炸场南京!南部新城首个四代洋房正式公开!
- 2026-03-21 19:10:26
这两天，全南京的改善目光都聚焦在南部新城这片黄金地脉之上。
位于南部新城核心的纯新洋房四代宅——象屿·天誉东方，正式公开“誉见生活馆”，即实景示范区及建面约139㎡户型样板间。
约1.6容积率纯洋房社区、约100%使用率、约2万方江南园林、约4320㎡会所群、华为鸿蒙智家系统......
在当下卷出天际的南京楼市之中，象屿·天誉东方依旧让我眼前一亮，亲身到访后的每一处细节，都藏着“一生之宅”的底气与质感，下面就和大家一起分享此次公开的现场实况。
划重点：
1、项目规划打造11栋纯洋房（8-11F），容积率仅约1.6，总户数283户。户型建面约139、157、172㎡，均为四房设计，预计3月底-4月初首开1、2号楼，共83套建面约139㎡户型。
2、项目打造了约4320㎡会所群，配备约2000㎡地下会所（VIP棋牌室、疗愈瑜伽区、无边恒温泳池、全景私宴厅、有氧健身房）、约2320㎡架空层泛会所。
3、项目细节打造非常惊喜，约2万方沉浸式园林，以金陵山水为底；三重归家礼序，约6米高飞檐柱；全屋植绒墙布触感细腻；露台配备防滑地毯砖，质感十足。
4、项目公开了建面约139㎡实体样板间，使用率约100%，内部精装一线品牌云集，六恒科技系统+华为鸿蒙智家，厨房、卫生间均配备高端品牌设备。
5、项目是南部新城难得一见的纯洋房四代宅，世界500强象屿集团“天系”首作落子于此，非核心不选，非地标不筑，区位优势非常明显。
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来到项目上，我首先就被大门震撼到。
整个门庭跨度非常之大，整体约82米长、约6.6米高，像一席华丽的帷幕，拉开就是另一重天地。
大门主景墙雪山蓝奢石配水流，水向内流，寓意财气内聚。两侧亚马逊绿奢石点缀，万元/㎡以上造价，低调奢华。
项目打造了多重归家礼序，层层递进，步步生景。穿过入口，一片镜面水景缓缓铺开，搭配进口奢石点缀、名贵花木环绕，随手一拍都是江南园林般的大片，这便是约2万方沉浸式园林的一角。
据了解，约75米超长风雨连廊两侧为维纳多石材，这是一种产自保加利亚的稀世珍材，材质地更加细腻，色泽均匀，外加米色的色调，给人一种高贵典雅的感觉。
脚下的步道蜿蜒向前，串联起立体水院与九大生活园区。不难想象，未来在这里，老人可在花园会客厅闲谈遛弯，孩子可在游乐区肆意奔跑，一家老小都能找到属于自己的天地，这大概就是“一生之宅”最动人的模样。
此次公开的“誉见生活馆”，更是将象屿的“堆料”实力展现得淋漓尽致，作为会所示范区，它不仅是接待空间，更是未来业主的生活预演。
步入会所，艺术感与实用性兼具，大面积奢石与金属线条碰撞，暖光点缀其间，氛围感拉满。现场置业顾问介绍，这座约4320㎡的会所群，分为地下会所与架空层泛会所两部分，堪称南部新城改善项目的“天花板”配置。
约2000㎡地下会所，直接塞进五大功能场景——VIP棋牌室、疗愈瑜伽区、无边恒温泳池、全景私宴厅、有氧健身房。别人家的会所是个配套，象屿直接做成了圈层俱乐部的配置。
但这还不算完。
未来项目还将公开约2320㎡架空层泛会所，嬉戏游玩区、科创阅读区、无界运动客厅、业主关怀场域、都市疗愈空间——四大主题功能，把全龄段的生活场景，从室内延伸到了室外。
别人做会所是"加法"，象屿做会所是"乘法"。
更硬核的是背后的"东方会"服务体系——4大价值维度、12个核心场景、32项服务细节。不是物业在管你，是服务在等你。
而最让人期待的，莫过于此次同步公开的建面约139㎡户型样板间。
作为约100%使用率的核心体现，实地走进的那一刻，我才真正明白什么叫“空间不浪费，每一寸都实用”。
不同于市面上同面积段产品的局促感，这套样板间给我的第一感受就是开阔通透，这不仅得益于纯洋房的低密优势，更源于空间的科学规划与超高使用率。
打开门，入户玄关柜率先映入眼帘，柜体设计兼顾美观与实用。走进室内，地面采用大尺寸地砖通铺，搭配超大落地窗，阳光毫无保留地洒进房间，每个角落都明亮通透。
客厅开间宽阔，空间可灵活切换，无论是打造大横厅会客区，还是分隔出一间书房、儿童房，都能满足不同家庭的成长需求，完美适配两口之家、三口之家乃至多代同堂的居住场景。
更惊喜的是，户型搭配专属露台，作为四代宅的核心亮点之一，这里可打造成空中花园、休闲茶座，推窗见绿，把自然搬进家中，这也是约100%使用率的重要体现——赠送面积最大化，让业主获得更多实用空间。
厨房与餐厅相连，动线流畅，贴合日常烹饪场景。同时，室内全面搭载华为鸿蒙智家系统，灯光、窗帘、空调、新风等均可通过语音控制或远程操控，一键切换生活场景，科技感与便捷度拉满，真正实现“把鸿蒙生态搬进家”。
主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，私密性拉满。卧室空间开阔，摆放大床与床头柜后仍有充足活动空间，飘窗设计增加了使用面积，可作为阅读角、休憩区，兼顾实用与浪漫。
而这一切，都建立在约100%使用率的基础上，让业主花同样的钱，获得更多实用空间，这也是象屿·天誉东方最打动改善人群的核心优势之一。
作为象屿“天系”首进南部新城的标杆作品，象屿·天誉东方自亮相以来就备受关注，此次“誉见生活馆”公开，更是迎来了人气爆棚的场面。
现场到访客户络绎不绝，沙盘前、样板间内、会所示范区里，到处都是驻足参观、咨询的人群，置业顾问忙得应接不暇。
写在最后：
南部新城不缺房子，缺的是真正能打的好房子；南京改善市场不缺选择，缺的是兼顾低密、实用与品质的“一生之宅”。
此次“誉见生活馆”的公开，不仅是项目实景的首次亮相，更是象屿对“一生之宅”的生动诠释。
可以预见，这座南部新城的低密标杆，必将成为今年南京新房市场的现象级热盘，想要抢占主城低密改善红利，不妨亲自前往象屿·天誉东方“誉见生活馆”，亲身感受这份惊艳与底气，毕竟，这样兼具稀缺性与产品力的纯洋房四代宅，真的不多见了。
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