视频的封面就是小区大门，看看这个大门是不是瞬间就拉开了与周边小区的档次，连对面的万科也黯然失色，当然万科也很优秀

下面带大家了解建发璞云

建发璞云土地使用年限2023年8月14日——2093年8月13日，一共70年产权；首次对外开盘的时间是2023年11月6号，开盘的价格是：44044元/㎡起

1：小区中等规模，一共8栋楼

都是高层：最低22层，最高32层

2：一共六种户型

面积最小99㎡，最大176㎡

小三房（99/106m²）

三房（115/129m²）

四房（143/171m²）

3：成交价

小区开盘价：44044元/平

小区近期二手成交价：129.97㎡ 450万 单价：34623元/平

总结一下小区的优点

1：颜值高

整个雨核颜值最高的小区

颜值高有什么用？

用处可大了！

能让你逛小区的时候，心情更愉悦；多一处美景，身体更健康；多一份颜值，价格更保值

2：板块界面干净

在雨花板块，很多人买商品房的时候比较介意周边环境，比如是否有小产权房、安置房、老破小……

目前雨核板块，无论是善水湾、龙湖还是中海或多或少都有以上问题，而建发璞云周边都是新建商品房

小区的缺点

1：小区前排噪音

小区前排的楼栋不可避免的受到数字大道噪音的影响，这是一条通往河西的主干道，24小时川流不息的汽车噪音对部分楼栋影响还是蛮大的。

租金

租金受时间的影响比较大。目前小区对外出租有7套房子，参考意义不大！99㎡的小三房租金报价6200元左右，143㎡的大四房租金报价在11000元左右，这个租金价格目前开看还挺贵的（时间为2026年3月18号）

以上就是建发璞云小区的介绍，有补充的可以在下面留言区留言。