我在南京看房五个月,暂时还没买成
第一阶段
因为将视野局限在江北板块，然后以学区作为基本点，锁定了四个板块，高新区，核心区，桥北和浦口南京工业大学片区。因为桥北的居住密度过高，直接否定掉，目前这个片区的价格是最低的；核心区只有一个芳草路小学，因为楼盘多为高楼层且价格偏高，直接否定掉；南京工业大学片区的房子因为与高新区的房龄相差不大，价格也相似，考虑到居住习惯，直接否定掉；最终我们就在高新区这个板块来回挑选合适的房子，但是了解的越多就不知道如何购买。高新区这一片合适的小区总共有10个，分别是弘阳时光里，悦峰公馆，招商兰溪谷，印象花园，都荟诚品，花漾紫郡，香溢紫郡，朗诗一期、二期，亚泰山语湖.因为一开始设定了130W的预算上限，以及90平的居住环境，当时的可选范围是非常窄的，同时因为看房的时间较为尴尬，刚好遇到了南京的楼市不断回暖，我们的预算可以拿下的房子就非常有限了。这些小区里面，弘阳、悦峰和招商三个小区是浦口外国语小学直招的，所以价格一直非常的挺，大约在15000元/平米附近，价格最低的是朗诗二期，价格在11000元/平米附近，我们自己想要购买的是朗诗二期89平的西边户，这一圈的房子，从户型上考虑，朗诗的户型确实是最好的。当时我们遇到了一套1704的西边户，业主报价140W，我砍到了125W，但是被另一个买家129W截胡了，当时我们买房的决心不坚定，而且没有注意到看房的人和房价已经悄悄在发生变化了。另外我们有遇到一套印象花园89平106W的毛坯房，这是当时遇到的价格最低的房子了，但是因为户型我们不是很喜欢，又找我姐夫了解了一下，这个楼盘是四家开发商联合开发的，所以有些担心未来的质量，毕竟房子是一个大宗消费，而且使用的周期也是很长的。第二阶段
因为房东不交物业费，我们准备在3月9日之后重新换一套居住的房子，今年的春节假期很靠后，开年上班之后都已经2月24日了，所以我们找出租房的时间也非常紧张，最后匆匆忙忙的找了一套悦峰公馆88平，8楼的房子，这个楼盘的层高是18层，住进来之后，我们明显的感受到8楼的采光实在是太差了，所以这也为我们后面找房积累了有效的信息。住进新的出租房之后，我们会开始感觉高新这边的房子真的没有什么特别好的房子，爱人说了一句在垃圾里面挑垃圾，得到的顶多是一个稍微好点的垃圾。这种情况下，我又找一个在房地产行业有经验的朋友做了线下的咨询，他帮我分析之后建议我暂时不要买房，并建议我去融侨观邸二期看看。从这个时候开始，我们的思想开始发生变化，看房的范围也开始扩大。虽然朋友建议的是融侨观邸，但是第一次看房我们看的是更远一点的万科璞悦山，万科金色半山，明发香山郡，融创臻品和紫京熙院，我们当时主要是过去看了户型，虽然这边的89平价格便宜，但是户型几乎都是统一的一半客厅一般房间的长条结构，这就导致我们的选择只能去到100平以上的房子。需要指出的是，虽然这些房子的房龄与高新区的房子房龄差不多，但是房子的品质和保养上相差实在是太多，而且老山这边的房子层高都比较矮，最高的也就11层，所以整体的舒适性上比高新区好很多。这个时候我们开始注意到一个我们一直忽略的问题，那就是生活环境。高新区的特点其实跟桥北差不多，业主多为外地人或者炒房客，整个生活的场就是一种吵吵闹闹，匆匆忙忙的感觉。而明发香山郡当时进去看房的时候，我们甚至有一种逛公园的感觉，这种体感我们之前是没有体会到的。从那天起，我们决定还是要再多多地去看房，遇到心仪的房子真的挺不容易的。我们后面甚至还要去看栖霞，江宁，仙林这些地方的房子，因为买房真的是人生很重要的一个决策。这个周六我们预约了去看融侨观邸，后面我们决定真遇到喜欢的房子了，直接交违约金，然后搬到喜欢的小区先住下来，然后再慢慢等待机会买房。看房五个月，房子没买到，但是越来越知道自己要什么了。
