政策红利加码,南京楼市新盘密集登场!

今年两会上，李强总理用百余字明确了2026年房地产市场的工作重点，提出“着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等”。

稳楼市，去库存信号明显！

2026年以来，南京市统一划定人才房票补贴基准：大专学历补贴不少于3万元；本科学历补贴不少于6万元；硕士学历补贴不少于10万元；博士学历补贴不少于15万元。

后续各区积极响应推出人才房票2.0政策，出台差异化细则，栖霞、雨花台两区在补贴基础上进一步提高补贴标准，其中栖霞大专5万、本科8万，雨花台本科7万、硕士11万！江宁区更叠加3万元创业补贴以及房企最高10万元的让利优惠，补贴可直接抵扣购房首付款。

（各区政策，具体以官方发布为准）

除了人才房票，目前，南京已全面取消限购限售，本地、外地户籍购房均无套数限制，无需购房证明，新房取证即可出售，二手房无持有年限要求。

房贷利率方面，首套商贷利率低至3.0%，二套3.3%，公积金首套利率2.6%，以 100 万贷款、30 年等额本息计算，月供仅约 4216 元，相比去年同期每月可省息300-600元。

政策红利之下，南京新盘供应同步迎来爆发，河西、大校场、百家湖、城南、江北核心区等热点板块即将公开纯新盘上新，产品从刚需小户型、改善四房到大平层全覆盖，选择空间充足，为不同预算、不同需求的购房者提供多元机会。

其中秦淮区大校场板块将迎来两大纯新盘——象屿天誉东方以及宸嘉嘉佰道，象屿天誉东方刚刚召开产品发布会，项目规划8-11F住区，主力户型：139㎡、157㎡、170+㎡，适配改善需求，预计3月底实景公开，正开展100万验资排号。

宸嘉嘉佰道预计二季度公开，1.2的容积率。整体规划15栋住宅，其中11栋为4F多层低密，2栋10F小高层、2栋7F洋房。项目打造全新四代宅产品。产品涵盖：建面约160-170㎡小高层，建面约180-190㎡墅厅洋房，另有建面约230-240㎡的叠墅产品，将填补南部新城高端叠墅产品的空白。项目还未公开，就已经吸引了不少改善人群的注意。

其他项目也是各有亮点，雨花台区小行板块金基屿樾府二期也继一期清盘后加速入市，最快3月底首开，打造6栋5—8F纯洋房，与一期连通，所有房源带露台。

雨核十朝春欣悦云邸放风价3.2万/㎡，上半年公开主打刚需；百家湖嘉宏万流江宁聚焦大平层，上半年入市适配改善；江北新区通宇绿城金陵江月筹备进入尾声，计划上半年公开，主打科技住宅。

政策端的持续加码，供应端的多元补仓，南京楼市的良性发展态势愈发明显。在多重利好加持下，购房者有了更优质的选择，期待更多利好落地，利好购房人~

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