南京楼市第13周:上周南京量价齐涨(8盘加推),新房源叠加人才房票政策助力楼市持续回暖.
上周新推8盘，共计推出582套，整体去化率约19%，上周加推房源多以低密产品为主，且多个项目折扣较大，整体去化率明显高于以往几周水平，其中为江核的纯新盘锦绣金陵首开，本次加推房源为25年11月底领取的销许，蓄水周期较长，首开优惠力度大去化率100%。
上周南京持续呈现量价齐涨态势，上周南京共计成交597套，与上上周（507套）相比增加90套，大幅上涨17.75%，成交价格28167元/㎡，较上上周上涨6.23%，金三银四成色十足；人才房票、特价房源以及新房源加推三重动力加持，市场成交量逐步回暖，市场回暖迹象已显：其中雨花台区的联发雨花新澍前期加推新房源配合区级人才房票政策，上周该项目持续发力，成交45套位列首位；特价房源项目江宁联发云启为代表，该项目上周成交26套位列第四位；而新房源项目代表为大华南门望府、江宁金茂府以及金茂樾满云川等，上述三个项目上周分别成交27套、26套以及17套。
上周各板块表现中，城南与江宁两大板块并驾齐驱，其中城南板块成交124套，位列全市各板块首位，板块单项目支撑明显，代表项目为联发雨花新澍，该项目以45套业绩占板块36.29%；江宁板块以119套位列全市第二，板块内前五位项目表现相对平均，其中江宁金茂府、联发云启以26套业绩并列板块前两位；其他板块除浦口板块以90套位列第三，其他板块成交量均低于50套。
▶江宁金茂府以1.4亿元位居商品住宅周度成交金额排行榜TOP1。
本周公寓新增供应0㎡，成交3498.98㎡，环比下降57%；成交均价19923.89元/㎡，环比上涨40%；
▶中央路·LAVIE位于周度公寓排行榜第1，该项目单盘成交占比10%。
本周商业成交2045.26㎡，环比下降81%；成交均价13445.43元/㎡，环比下降25%；
▶阅里商业中心项目以665.11万成为周度商业成交金额TOP1。
本周办公成交2421.26㎡，环比下降82%；成交均价11037.05元/㎡，环比下降2%；
▶星河国际项目以1078.17万元成为周度办公成交金额TOP1。
1、南京建宁路长江隧道通行政策公示，正式通车进入倒计时。
《南京建宁路长江隧道通行政策决策事项社会稳定风险评估公示》正式发布，进入正式通车倒计时阶段。
拟制定通行政策如下：
全天禁止危化品运输车、中型（含）以上货车、非本市籍19座以上客车、摩托车、非机动车、行人通行
6:00-22:00禁止轻型货车通行
工作日7:00-9:00、17:00-19:00禁止非本市籍小客车通行
专项作业车、挂车参照货车管理（江北新区兴浦路与江北大道交叉处至金川河西路）。
江北大道（雍庄立交至龙华立交段）主线及辅道全天禁止中型（含）以上货车通行，6:00-22:00禁止轻型货车通行。自开通之日起施行，有效期五年。
1、土地供应上周南京全市分两次发布4幅地块公告，全部为商服用地，其中江北新区1幅，高淳区3幅；4幅地块共计占地面积2.62万方，合计出让金1.32亿元。
2、土地成交
3月29日，南京马年首拍落幕，共计成交7幅地块（不含高校用地），成交面积19.54万方，成交总金额27.2亿元。7幅地块中，涉宅用地共计6幅，分别为南部新城1幅、江北新区2幅、溧水3幅，另外还有1幅来自江北新区的商办用地，唯一一幅来自主城六区的宅地位于南部新城，金茂地产以16.93亿元收入囊中。
