南京顶豪,至此凤起潮鸣!

用园林景观，致敬河西的国际感与南京的东方韵。在国际友谊公园旁，将河西的国际感与东方的风雅韵植入凤起潮鸣，让河西有了东方的呼吸。

用圈层生活，致敬南京的惬意与温度。从约7.8米挑高的“月泠泉”恒温泳池到三大主题的“胜棋汇”，从“花想容”女王空间到“悦承欢”全龄架空层，没有炫耀式的奢华，只有绿城“懂你”、“在意你”。

用低密姿态，致敬圈层买家的栖居理想。在寸土寸金的河西，凤起潮鸣以1.01的极限低密值，为185户业主圆低密栖居梦，繁华与宁静在此言和，成就河西的“最贵故事线”。

致敬国际感与东方韵

呼应国际友谊公园，凤起潮鸣投入千万，将红线外的滨水绿地主动改造，地下在河道下方联通，地上以“鸣凤迎桥”实现互通，“鸣凤迎桥”预计4月实景呈现。

▲示范区实景图

在这约5000㎡河岸景观公园，乌桕遒劲挺拔、樱花铺就缤纷，河水如丝带般静静流淌。行走其间，仿佛误入桃花源。一路踱步至“凤栖高台”，刚好能背完一篇《桃花源记》。

继续前行，“凤栖高台”豁然开朗，南京顶豪的门面又有了做梦素材。

▲示范区实景图

九扇金沙绿琉璃装饰的玉屏，与铂金钻奢石相辉映，共同绵延成高约5米、总长50余米的全石材景墙。

▲示范区实景图

令人一眼定情的，还有136片“绿玉”组成分割内外的叠翠屏风，每片石材都精心雕琢、极为珍贵，温润优雅的华彩，在光影变幻间闪耀。

更叹为观止的，是“凤凰于飞”。

▲示范区实景图

108级台阶的入户旋梯，宛若游龙盘旋而上，是未曾体会过的视觉震撼。拾级之间，你或许能体会李白“凤凰台上凤凰游”的澎湃心境。

为匹配旋转楼梯的连续曲线，设计团队不计成本，开采体积远超常规的巨型荒料，原料损耗率更是普通直线石材的数十倍。

▲示范区实景图

甚至，连扶手都选用“只此青绿”奢石，质感温润如玉，肌理天然成画。抬头望，中庭水晶吊灯熠熠生辉，诠释着凤凰羽翼的璀璨。

正是这份“合乎美丽，则不惜重金”的纯粹匠心，方达成这份游龙盘旋、凤凰于飞的视觉美学。

▲示范区实景图

“烟笼寒水月笼沙， 夜泊秦淮近酒家”。宽曲面落地窗，带来最大270°无界观景视野：城市天际线、公园绿意、湖光潋滟，连同凤起潮鸣的“河园巷院桥”，被悉数收藏。关于这扇窗，绿城起了个好听的名字，叫“烟笼湖上”。

将思绪从“烟笼湖上”的画卷收回，继续探访凤起潮鸣。若300多年前的李渔能穿越回今日南京，必会对凤起潮鸣的“凤仪点睛”下沉式庭院抚掌称赞。

▲示范区实景图

一卷代山，一勺代水。汲取芥子园的造园智慧，凤起潮鸣在下沉庭院中营造秋水映月、来山如峯、浅溪悠谷等，每一境都是“虽由人作，宛自天开”的精妙诠释。

▲示范区实景图

“飞瀑流阁”，以叠石理水，造三段式飞瀑。为此，绿城不惜动用600吨级大型起重机，将约200吨原石吊入庭院，匠心打造14重标高，让水从点睛亭层层跌落，奔流入庭院低处。山石为骨，活水为脉，流水轻抚石面，水雾升腾间，氤氲之气弥漫，正是“藏风聚气”的生动写照。

