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暴涨228%!卖破1.6万套!南京楼市,龙抬头!

  • 2026-04-10 04:51:10
暴涨228%!卖破1.6万套!南京楼市,龙抬头!
南京，狂涨！
冰山数据显示，南京3月份新房网签6096套，环比暴涨208%，大鹏调研了下2024年3月新房成交2425套，2025年3月新房成交2921套，较前两年的金三新房，2026年的三月直接涨幅228%，一方面南京市与各个区域出台的人才补贴政策立竿见影，另一方面当下新房可谓是把产品卷出了天花板；
二手房3月网签8900套，其中单日最高网签482套，创今年新高！认购量14007套的更是狂涨225%！
这也意味着，南京马年“金三”不只是小阳春，而是迎来真正意义上的“龙抬头”，新房二手房共计卖破1.6万套，创年内新高！市场活跃度显著回升。
这种热度更体现在各大热销楼盘，随着一季度的结束，开发商纷纷亮出热绩秀肌肉，即使数据统计的来源不一，但热销红盘能在不同的领域和板块拿下销冠、板块销冠，月度销冠、季度销冠……
单从这些喜庆的“王”之海报来看，这一波行情，南京稳了。
南京市千万级顶豪三冠王：
南京瑞玺，3月份蝉联，荣获一季度全市1000万元以上面积、套数、金额、均价TOP1
作为南京河西中的超级豪宅，瑞玺拥有独立金字塔塔尖的底气，7万/㎡的销许价、200㎡以上的大平层豪宅，但能同时走出独立行情将销售套数和销售面积乃至销售金额也推至南京第一，就是瑞玺的实力所在了。
至少目前南京1000万以上项目里，瑞玺的存在感还是非常强的。
南部新城三冠王：
中信泰富·九庐，销售破3亿，再领南部新城板块成交面积、金额、单价三冠王：
九庐是中信泰富地产在南京开发的第一个“ARC艺术奢宅”，加上准现房销售，在南部新城乃至南京城都自有其稀缺性在。
但难能可贵的是，在南京楼市诸多改善选择之下，这个2024年上市之后一路长虹，在快要进入收官倒计时的时候仍能傲领南部新城，可见产品的硬核。
九庐之后，中信泰富的新盘G86也快要来了，7栋12-17F小高层，今年的南部新城要更热闹了。
城东三冠王：
绿城云庐，荣获2026年一季度城东销售套数/面积/金额TOP1（数据来源：365智库）
全国TOP1的绿城出手，在南京自然不俗。云庐又位于紫金山贵脉之上，容积率仅1.05，目前超万方全维实景示范区都已经公开，产品放整个城东区域确实能打。
南京市500万+项目三冠王：
江宁金茂府，垄断南京市一季度总价500万+项目，荣膺三冠王，成交金额、套数、面积TOP1（数据来源：365智库）
南京市双冠王：
樾满云川，霸榜南京市一季度成交金额、面积TOP1（数据来源：365智库）
江宁入门级产品三冠王：
东山金茂晓棠，统治江宁区一季度入门级产品（90㎡），夺得三冠王，成交金额、套数、面积TOP1（数据来源：365智库）
金茂三盘都在各自的赛道中各领锋芒，难怪有数据显示，江宁3月份每成交2套新房，就有1套来自金茂。
鼓楼一季度销冠：
沁百合，荣膺一季度鼓楼区销售金额TOP1
金基和绿城两大品牌房企联袂打造的硬核项目，从上市起热度就一直高涨，目前洋房收官在即。
鼓楼人气红盘：

中建宁悦府三月鼓楼人气王1-3月鼓楼网签销量TOP1-2

雨花三冠王：

雨花新澍 全市项目销售套数TOP1
江宁区双料冠军：
联发云启 全市项目销售面积TOP1（数据来源：365智库）
燕子矶三冠王：
国贸璟上，3月板块人气TOP1，来访超1800组+；劲销80套，销售套数问鼎3月份板块TOP1；热销超2.3亿元，销售金额板块TOP1（数据来源：案场统计）
燕子矶热盘：
北城顶流，燕子矶的龙湖・北城央璟颂，单月劲销2.68亿的耀眼成绩（数据来自案场统计），不仅创下南京北城400-550万级改善产品月度成交新高，更以绝对优势领跑栖霞、鼓楼、玄武三区高改洋房市场。
桥北四冠王：
上城十号院，一季度成交2.6亿元，夺得套数、金额、面积、均价四项板块TOP1
其实列举到这里，就能发现南京地产圈这一轮还有不少TOP级数据的项目没有被囊括进来。
这样的数据或许有些人会觉得夸张。
在此之前，营销天才们汇聚在汽车行业里，并在各大榜单中添加诸如“特定价格区间”“特定车型级别”“特定地区”“特定能源类型”等定语，将竞争对手排除在外，从而让自己成为“第一”。
近两年来陷入困局的楼市，尤其是进入销售淡季的春节2月，房地产的存在感虽然很强，但伴随的也是众多争议，房价下跌、销量下降仿佛成为形容楼市的前缀词。
在一轮又一轮的捶打之下，这些顺利从2024-2025年楼市低谷中蹚过来的房企，在不被看好的马年开端，拿到一个值得吹擂的成绩的房企/项目，本身就值得肯定。
这个市场，不适合低调，能够亮出来的，就是当打的“武器”。
在整体情绪萎靡行情之下，这些刷屏的房企，同样是在积极应对，某种程度上传导的不一样的市场情绪，房子，还有人在买，即使是两千万级别的豪宅。
这个市场，需要有人打响！
且我们相信，南京楼市，已经打响反击战！
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