这个小长假，南京实火。不仅各大景区爆火，楼市照样火爆。金三完美收官，银四也以锦绣金陵售楼处门口连夜排出的长队，火爆开场。
据南京智慧旅游大数据运行监测平台，4月4日-6日，南京迎客超710万人次，游客总花费77.4亿元，同比分别增长21.3%、22.4%。
而楼市，新房、二手房都疯狂成交，狠狠去库存。尤其江北锦绣金陵，深夜排队买房火遍全国，相信今天必定成为全国房企关注的焦点事件。
近期，泽平宏观在337个城市中选出十大最具幸福感城市，南京排名第一。原因是：坐拥省内顶尖科教医疗资源，房价比同类城市低。低房价，正成为南京的强优势，吸引着全国各地年轻人才。这也正是金三银四，南京楼市领跑全国的原因。1、三大数据曝光，南京疯狂去库存
于楼市而言，土地供应量至关重要。供求关系将直接影响未来房价。就在这两天，2026南京国有建设用地供应计划公布，其中住宅用地总量326公顷（纯宅地320公顷）。
要知道，2021年-2023年，南京住宅用地供应都超800公顷，而今年326公顷的供应量，已经是大幅缩减。供应量也决定着未来房价，这几年南京克制着住宅土地供应，且容积率也大幅降低，对于新房市场是极大利好。从这几年的土地成交数据，也能看出南京住宅土地供应量在大幅缩减。且这几年不少拿出来的地块都是核心区域的低密宝地，这也更让人期待今年这320公顷土地。据克而瑞数据，新房市场，受益于新政持续落地，2026年第13周（3.30-4.05）南京新房市场呈现量价同步上行、产品结构优化态势，改善型房源成为市场成交主力。
据官方数据，新政后，南京新房成交量同比大增：3月21日—4月1日全市新建商品住宅认购套数和面积较新政前分别增长155.6%和155.9%，较去年同期分别增长34.8%和35.2%。截至3月末，全市已累计申请使用人才房票7023户，审批通过4068户，涉及补贴资金3.67亿元，直接带动新建商品住房交易额约43亿元。二手房市场，持续高量成交。上周全市二手房网签1928套，虽环比有所回落，但成交规模依然处于历史高位；2026年至今，南京二手房已累计成交超过2.2万套。
3月21日—4月1日，全市二手住宅日均成交超过480套，较新政前增长48.2%，较去年同期增长31.6%，除刚需集中的小区成交仍处于高位外，学区房置业、刚改置业的需求明显增加。2、楼市火爆！小长假成交不断
江宁竹山路的金茂樾满云川，小长假热卖26套，3天销售额破亿江北龙湖天曜城，小长假3天卖了20多套，雨山路超级大城很是火爆河西顶级豪宅凤起潮鸣，示范区公开后成交量也很惊人，4月6日单日成交额超1亿元联发两盘3月火爆成交，雨花新澍是南京新房成交套数TOP1，联发云启是南京新房成交面积TOP1南部新城中信泰富九庐，今年一季度热销超3亿元，拿下南部新城板块成交面积、金额、单价三冠王
3、南京正凭借低房价，吸引全国人才
最近，泽平宏观发布了《十大最具幸福感城市2026》，在337个城市中，南京排名第一！
任泽平表示：南京人均GDP、城镇居民人均可支配收入居全国前列，坐拥省内顶尖科教医疗资源，房价比同类城市低，实现人文底蕴、产业实力与居住友好度的完美平衡。
要知道，南京房价历经5年的调整，的确拥有超高性价比。尤其是和其他新一线城市相比，南京房价对于年轻人很有吸引力。总价一百多万就能买到品质不错的精装三房，像江宁正方新城、桥北等板块更是不少楼盘单价不过万，对于年轻人来说，南京现在确实是一座宝藏城市，非常宜居。
比如，江宁正方新城的银城蓝溪郡，最新成交单价6700元/平，50多万总价就能买到一套三房
江宁禄口朗诗青春街区，最新成交单价6000元/平
江北保利西江月，最新成交单价1.25万元/平，一套107平的三房，总价只要135万主城区也有不少捡漏机会，珠江路的房子，总价也只要100多万以前总价200万，在南京只能选择郊区新房或者主城老破小，但现在的200万预算，已经从刚需边缘，跃升到主城自由。就在刚刚，南京十五五规划纲要公示，南京将有4个战略重点：南京作为新一线城市，人口素质高，潜力大，现在房价已经极具性价比，两三百万，就能在南京非常不错的房子，且十五五期间，南京还有更多举措，实现更多城市建设目标，未来可期。很快，五一长假也要到来，欢迎全国各地的朋友来南京旅游、求学、就业、买房。
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