▲示范区实景图

不计成本的顶豪能做得有多好？凤起潮鸣的答案——

是2×1.2米安哥拉黑皮革面大板，是大面铂金钻镶嵌宝格绿奢石，是树龄超200年、价值近百万的青檀树，是价值约百万级的老桩古石榴，是南京区域内最大的乌桕（922棵里选取的树王）……这些散落山川的奇石古树，因凤起潮鸣的缘分被寻来、被雕琢、被搭配，成为未来业主生活中长情的“陪伴者”。

不是地形的馈赠，而是主动的造势；不是成本的精打细算，而是不计代价的匠心。凤起潮鸣，以“向下扎根，向上生长”的立体园景，让东方韵与国际感在河西激荡和鸣。

02

用圈层生活

致敬南京的惬意与温度

如果说，凤起潮鸣的园林景观，是可游可栖可停可赏的国际东方美学画卷；那么，约2700㎡高定下沉式会所，便是185户家庭的“第二客厅”。

“月泠泉”恒温泳池、“逐云志”健身房、“沐心舒”理疗室、“知无涯”书吧、“酌月饮”水吧台等主题功能区，与下沉式庭院融合，形成“景筑共生”的有机整体。不论是在恒温泳池畅游，还是在健身房挥汗，业主都能饱览下沉式庭院的美。

独处时，松弛惬意。

▲示范区实景图

“月泠泉”恒温泳池，有着河西唯一挑高约7.8米的恒温泳池与按摩泡池，双270°落地玻璃，将下沉庭院的四季尽数引入。此时此刻，天光云影共徘徊，水色庭阴相映成趣。

▲示范区实景图

▲示范区实景图

▲示范区实景图

惬意的午后，去“知无涯”书吧区。点一盏香茗，选一本好书，窗外光线从明亮转为昏黄，不知不觉读到暮色四合。

▲示范区实景图

若不想看书，也可去“东方凝华”艺术长廊踱步。那些螺钿、琉璃、金箔的光泽在静谧中流淌，你只需放慢脚步，任思绪放空。

聚会时，酣畅尽兴。

▲示范区实景图

约好友去“酌月饮”水吧，舒服地窝在沙发里，聊聊关于事业、孩子、旅行的琐碎。

▲示范区实景图

聚餐时刻，“潮鸣宴”私宴厅已准备好。茶室与用餐区结合，品茗区背景墙上的金属蚀刻纹样，把金陵文化抽象成光影纹样，让业主在推杯换盏间品出城市文韵。

▲示范区实景图

席罢，转场至“胜棋汇”棋牌室。3个主题空间（2个男士主题，1个女士主题），都配有独立卫生间。这并非简单的功能堆叠，而是凤起潮鸣对高端社交私密性的深刻洞察。

这就满足了？更多惊喜层层叠叠。凤起潮鸣在东园6号楼和11号楼，打造约5米挑高、约800㎡的无界邻里空间。

▲示范区实景图

基于对“她”需求的周全考量，凤起潮鸣打造约400㎡“花想容”女王空间，布置下午茶、瑜伽、沙龙等主题空间。

▲示范区实景图

在这为新时代女性定制的“第三空间”，她不是妈妈，也不是妻子，只是欣赏自己的自己。

“悦承欢”儿童成长乐园，定制丰富场景与温暖细节；还有静态学习区与中老年颐养空间，多年龄层次的业主，都能找到契合自身需求的场所。

以人为本，凤起潮鸣对女性和儿童的关照，真的做到了骨子里。从空间规划到从氛围营造，每一处都是绿城“懂你”、“在意你”。

凤起潮鸣的开创性颠覆，还在于将会所、架空层、庭院等咬合交错，上下两条环园动线交织成一条游园路径，串联起五大观园视角，洄游动线层层叠进。

▲示范区实景图

一路游园，树龄超200年的青檀树枝叶舒展，传递着百折不挠的坚韧精神；偶一转身，老桩古石榴枝干虬曲，春来新芽吐绿、秋迎硕果垂枝，诉说岁月丰盈；再往前，百年老桂花暗香浮动，沁人心脾……移步换景之间，不知不觉完成一场穿越山湖的微旅行。

