更不可思议的是，在新房市场持续调整的当下，这一幕居然是发生在江核。这事真的假的？昨晚，抖音、小红书、朋友圈，中介、买房人、业内都在疯狂刷屏！仿佛一场久违的狂欢！先不要着急给出“都是托儿”的结论，我们综合了大家发的信息，给大家先捋一下这个事——5号晚上五点，项目发了通知，明确告知6号加推！并且也告知了客户是6号下午六点开盘，可以6号早上来排队拿号。看没想到5号晚上7点，事情发展出乎了意料，第一波勇士居然5号的晚上7点就来排队了！！其他客户看到也慌了！晚上八点，售楼处门前居然排起了长队。这一幕可能远超项目预想，项目也被迫开始加班，据现场有视频流出，项目有工作人员用喇叭劝买房人，不要深夜排队，身体第一。以下是售楼处凌晨两点、三点、四点、五点的场景，只能说太疯狂了！昨晚，能让这么多人彻夜不眠来抢房，不是没有原因的——为什么江北这波能引爆南京楼市小阳春？
核心在于，更低买房成本和更高产品水准之间的错配，形成了一个买房黄金窗口期！
现在江北买房有多划算？本来大环境就是低利率、低首付，现在又有新政策加持，江北人才房票叠加南京“卖旧买新”房贷贴息1%，买房直接省下一大笔钱！而且在全南京同级别产品里，江北的房价本身就更具吸引力。
江北现在新房品质就更不用多说了，其四代宅数量、产品内卷程度、竞争压力可以说都是南京第一，这也催生了大量的优质产品，一些项目如果直接平移到河西，价格至少得翻倍还不止！
所以趁着品质提升但成本降低的时间节点，一大批人疯狂选择江北！
2025年，江苏省通过《关于支持南京江北新区高质量建设的意见》，相比前十年，眼下的江北新区更加务实、注重兑现，迎来价值爆发期：
全省上下统筹推进地铁4/11号线、加强名校名师和国际教育资源引进、培育打造全国知名商圈，亚洲最大地下空间——江北地下城预计2026年投入运营，南京北站预计2027年10月建成并投用，同时加快未来产业创新发展......
锦绣金陵是滨江在南京首个高端改善作品，容积率仅1.6，是区域之前少有的低密洋房社区，打造建面约118-173㎡的海派洋房，其中还有稀缺的墅厅产品。
重点来看几个方面，一是会所。
锦绣金陵的会所，做到了媲美河西顶级豪宅的规格。
约1666㎡J-club锦宸会馆+综合建面约3500㎡泛会所，涵盖泳池、瑜伽室、健身房、茶室、棋牌室、女王厅、会客厅、社区休闲、青年健身、四点半学堂等等功能空间，每个个体的需求都能在这里得到满足。
再来看项目——
得益于1.6的容积率，锦绣金陵打造的是之前江核少有的低密洋房住区，以建面约118-173㎡全维户型，满足市场上不同程度的改善需求！而且还直接做了12个实体样板间，一方面有无惧审视的底气，另一方面也让买房人买房买得更安心！因为是新规后的超四代住宅，锦绣金陵每个户型都能做到超100%的空间使用率，比如建面约118㎡户型，空间感是在太夸张，四开间朝南，还有完整的餐厅空间放下一张圆桌......建面约118㎡展示样板间 仅供参考 具体以实际交付为准
更重要的是，锦绣金陵每个户型都是一梯一户的配置，这就意味着每户人家都可以独享门口的电梯厅，包括建面约118㎡户型！这在南京非常少见。不同户型电梯厅大小有区别 仅供参考 具体以实际交付为准另外值得注意的是，锦绣金陵140㎡以上的大户型，都做了约6.3米挑高墅厅设计。在城市中心的大平层，直接享受到墅级居住体验！建面约152㎡展示样板间 仅供参考 具体以实际交付为准
精装方面更不用说。全屋甄选松下、博世（洋房）等一线品牌；厨房配备方太高端厨电套装方太玥影、新西兰“国宝级”家电品牌斐雪派克嵌入式洗碗机；卫浴空间选用唯宝陶瓷洁具与汉斯雅格台盆龙头，此外还特别配置了美容舱浴霸——不仅能AI控温，还整合了光疗美容，如同将“私人美容院”搬进家中。
关键，现在高品质产品给到的价格也很有诚意，甚至跟周边二手房相比竞争力都很大。
