南京建邺,正在闯一条新路

 文 | 奕野

火热的具身智能赛道，近期迎来了一位跨界融合的新玩家——江苏擎安机器人正式落户南京建邺河西中央科创区。

据了解，这家新公司背靠南京本土智慧交通龙头多伦科技，以及人形机器人头部玩家众擎，正锚定智慧警务赛道，立足建邺，面向全国布局。

值得注意的是，近年来，一批科创前沿的企业正纷纷“重仓”建邺。「长三角参议」观察到，曾以金融集聚闻名的建邺区，如今已是南京发展变局中最具代表性的先锋板块。

就在几年前，这里的底色还很纯粹。作为南京重要的金融中心，建邺连续五年金融业增加值位居全市第一。河西CBD流淌的资本活水，是其最鲜明的标签，也是这片区域最具辨识度的产业标识。

但风向在2025年迎来转变，随着建邺区全力推动河西中央科创区的崛起，这片曾经的金融高地开始密集迎来科创要素的落地。

阿里、小米、京东、宝马的研发中心相继扎根，具身智能平台、AI国际社区、低空枢纽等新赛道载体加速成型，一批批高成长性AI企业开始扎堆入驻。

显然，一幅关于新质生产力的落地图景，正在建邺加速铺展。

而放更大的视野看，去年南京曾短暂弥漫着对创新的焦虑。江苏省委机关报旗下平台连发三篇专稿，抛出一组直指宁杭创新差距的“灵魂叩问”——坐拥顶尖科教资源、深厚产业基础的南京，为何跑不出“杭州六小龙”？

而如今，站在扬子江畔的河西热土，建邺用一场雷厉风行的产业蝶变，给出了最掷地有声的回应。这片曾经以金融标签闻名的城区，正以向新而行的笃定姿态，争当南京创新突围的前沿阵地。

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去年1月，建邺启动河西中央科创区建设，编制了专项发展规划，出台三年行动计划，推出人工智能产业“十条”。

不久后，南京市政府正式批复《南京市建邺区国土空间分区规划（2021—2035年）》，为建邺区赋予了一系列战略坐标，其中“东部地区数字经济创新高地”的明确定位首次出现。

这一信号的背后，无疑释放出对建邺区产业发展能级跃升的战略预期。

开年以来，随着人工智能产业发展趋势的明朗，建邺区秉持了“All in AI”的发展理念，号召了这片热土上无数创业者与建设者的集体行动。

正如建邺区委书记姜宸所提及的那样，河西中央科创区作为江苏省唯一的国家人工智能创新应用先导区核心承载地，已逐步形成创新动能澎湃、产业规模初显、辐射影响深远的AI产业高地，成为区域发展的“第三条增长曲线”。

为了让这条增长曲线的势能充分释放，建邺早已绘就了清晰的攻坚路线图。

今年1月，建邺出台了《AI时空·南京人工智能国际社区建设三年行动计划（2026—2028年）》，为这场产业跃升划定了明确的攻坚坐标。

到2028年，千企集聚、万人创新、千亿集群的目标，不是遥不可及的远景，而是建邺锚定的三年攻坚期里，要实打实落地的任务。

不同于很多地方追逐风口的盲目铺摊子，建邺的“AI+”布局始终带着清醒的产业逻辑，没有搞大而全的撒网式招商，而是紧扣自身的资源禀赋，锚定了最具转化潜力的细分赛道。

依托深厚的金融产业根基，AI+金融要为区域金融中心插上智能的翅膀；瞄准中央城区民生与治理的痛点，AI+交通、AI+健康要让智慧服务真正触手可及；与此同时，AI+能源、AI+文娱、AI+电商等赛道同步铺开。