03

用低密姿态

致敬圈层买家的栖居理想

在河西，低密意味着绝对的奢侈。何以见得？不妨从两层面解读。

其一，凤起潮鸣，是河西20多年来的首幅超级低密宅地。

河西的城市图鉴上，不缺流光溢彩的摩天大楼，也不乏耸立挺拔的高层大平层，唯独少了低密栖居的生动倩影。

▲示意图

而容积率仅1.01的凤起潮鸣，是河西发展史上的唯一超级低密宅地，也是全国凤起潮鸣中的最低容积率指标。

其二，凤起潮鸣，很可能河西唯一的极限低密宅地。

尽管近年来南京土地供应整体“降容、降高”，河西也陆续有“1”字头宅地成交，但容积率低至1.01的凤起潮鸣，仍是唯一的例外，绝版价值已成定论。

所以不难理解，圈层买家对凤起潮鸣的望眼欲穿：河西可挑拣的高层大平层比比皆是，但低密栖居却是这片土地的“最贵故事线”。

凤起潮鸣之后，还要多久才能等到、甚至还能否等到如此天赋稀有的土地？各位心中的答案，已是不言自明。

建面约175-246㎡四代水岸洋房

——为城市新贵圆低密栖居之所向

建面约175-246㎡四代水岸洋房，将功能与空间都推向难以超越的高度。

建面约175㎡四房两厅三卫，以约16.6米南向四开间、南向双套房等，重新定义奢阔的边界。

▲示范区实景图

LDKB一体化布局，衬得起每一场豪门夜宴的排面；U型厨房与观景餐厅相连，四季风景在窗外流转。

▲示范区实景图

套房主卧，主卫配备双台盆与浴缸。

▲示范区实景图

连接主卧的南向露台，则是“琴棋书画诗酒茶”的最佳载体。

置身建面约246㎡实体样板间，你会懂得什么叫“再多溢美之词也显得苍白”。约21.5米南向四开间，搭配大面落地窗，美妙景致从枕畔绵延到沙发。

南向三大套房。次主卧套房的尺度，就已足够惊人：全明南卫、独立衣帽区，媲美许多豪宅的主卧。

套房主卧，将大开大合演绎到极致：独立衣帽区、奢阔休憩区、深约3米南露台，主卫双台盆与浴缸……任谁看了，都忍不住把好感爆棚写在脸上。

装修清单上，有美诺六件套厨电、当代、劳芬、进口系统窗、摩根智能系统等，简直是国内外大牌的show场；更有奢石、皮革等，东方美学款款而来。

建面约325-499㎡3F低密大宅——为南京“老钱”圆有天有地之所藏

在南京主城，3F低密大宅本是沧海遗珠，坐拥河西繁华的更是凤毛麟角。有天有地的凤起潮鸣，自然是圈层买家的“心头好”。

约10米南向大面宽搭配大面落地玻璃，极大消弭建筑与自然的边界，四时风光、天光云影，被最大限度地纳入室内。

▲示范区实景图

大面玻璃与转角窗户广泛运用，构建出通透的视觉框架，让每处空间都呈现出超乎想象的朗阔感。

三层主卧，配置270°转角露台和进口科技系统窗， 开启即拥有近270°无界视野，将自然引入，将生活外延，空间于此不再有边界。

▲示范区实景图

从城市新贵到南京“老钱”，凤起潮鸣用四代水岸洋房和3F低密大宅，回应圈层买家的同一份向往：在河西的繁华深处，拥有属于自己的低密栖居。

南京顶豪，至此凤起潮鸣。

于南京而言，凤起潮鸣是可遇不可求的城市“孤品”顶豪；于南京圈层买家而言，凤起潮鸣是值得珍藏的理想——那些关于低密栖居的向往，关于繁华与宁静的握手言和，都有了最理想的安放之处。

凤起潮鸣的价值，从不局限于当下。这份根植于绝版土地与匠心深处的珍贵，终将在岁月的沉淀中，被越来越多人读懂与收藏。