
沉寂18年、规划400米高楼的河西元通地标奥体苏宁广场地块,刚刚传来劲爆消息:下月法拍,起拍价19.68亿元
刚刚,建邺区会展中心东北角(原奥体苏宁广场地块),正式上架京东资产交易平台,将于5月14日拍卖。此次起拍价约19.68亿元,评估价约28.11亿元
根据拍品详情,奥体苏宁广场现状为基坑回填状态,用地性质为城镇混合住宅用地,独用土地面积约3.3万平方米
项目用地性质为城镇混合住宅用地,容积率11.3,截至2025年9月(第三方机构估价日期),剩余使用年限为住宅53.48年,商业、办公、商务金融、其他商务23.48年
奥体苏宁广场是河西CBD二期标志性建筑,紧邻国际博览中心,从元通站1号口出,直接就可以到达项目所在地,与华采天地、新鸿基南京国金中心IFC、河西德基时刻一起围绕在元通从拿地至今,因为地理位置优越,它的一举一动都牵动着南京人的心,关注度很高地块2008年9月出让时,曾明确必须建设国际品牌的四星级、五星级酒店各一座,客房数不得少于300间。最终苏宁置业与嘉里建设激烈PK,以4.29亿元拿下了该地块
后来还有海报宣传,项目可能引进南京首家JW万豪酒店,并配置5A级甲级写字楼和重奢购物中心,让人很是激动2020年10月,中建一局集团第三建筑有限公司官微发文称:南京奥体CBD苏宁恒大中心项目正式动工
然而项目命运多舛,拿地三年后才开工,此后又多次传出停工、动工、停工……的消息,迟迟没有建成,甚至一度荒废
2023年奥体苏宁广场被回填,场地被草地覆盖
当时,河西管委会也在网络问政上回复:苏宁广场地块基坑回填工程已经全部完成。将全力推动项目方形成一致意见,并加快商业化运作
后来广场布置了“i爱nj”(我爱南京)字样,成了街角公园
苏宁广场地块能否顺利拍卖?后续是否更改规划?什么时候可以再建?现在谁也不知道
除了河西苏宁广场,仙林苏宁广场和新街口苏宁地块今年也传来新消息
投资67亿、停摆近5年的仙林苏宁广场,今年3月迎来最新消息:苏宁系38家公司重整获重大突破,获批最高80亿元共益债,仙林苏宁广场将优先复工。根据3月5日官方最新回复:目前正在和投资方沟通,已经取得关键性突破
3月底,苏宁置业官微的推文透露:全力推进引资盘活 力争于年内实现复工
《南京市2026年经济社会发展重大项目名单》中,新街口商务商贸大厦(即原新街口苏宁地块)在列,有望今年破冰重启
新街口苏宁地块,2007年被苏宁置业以1000万底价拿下,却迟迟没有开建。目前,该地块已被收回,规划为新街口商务商贸中心地块,2025年9月南京金秋经贸洽谈会上提到,拟招引相关企业参与投资建设,打造区域高端商业此前地块规划控制高度为360米,可建建筑面积约20.4万㎡(其中地上15.3万㎡、地下5.1万㎡),拟建设集顶级商业、超5A甲级写字楼、行政公寓、高档星级酒店于一体的高端商务商贸楼宇
河西重磅地标即将迎来新生,后续如何,我们将持续关注