不装了！不演了！“金三”才过去半个月，南京小阳春就彻底爆发！
今天最新数据公布，南京楼市又有两项创下新高——
2月新房价格涨幅全国第一！
二手房单日成交纪录被刷新！上周日卖出447套！
如果仅仅是冰冷的数据还不能说明问题，重点是春节以来地产行业各个端口的体感都在发生变化！
过去冷清的售楼处开始爆满，过去唱衰的中介们朋友圈开始集体转向，甚至以前一心降价赶着卖的二手房东们，现在也有一部分开始涨价不贱卖了......
种种迹象表明，今年的小阳春似乎真的不一样！
★先看新房市场
今天上午国家统计局发布了最新“70城房价数据”，2026年2月南京新房价格指数环比增长0.3%，力压北上广州四大一线城市，涨幅高居全国第一！
不仅是价格，3月份以来南京新房市场已经直接卖疯了！
年前大家还担心一个春节假期过去，市场的热情就会消散，现在结果恰恰相反，这股“火”越烧越旺了。
这是截至3月16日下午5点南京网上房地产的最新数据，过去半个月时间南京上市新房11.23万㎡，而成交高达17.01万㎡。
另外今天已经认购152套、成交310套，这个数字到今天夜里恐怕还会继续增加！
当然可能很多人会说，这里面有南京人才房票补贴的原因，但现在看下来，人才房票更像是在本就蓄势待发的“大火”里添了一把柴！
有了这把柴，“火”更旺，即便这把柴烧完了，“火势”依旧不减！
昨天贝壳发布海报，3月15日一天时间，贝壳南京新房就认购了100套！整个3月目前，贝壳南京更是累计卖出920单新房！
江核玖印府，在江北人才补贴的加持下，本月已经卖出了40多套！
正方新城联发云启，3月目前已经累计带看296组，认购63套，转化比高达4:1！买房人的观望情绪明显减弱！
城东豪宅绿城云庐，周末两日来访客户超400组，成交金额超9100万，是城东到访&认购双TOP1！
江北龙湖雨山天街旁的龙湖天曜城，上个周末就卖出了15套，人才补贴房源加速减少！
新玄武的紫金观云，本月才过去半个月时间，3月指标就已经提前完成！接下来还将冲刺3月南京500万级洋房三冠王！
燕子矶的保利国贸璟上，据案场统计，上周末销售额破3000万，目前1号楼即将售罄，2号楼火爆销售中！
南京高科各项目，过去3天时间加起来卖了整整1个亿！
燕子矶的洋房四代宅龙湖央璟颂，周末热销超3200万，全南京500万级洋房建面约143㎡户型同等面积段销售TOP1！
雨花超级大热门联发雨花新澍，现在已经火到看房要排队的程度，周末甚至要提前预约，置业顾问忙到爆炸，但也签单不断！
仙林华曦府项目，置业顾问甚至凌晨还在卖房子！
雨花滨江新城的石林云城项目，今年来更是劲销超60套人才房，高居全市首位，雨花人才补贴总额破千万，套均补贴约18万，领跑全南京！
高新区的谷翠星岚，今年也是人才频繁光顾的热盘，周六晚上9点钟售楼处依旧爆满！
★再看二手房市场
二手房市场就更不用说，从去年底开始，南京的二手房市场就已经提前火热起来了！今年更是愈演愈烈！
根据贝壳最新统计数据，继3月第一个周末卖出近1000套二手房后，上周末南京又一次卖出近千套二手房！其中周日单天成交447套，创下最近3年以来最高单日成交量！
这是昨天深夜贝壳某签约中心的实拍，里面外面全部都是人，在等待着洽谈和签约！
视频来源：朋友圈
价格也值得注意，根据今天国家统计局公布的“70城房价数据”，2026年2月南京二手房价格指数虽然环比下跌0.1%，但跌幅已经逐步收窄，在整个大环境里来看展现出比较强的稳定性。
另外还有大家比较关心的一个数据，二手房挂牌量。这是今天一早南京网上房地产的数据，南京二手房总挂牌房源已经跌到了130188套，逼近13万大关！
要知道，大概去年这个数字还是14万之多，挂牌量的下跌背后反映了两件事：一是成交的加快，二是一部分房东不急着卖了。
更重要的是，买卖双方的心态变了！过去“一边倒”的天平，正在重新调整！
南京一个想买二手房女业主，现场和一个卖二手房的房东吵起来了。买家说：你现场涨价几十万，你房子挂了一年多，你现在不卖了？我小孩一个人在家，我来找你签约，我们谈了5-6个小时，你现在说你不卖了？关键是，这样的现象并不是个例！一部分房东不仅涨价了，涨完价竟然还卖出去了！
河西中
保利香槟国际，曾经巅峰时期最高成交价超7万/㎡，去年成交价基本在2字头，甚至一度曝出过2.4万/㎡成交的地板价。但现在，你再看目前的挂牌房源，想再买一套3万以下找一套单价3万以下的房源已经不多了。
河西南
正荣润峯，去年底低楼层价格还在2.7+万/㎡、中楼层2.9万+/㎡，最新成交，低楼层能卖到2.9万+/㎡、中楼层3万+/㎡；佳兆业城市广场一期，去年11月份低楼层成交价2.6万+/㎡、中高楼层2.7万+/㎡，最新成交，低楼层已经到2.7万+/㎡、中楼层2.8万+/㎡；升龙天汇珑尚，去年12月份成交一套建面约90.57㎡户型中楼层，单价2.31万/㎡，今年成交一套同户型，价格接近2.43万/㎡，高出约1000元/㎡......江畔都会上城，去年成交价一度跌到1.7-1.8万/㎡，今年最新成交一套，单价已经重回2万+/㎡；正荣润锦城，去年底成交价基本在1.4-1.5万/㎡，今年最新成交价回升到了1.6万+/㎡；华润国际社区D区，去年成交价最低到了1.2万/㎡，今年成交价回到了1.5万+/㎡......南部新城的表现就更不用说了，整体房龄更新、品质比较高，所以和其他板块表现为“回稳”不同，南部新城的二手房关键词是“坚挺”。金基望樾府，最新消息该小区成交了一套建面约234㎡户型，总价1180万，也是南部新城首个千万级成交，单价超过5万/㎡，非常给力。伟星誉璟府，从去年交付以来，成交就非常频繁，重点是不管什么户型、什么楼层，房价都稳定在4万/㎡以上，最贵一套逼近4.6万/㎡。云尚紫薇，目前虽然只成交一套，但4.07万/㎡成交单价为小区开了个好头，价格也是稳住了。写在最后：
更值得注意的是，这波小阳春似乎不只是在南京上演，几个一线城市和强二线城市表现同样突出。
上海，刚过去的一周二手房网签7233套，刷新2021年之后的最高周纪录，勇创5年新高；
深圳，上上个周末（3月7、8日）两天时间里，全市至少卖了1300套房，上周继续火力全开，据深圳贝壳研究院监测，上周贝壳深圳合作门店二手房签约量创下近一年来新高；
广州，上周一手住宅网签录得1954套，环比暴涨178.74%；
杭州，上周末仅贝壳系分别开单221和240套，共461套，远超上上周末的407套；
北京，3月14日某个大中介二手房实时签约量633套，创造近17个月来的最高纪录......
像这样的例子还有很多，国内一二线城市已经集体吹响反攻的号角，楼市的新一轮大行情可能真的要来了！而南京这波表现突出，值得我们期待！
