突发!公积金额度大幅上调!南京...

公积金改革大潮真的来了！

就在刚刚，沈阳公积金发布5大新政，公积金贷款额度大幅上调。

此外，近日，多地发布住房公积金新政，支持公积金用于住房改造、租房提取、重大疾病提取、住房装修、车位提取以及物业费支出等多种用途。

3月19日，沈阳住房公积金管理中心发布最新政策，涉及5项公积金贷款、提取优化调整，重点支持刚需与改善性住房、新市民青年人租房安居，3月15日起正式实施。

1、贷款额度大幅提高

自2026年3月15日起，对于职工单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由65万元调整为90万元；夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度由85万元调整为150万元；家庭成员3人及以上缴存住房公积金共同申请公积金贷款的，最高贷款额度由105万元调整为210万元。

2、“商转公”范围扩大

支持新市民、青年人、多子女家庭、高层次人才在申请办理“商转公”贷款时，享受同等购房贷款中额度上浮到1.3倍—4倍的政策，实际可贷额度应结合个人还款能力和房屋价格等因素综合确定。

3、阶段性取消贷款次数限制

2026年3月15日至2026年12月31日期间，缴存人新购住房或办理“商转公”申请住房公积金贷款时，家庭成员已结清住房公积金贷款的，不受贷款次数限制，并可享受首套首付比例和首套贷款利率，新政策将惠及更多改善性购房群体。

4、阶段性支持缴存人购买车位（库）

自3月15日起，支持缴存人本人及配偶在我市行政区域内购买自住住房，且在同一小区购置无产权登记车位、车库的，自购房之日起一年内提取住房公积金支付购置车位、车库的费用，夫妻双方合计最高提取金额3万元；在同一小区购置有产权登记的，参照我市购买自住住房相关政策支持贷款或提取。

5、租房提取额度上调

将未办理房屋租赁登记备案的单身缴存人租房提取额度，由1600元/月调整至2000元/月。政策调整前，当年已按原租房提取额度提取住房公积金的缴存人，按调整后的提取额度继续提取。

近期，多地发布住房公积金制度新政，公积金改革大潮来势汹汹！

1、天津

1月26日，天津发布《天津市个人住房公积金贷款管理办法》，其中明确——

提高贷款最高限额、提高第二套住房计算贷款额度的账户余额倍数，延长二手住房贷款最长期限。

2、上海

2月25日，上海发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，公积金贷款额度迎来历史性突破。

家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策，最高可上浮35%，即上海市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。

3、成都

3月10日，成都发布进一步优化住房公积金相关政策及关于进一步优化重大疾病提取住房公积金的通知（征求意见稿）。

里面涉及到贷款额度、贷款限制等多方面新规，比如单职工60万上调到80万、双职工100万上调到120万。

3、南京3次上调公积金贷款额度！

住房公积金政策调整，很可能正在迎来一场变革。

2025年年底召开的中央经济工作会议提及“深化住房公积金制度改革”。

随后召开的全国住房城乡建设工作会议提出“更好发挥住房公积金作用”，释放强烈的政策改革信号。

据不完全统计，过去一年，全国各地公积金优化政策发布305次，占需求端政策的65%。

进入2026年，公积金仍是高频政策关键词。

具体到南京，从去年10月开始，南京已经3次上调公积金贷款额度：

2025年10月9日，南京公积金中心发布《关于提高住房公积金贷款额度》的通知。

公积金贷款额度提升！单缴存人的住房公积金贷款最高额度由50万元/人提高至80万元/人！

2025年10月22日，“南京公积金发布”官微发布多子女家庭公积金支持政策。

多子女家庭（有两个及以上未成年子女），最高贷款额度上浮20%，如果家庭购买新建绿色二星级以上或改善型商品住宅贷款额度再上浮20%，最高贷款额度为116万元／人、144万元／户。

2026年1月5日，南京住房公积金管理中心发布“青年人才房票”相关通知。

对于使用“青年人才房票”购买新建商品房的购房人，提高住房公积金最高贷款额度至限额的2倍，即160万元/人、200万元/户。

另外，关于大家呼声最高的“商转公”，官方的最新回复如下：

目前住房公积金提取使用率较高达80%以上，个贷率仍超90%。因此，南京暂不具备开展商业贷款转公积金贷款业务的条件。