每一步都瞄准了技术落地的最前沿，让AI的能力不再是实验室里的抽象概念，而是真正渗透到应用一线。

小米、阿里、京东大厂云集的“头雁效应”不仅为建邺带来了资本与人才，更重要的是，它们将自身的技术能力开放出来，让研发与应用集聚于同一场景内。

如今，当江风拂过这座千年金陵的江畔，吹散的不仅是往昔的焦虑，更将拨开这片土地上关于未来产业的全新叙事。

从“引凤来栖”到“筑巢育林”。

当下，建邺的招商、营商逻辑正跳出传统惯性路径，不再是简单靠“发补贴、给优惠”的单向输血，而是转向了以市场对接、要素匹配为核心的生态造血。

今年初，南京召开全市科技创新和产业创新深度融合发展大会。会上正式发布“紫金山国际科创基金街区”建设方案。此后，总规模100亿的紫金山国际科创母基金重磅落地。

近日，硅山技术总部落地，该企业正是这套新打法的典型受益者——

• 资本上，有市、区两级基金注入6000万；

• 场景上，有生态科技岛“新型公交都市”先导区的场景开放；

• 载体上，有研发实验室的产业空间支撑。

在生活端，“建功立邺 到此莫愁”的理念一以贯之，核心干货“莫愁12条”为来邺青年扫除后顾之忧。

一个细节是，早在阿里、小米等产业载体建设之时，国际友谊公园等配套就在周边落地，商业地标金陵天地前瞻定调“科技青年文化空间”，首店占比超40%……

更具代表性的例子，便是响应号召，阿里与建邺联手打造的“亲橙OPC社区”。依托AI赋能实现“单人成军”的创业模式，正是新质生产力在创业领域的生动缩影。

对此，昱脉科技创始人王鹏深有感触，亲橙OPC搭建的“ALL in AI极客分享会”，他结识了1688南京服务商诚兴琪的负责人。

当场，王鹏就与对方敲定了产品演示时间，并成功拿下了首单合作。

牵线搭台，为新兴产业的初创者送上破局的“首单”契机，解开他们“身怀璞玉、却难寻市场之途”的起步困局。

可见，建邺的招商、营商思路，也意在推动形成标杆引路、众木成林的产业生长逻辑。

只有培育出一片能扎根、能生长的产业沃土，新质生产力的种子才能破土而出、拔节生长，最终蔚然成林。

南京大力推进建邺区的升级发展，以河西中央科创区为核心抓手，把这片局部的产业沃土，变成撬动全市发展格局的关键支点。

从发展规律看，南京的这一选择，正是对“科技回归都市”趋势的主动回应。

当下，国内外先进地区的实践早已印证，纽约硅巷、伦敦硅环岛、波士顿肯德尔广场等典型案例都证明，创新驱动已然成为大都市核心区的发展主线，科技的诞生地，已经从“生产要素集聚的工厂”转向“生活要素聚焦的城市”。

南京正是看清这一趋势，跳出传统工业园远郊布局的惯性，选择在城市核心区布局科创产业，适配新时代的创新发展需求。

从区域实际看，这也是南京优化发展空间布局的必然选择。

历经二十余年发展，河西新城中部产业空间已近饱和，实现突破性增长的难度较大，亟需新的产业高地，承载“数据要素×”“人工智能+”的新兴产业集群。

根据南京对建邺“北中南岛”的空间布局规划，河西南成为了打造河西中央科创区的最佳选择，为建邺以及南京全市的增量发展打开了新的空间。

从资源禀赋看，河西南的先天条件，也让它成为南京布局核心科创的首选之地。

历经多年建设铺垫，河西中央科创区已经具备政策定位明、城市品质高、龙头总部强、科创金融优、数据资源足、企业服务好、联动创新广、人才潜力大“八大优势”。

它与上海黄浦中央科创区有着高度共通性，同样地处中心城区核心地段，能够高效集聚龙头、人才、资本等高端要素，正是科创生长的“最佳土壤”。

正如南京市社科院相关专家分析的：“中央科创区有两个‘关键词’，‘中央’指的是地理区位，地处城市核心地段；‘科创’指的是发展路径和城市功能，即通过创新驱动、科创赋能因地制宜发展新质生产力。”

当前，南京拿出最核心的区域、最宝贵的资源布局科创，正是要在这里打造科创的样板。

而这一布局的价值，最终还将落到南京的全局发展上。河西中央科创区不止是建邺区的新增长极，更是南京重构发展格局的核心引擎。

当前，从紫金山麓的实验室微光，到河西南的科创新城灯火，南京的创新脚步，终将踏过曾经的发展瓶颈，在这座千年古都的土地上，踏出属于新时代的铿锵足音。

图片来源：建邺播报等