友友们！南京买房党狂喜！
重磅福利来袭，以后用公积金付买房首付，再也不用自己硬扛了，一人买房全家助力，直接减轻大半首付压力，还不知道的赶紧码住，错过真的亏大了！
南京公积金新政落地，缴存人买本市住房，
不仅能用上自己和配偶的公积金余额付首付，还能调用父母、子女的公积金，真正实现“一人买房，全家搭力”，首付压力直接减半！
不过大家别激动，不是随便就能提取的，这几个核心条件一定要记牢，不然白跑一趟，每一条都关系到你能不能顺利提取，新手直接抄作业！
首先，核心前提：必须是购买南京本市的住房，外地住房不适用这个政策哦。
而且提取有明确的优先级，先花自己和配偶的公积金余额，
只有你们的账户余额不够付首付时，才能提取父母、子女的公积金，
不能跳过自己，直接用家人的，这一点一定要注意。
然后是家人提取的关键要求：
如果要提取父母或子女的公积金，他们必须没有未结清的公积金贷款，也不能签订过公积金逐月还商贷协议，要是有这两种情况，就没法帮你凑首付啦。
毕竟公积金的核心是保障自身住房需求，得先结清自己的贷款，才能助力家人。
还有几个容易踩坑的限制，一定要避开！
第一个坑：和非亲属共同买房，只能一方提取。
如果是和朋友、同事等，不是父母、子女的人一起买同一套住房，不管你们出资多少，都只能其中一方提取公积金，不能双方都提，避免重复享受福利。
第二个坑：第三套房及以上，提取有上限。
如果是买第三套及以上住房，你本人因为购房已经提取过两次及以上公积金，就不能再提取了；
同理，配偶如果已经因为购房提取过两次及以上，也不能提取，这一点一定要提前查清楚自己的提取记录，别白忙活。
第三个坑：部分产权、产权变动有限制。
只买住房的一部分产权，而且剩下的产权没变动的，不能提取公积金付首付；
另外，如果买的房子，在房产证发证前一年内有过产权变动，而且之前已经提取过公积金，那两次提取间隔必须满一年，不然也没法提取。
另外，很多人会问，提取的额度有没有限制？
当然有！
所有提取人（自己、配偶、父母、子女）合计提取的总额，不能超过购房合同约定的首付款金额，不能多提，也不能超额，毕竟是用来付首付的，专款专用。
也就是说，如果你在南京买一套房，首付需要50万，你和配偶的公积金账户余额一共30万，不够的20万，
就可以找符合条件的父母或子女提取他们的公积金来补充，不用再到处借钱凑首付，真的太贴心了！
还有很多实操小细节，给大家提个醒：办理提取时，要准备好购房协议、本人和家人的身份证明、亲属关系证明（比如户口本、出生证明），线上线下都能办理，线上在“我的南京”APP、南京公积金APP就能操作，足不出户就能搞定，线下带齐材料去公积金网点，一次就能提交申请。
另外提醒大家，这个政策是南京本地专属，而且有明确的实施期限，想买南京住房、首付压力大的小伙伴，一定要抓紧时间利用起来，别等政策到期再后悔。
以前买房，首付全靠自己硬扛，现在有了公积金全家助力，一人买房，父母、子女、配偶都能来帮忙，大大降低了买房门槛。
准备买房的小伙伴，赶紧查查自己和家人的公积金余额，用好这份福利，轻松凑齐首付，早日拥有自己的小家～
