疯狂!南京楼市,真卖爆了!

楼市“金三”行情强势兑现！

新政之后，南京二手房成交火热，市场热度持续高位；新房也不甘示弱，认购量显著增长。

与此同时，3月二手房市场的火爆成交，也为4月成交提供强力支撑，4月市场热度有望进一步突破！

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南京新政见效，楼市急速升温！

自3月20日南京六条房地产新政落地以来，政策效应持续释放，房地产市场活跃度明显提升，全市新房和二手房市场成交不断攀升，人才房票申请使用规模再创新高。

1、新房认购量显著增长

3月21日—4月1日，全市新建商品住宅认购套数和面积较新政前分别增长155.6%和155.9%，较去年同期分别增长34.8%和35.2%。

随着改善性客群购房积极性提升，重点项目房源去化明显加快。

江宁区樾满云川府和湖滨尊邸、雨花台区新澍花园、玄武区山和月府和钟翠云庐、雨花台区颐和金陵印、玄武区紫金观云府、栖霞区璟上花园和璟颂府、江北新区映象星潮花园和江韵瑧悦瑞园等项目认购均在50套左右。

2、二手房成交量稳步上扬

二手房市场承接金三银四的利好，回升态势更加明显。

3月21日—4月1日，全市二手住宅日均成交超过480套，较新政前增长48.2%，较去年同期增长31.6%，除刚需集中的小区成交仍处于高位外，学区房置业、刚改置业的需求明显增加。

3、人才房票使用再创新高

截至3月末，全市已累计申请使用人才房票7023户，审批通过4068户，涉及补贴资金3.67亿元，直接带动新建商品住房交易额约43亿元，有效满足各类人才在宁置业发展需求。

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新政组合拳撬动楼市需求！

近期，多地出台楼市新政。

3月27日，惠州推出车位购置补贴政策，即日起至2026年6月30日，在惠州买车位可享政府补贴，每户最高4000元。

3月26日，苏州出台公积金贷款贴息新政，明确自2026年4月1日起至2027年3月31日，对符合条件的青年人才新申请的公积金贷款（不含“商转公”贷款）实施为期12个月的利息补贴，总补贴金额最高不超过5万元。

3月31日，安徽省省直住房公积金管理分中心发布通知，扩大住房公积金提取范围，包括支付物业费、城市更新住房改造、购房缴纳契税和缴存住宅专项维修资金等；

通知规定，缴存职工及其配偶可提取住房公积金用于支付合肥市自有住房物业费，以及城市更新住房改造项目中个人承担的费用。

3月30日，杭州住房公积金管理委员会发布《杭州住房公积金管理委员会关于优化住房公积金使用政策的通知》，自2026年4月1日起施行。

住房公积金贷款最高额度由130万元提高到180万元，职工个人可贷额度不超过90万元。

住房公积金职工个人可贷额度计算倍数由15倍调整为20倍。

在政策与供需的双重驱动之下，楼市强势回暖，地产股大涨，市场基本面预期好转。

写在最后：

从3月市场表现看，政策已初步激活市场需求，二手房率先回暖，新房成交显著回升。如果当前市场情绪得以延续，南京有望在“小阳春”行情中保持较高活跃度。