南京市秦淮区金龙花园住宅小区公开选聘物业服务企业公告

南京市秦淮区金龙花园住宅小区概况

应聘物业服务企业

（以下称“应聘人”）资格要求

本次选聘适用的物业服务标准

本次选聘物业服务费用报价

    （一）物业服务费报价：本次选聘采取区间报价的方式，所有不在区间范围内的报价，均为无效应聘。物业服务费按业主房屋的建筑面积计算，具体标准如下：

1、住宅（共33672.59㎡）：0.50元-0.80元/平方米·月

2、商业（共4946.21㎡）：0.60元-0.90元/平方米·月（商业物业服务费最终定价由商业业主与中选物业服务企业共同商讨决定）

（二）汽车停放费收费标准报价：本次选聘采取固定报价的方式，所有与固定报价不一致的报价，均为无效应聘。

1、地面车位（139个）：应聘人按照150.00元/个·月收取汽车停放费；

2、小区内临时停车收费：一个小时（含）内免费，一个小时至十二个小时五元/次，超过十二小时，不足二十四小时十元/次，每十二小时内多次进入，按一次计算，以此类推。

应聘人按照30.00元/户·年预收公共能耗费，每年按建筑面积分摊公示一次，每年结算收取一次，多退少补。

（四）公共收益分成方式报价：本次选聘采取固定报价的方式，所有与固定报价不一致的，均为无效应聘，公共收益指：利用小区公共场地、公共区域及公共部位经营的收益（所有涉及公共收益的多种经营项目需要业主委员会同意后方可实施）：

报名时间及材料

报名时间：公告发布次日起七天（以公共媒体实际发布日期为准）。

1、物业服务企业应聘报名表（按照公告附件提供的表格形式填写）。

2、物业服务企业营业执照复印件和公司简介。

3、法定代表人身份证复印件、被授权委托人身份证复印件及授权委托书原件。

4、承诺不挂靠、不转包或变更挂靠，承诺书格式自拟。

5、拟派项目负责人在应聘企业工作不得少于6个月（需要提供社保缴纳证明），南京市主管部门颁发的项目经理继续教育证明，且承诺至少为本小区服务12个月以上；具有普通住宅项目管理经验，并具有三年以上物业服务企业从业经验；在过去12个月内未有被任命为其他选聘项目拟派项目负责人并中选后担任项目负责人的情形；必须亲自全程参与本项目应聘的现场勘查、文件制定及说明、答辩评审等环节，未经选聘人书面同意，不得擅自更换拟派驻项目负责人。

6、承诺2022年以来，住宅项目（南京所有在管服务与投标项目，含分支机构）无物业行业行政主管部门行政处罚记录、无投标的不良行为，承诺书格式自拟。

7、承诺不存在：应聘人与本选聘项目其他报名应聘人为同一个控股股东、实际控制人、单位负责人或法定代表人，或存在控股、参股、关联关系等；其中，关联关系是指一方控制、共同控制另一方或对另一方能够施加重大影响，以及两方或两方以上同受一方控制、共同控制或产生重大影响的（承诺书格式自拟）。

8、其他专业人员的社保缴纳记录、身份证复印件、从业资格证书。

9、应聘人认为可以证明企业实力和管理水平的其他文件。

说明：1、报名人对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假一经查实将取消应聘资格（并不因第三方机构或选聘人已审核为由而免除应聘人对提供虚假材料应当承担的责任），为无效应聘；在中选后发现有弄虚作假情形的，立即终止服务合同，应聘人应赔偿金龙花园住宅小区业主（及选聘人）全部损失（包括但不限于本次物业服务企业选聘的支出、重新选聘物业服务企业的支出、物业服务过渡期的支出等）。

2、应聘的物业服务企业提供以上资料均一式两份，并按上述顺序装订，所有复印件加盖物业服务企业公章，报名时须带原件核对（第三方机构只对应聘人提供的原件负责，但不对原件的真实性负责），上述资料有任何一项缺漏，报名都可能被拒绝。

3、报名时未按以上材料要求准备的，报名将被拒绝，符合报名条件的应聘人将被通知购买选聘文件。

购买选聘文件的时间及费用

拟签物业服务合同期间

应聘保证金及缴纳方式

联系人及联系方式

    （一）报名联系人：

         韩先生13701457827

其它说明