单日狂卖1000多套!南京楼市,新政后全面狂飙!
- 2026-03-21 19:10:45
新政一出，南京楼市又爆单了！
昨天，南京出台“宁六条”，给楼市小阳春再添一把热火，周末迎来高燃开局！
刚刚数据出炉：新房+二手房昨天狂卖了1000多套，单日成交又刷新纪录！楼市逆转，势不可挡......
金三过半，南京楼市再迎重磅“炸弹”！
昨天下午，南京发布“宁六条”新政，给予房贷贴息、人才房票补贴、降首付比例、减交易税费......全面减轻购房成本负担。
楼市“火上浇油”！利好政策再度点燃购房热情！刚刚，我看到昨天新房、二手房成交数据，单日累计狂卖了1000多套房，太猛了！
根据网上房地产的数据：3月20日南京新房认购264套、成交302套；二手房成交460套，新房+二手房累计达到了1026套！
尤其是二手房，直接爆单了！昨天成交高达460套，直接创下了3月以来单日成交最高纪录，同时也是今年以来单日成交第二高。
要知道，上个周末2天，南京新房+二手房卖了近1200套，已经引发轰动。现在一天就卖了1026套，而且昨天还是周五工作日，只能说买房人真在加速进场了！
截至3月21日下午16：00，南京二手房总挂牌房源130742套，距离跌破13万套大关只差临门一脚，二手房库存量迎来了近5年来的新低值。
库存大降、房价涨幅一度冲上全国第一、成交量稳步回升......当大多数人还在为 “楼市会不会回暖” 争论不休时，市场已经用实打实的成交数据，写下了最真实的答案。
春江水暖鸭先知！新政后，南京一批红盘乘着政策利好的春风，彻底开启狂飙模式！
软件谷的爆款红盘——联发雨花新澍，昨天晚上10点多，售楼处还是满座状态。
项目打造户型建面约69-133㎡全能户型，总价200多万上车主城，还有最高15万人才学历补贴，叠加新政贴息，一批买房人坐不住了，连夜定房！
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鼓楼双地铁红盘——中建·宁悦府，3月成交一路飘红！起步3万、最高300万的鼓楼人才房票补贴+宁六条房贷贴息，为项目热销再添火力，英国剑桥大学的海归博士都来买！
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据了解，昨天南京新政支持“以旧换新”，针对“卖房买房”给予房贷贴息，鼓楼改善换房都沸腾了！现在买房到底能补贴多少钱？
如果你通过出售一套自有旧房后在鼓楼区购买一套合同总价为600万元的新建商品住房，新房最高可贷510万元，则你可以享受“以旧换新”贷款贴息补助为5.1万元，再叠加在该区的硕士类青年人才房票10万元，共计可获取政府补助15.1万元，另外还可同步享受开发企业优惠活动。说白了，就是所有优惠都能叠加享受！
南站红盘——映秦淮，为了响应新政号召，助力改善置业，针对以旧换新客户，还额外给予4万元贴息补贴。买房福利加码，今天售楼处也是人潮涌动！
南部新城改善红盘——中信泰富·九庐，今年1-2月累计认购约2.5亿元，3月前半个月已经卖了1.5亿，建面约180㎡大平层直接爆单，房子快不够卖了！
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江北核心区的扬子保利·江韵瑧悦，今年1-2月，累计接待超1300组客户，成交56套。
3月售楼处看房热度持续升温！建面约117㎡小高层、约148-185㎡竖厅洋房，疯狂成交！
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江宁竹山路地铁口红盘——金茂樾满云川，3月以来一路狂飙，20天狂卖80套房，热销3.2亿，售楼处看房甚至要排队等位！
城东紫金山麓低密豪宅绿城·云庐，项目7F洋房和3F院墅备受改善青睐，政策三重红利叠加，品质改善需求集中爆发，售楼处看房人潮涌动。
楼市的爆火，从来不是凭空出现的偶然，更不会是单个城市的独奏。这一轮小阳春的热潮，从一线城市率先打响，核心二线城市迅速跟进。
楼市表现最抢眼的城市当属上海，2月25日，上海出台“沪七条”新政，放松限购、提高公积金贷款额度等，一系列组合拳彻底引爆楼市！
今年3月9日至3月15日，上海二手房市场呈现爆发式增长，一周成交量达7233套，创下近五年（自2021年以来）的周度最高纪录。上周六更是以1472套的二手房单日网签量创下年内新高。
北京去年12月的新政也仍在发挥作用，开年看房热度飙升。成交量较新政前均水平上涨超30%。
今年3月前两周，广州二手房网签量已突破4000套，单日最高成交达271套，创2023年以来新高。地王纪录被刷新、豪宅成交单价创历史新高，市场热度不言而喻。
截至3月18日，深圳全市一二手住宅累计成交已超4000套。其中，新房累计成交1474套，较2月同期增长39%；二手累计过户2715套，较2月同期增长59%。
一线城市楼市火爆，这不是一场偶然的短期行情，而是中国房地产行业周期反转的明确信号。“政策底、市场底、信心底”的三重共振，已经为行业反转奠定了基础。
尤其是十五五规划纲要与自然资源部38号文的落地，两大文件形成了 “顶层纲领设计 + 实操细则落地” 的完整政策闭环，彻底终结了我国房地产行业过去三十年依赖土地扩张、高杠杆驱动的旧发展模式，从供需两端、区域布局、风险防控、模式转型等多个维度，重塑了行业的底层逻辑与发展轨迹。
3月13日，“十五五”规划纲要正式发布，其中多次提及涉及房地产相关内容，释放楼市企稳信号。从中可以看出，未来五年房地产政策将转向以保障民生为重心，同时在推动房地产高质量发展方面更加注重提升居住品质，切实回应了人民群众“住得好”的宜居需求。
3月16日，自然资源部召开3月份例行新闻发布会，主要介绍并解读《自然资源部 国家林业和草原局关于进一步做好自然资源要素保障的通知》（即38号文件），38号文中，市场最关注的两点是：①要建立健全新增建设用地与存量建设用地盘活挂钩机制，年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地面积。②新增建设用地优先保障重大项目建设和民生事业发展，原则上不用于经营性房地产开发。
专家分析，这两大文件的落地，将大幅加快房地产行业的市场出清与格局重塑，行业从 “群雄逐鹿的粗放扩张期” 全面进入 “格局稳定的高质量发展期”。
写在最后：
核心城市的成交回暖，已经开启了全国市场的轮动复苏。对于行业发展而言，这是房地产高质量发展的开始，是好房子时代的启幕；对于购房者而言，这无疑也是把握新一轮周期机遇的全新起点。
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