。此外，还包括配套设施调试、预验收、竣工验收、项目移交，以及竣工验收合格后缺陷责任期内的全部维护保修工作，全面覆盖本项目工程总承包全流程施工相关职责。

三是物资采购板块，采购内容包括但不限于电梯、太阳能热水系统、雨水回收系统、地暖设备、空调设备、新风系统等各类项目建设所需设备的采购、安装及调试工作，确保各类物资按时到位、规范安装，为项目顺利推进提供坚实保障。

此外，该项目计划工期为808日历天，合同估算价达1210740000.00元，属于大型房屋建筑项目。项目工程规模显著，总用地面积84441.94㎡，总建筑面积约15.8万㎡，其中地上建筑面积约9.4万㎡，地下建筑面积约6.4万㎡，容积率1.05，最高建筑高度约60米，单体最大建筑面积约10300㎡，规划建设住宅、地下车库及各类相关配套设施。项目建成后，将为区域居民提供舒适、便捷、高品质的居住环境，进一步完善区域居住功能，助力区域房地产市场健康有序发展。

目前，该项目招标工作已正式启动，后续将严格按照相关法律法规及行业规范流程推进，坚持择优选择原则，筛选具备相应资质、实力雄厚、经验丰富的承包人，全力保障项目高质量、高效率推进，确保项目早日竣工交付、发挥实效。