产业、空间格局、交通等全面爆发！

未来5年，南京发展方向定了！

日前，《南京市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》出炉。

作为指导南京未来五年发展的纲领性文件，内容极为硬核，涉及到产业、城市空间功能布局、民生配套、住房供应、城市更新等方方面面，为南京新五年发展勾勒出清晰蓝图。

划重点↓

①、产业强市

南京 “十五五”将以先进制造业为骨干、现代服务业为支撑，打造具有南京显著特色优势的现代化产业体系。

战略方向：传统产业攀峰、新兴产业登高，未来产业蓄能。

核心体系：10大新兴产业集群 + 26条重点产业链。

建设具有全球影响力的产业科技创新中心主承载区，完善市域创新战略空间布局，构建“一心两带多点”的创新空间结构。

“一心”是以主城高校、科研院所为创新策源地，以城市硅巷和园区为孵化空间的全市创新基地。

“两带”是指紫金山创新带和滨江创新带。

紫金山创新带：重点以紫金山科技城、麒麟科技城、仙林大学城、江宁大学城为核心，打造上海（长三角）国际科技创新中心原始创新引领区。

滨江创新带：重点联动长江两岸重点产业片区。

“多点”为与先进制造业基地有机融合的高新园区及创新产业社区。

②、优化城市空间功能布局

到2035年，全市构建形成“南北田园、中部都市、拥江发展、城乡融合”的总体格局。

南京市国土空间总体规划2021—2035年

到2050年，全市构建形成“双核辐射、两带引领、两廊联动、全域美丽”的功能布局。

2050年南京市空间结构示意图

推动中部地区功能与活力焕新。推动“科技回归都市”，盘活老校区、老厂区等存量载体空间，建设城市硅巷，鼓励产业链企业链“上楼”。

推动江北地区一体化发展。全面推进江北新区与浦口区融合发展，拓展江北新区发展空间。

推动南部地区联动发展，以江宁区为龙头，联动溧水区、高淳区，加强资源统筹与产业协同，构筑南京南部先进制造业产业走廊。加快推进土山机场搬迁。

重点提到，推动江北新区发展再上新台阶。

打造现代新主城。提标打造十里南京新滨江、十里江山新潮街，推进北站枢纽经济区门户空间、研创—高新城市空间和药谷城市客厅建设。

提升研创园、北站、药谷等重点片区城市功能，推动江浦、大厂、桥北等老城片区城市更新，加强浦口火车站、龙虎巷等历史风貌区保护利用。

推进精致江北建设，加快建设好房子、好小区、好社区、好城区。

打造国际新主城。加快构建与国际接轨的工作生活配套体系，建设中央商务区、产业技术研创园国际人才精致居住社区，提升国际诊所、商超等特配设施和定制服务，引进国际知名教育机构，加强国际交流合作。

打造活力新主城。推进文商旅体展演繁荣发展，培育青春潮玩、户外运动、亲子活力等文体空间，加快完善环山、沿江片区骑行线、健身步道等基础设施。

激活青奥片区运动消费活力，推动更多大型演唱会、文体赛事落地。

加快建设青年发展型城市，推进南艺新校区等建设，吸引青年人才、资本、项目集聚发展。

打造生态新主城。依托江、城、山、湖的自然格局，锚固“七分蓝绿三分城”格局，实现城市与自然的共生共荣。

③、构建国际性综合立体交通网

航空枢纽

加快推动禄口国际机场三期工程和集疏运体系建设，推动宁扬宁马、宁宣等高速铁路引入禄口国际机场；

努力推动六合马鞍机场国家民用机场功能启用

铁路枢纽

南京北站：建成投用，接入沪渝蓉沿江高铁、宁淮城际、京沪铁路、宁启铁路等重要干线

宁芜铁路改扩建工程：建成。

市域（郊）铁路：加快推进北沿江高铁、宁淮城际铁路、宁宣铁路、宁扬宁马铁路建设，建成宁马、宁滁、续建宁（仪）扬线等市域（郊）铁路项目。

市域轨道交通

续建线路：6 号线、4 号线二期、9 号线一期、11 号线一期

加快推进：4号线三期等项目规划建设

开展前期：市域18号线、14号线、16号线、9号线二期前期研究

过江通道

建成：建宁路长江隧道

续建：上元门过江通道

新开工：S5宁扬线过江段、锦文路过江通道、江心洲中部夹江过江通道

预研究：七乡河过江通道

断头路建设

续建工程：126省道江宁段市政配套工程（区界至绕越高速段），126省道雨花段辅道工程，上高路（二期）工程，捷运大道，九乡河东路，孟北路二期。

新建工程：玄武区余粮路二期工程，水西门大街西延道路（清河路—燕山路），兴隆大街（宁芜东路—雨花西路）建设工程。

④、重大医疗项目

省级及以上项目：江苏省中医院国家医学中心创新中心建设项目、中国医学科学院皮肤病医院麒麟院区项目、中大医院江北新院区项目、江苏省第二中医院雨花滨江新院建设项目、江苏省疾病预防控制中心异地新建项目。

市级项目：南京鼓楼医院江北院区二期工程项目、南京市第一医院（市心血管病医院）河西院区三期病房改扩建工程、南京市疾病预防控制中心异地新建项目、南京脑科医院门急诊楼改扩建项目。

⑤ 、持续完善住房供应体系

统筹盘活完善租购并举的住房制度，承接推进商品住房开发、融资、销售制度改革，“一类一策”激发住房需求，因地制宜更好满足居民各类刚性和改善性住房需求。

加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场止跌回稳。

扩大房票应用场景，进一步深化“购、租、补”三位一体的人才安居体系建设。

统筹加大主城和热点板块土地盘活力度，积极引导房地产企业提供安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。

⑥、持续优化土地供应结构

⑦、城市更新：统筹推进南湖、秦虹、瑞金路、中山北路等居住地段更新。“十五五”期间，每年完成60条街巷整治提升工作。

⑧、共筑全龄友好梦想实现之地：

建设儿童友好的宜育之城、建设青年友好的宜业之城、中年友好的宜居之城、老年友好的宜养之城。

到“十五五”末，力争全市35岁以下青年人口占比超过35%、常住人口总量超千万。

跑仙马买房最高立省10万！

栖霞区推出“置业大礼包”

近日，栖霞区重磅官宣：2026紫金农商银行南京仙林半程马拉松将于4月12日鸣枪开跑，面向广大参赛选手推出“栖霞有好房，仙马有好礼”阶段性购房补贴活动，参赛选手可获最高10万元购房补贴。

补贴标准：

本次政策面向2026仙林半马有效报名、参赛、完赛选手，凭官方凭证即可享受，三档不重复、就高不就低：

报名选手：补贴2万元；

到场参赛：补贴6万元；

成功完赛：补贴10万元；

补贴金额直接在购房款中抵扣（不抵首付款），企业先行兑付，财政后续结算，确保选手无感享受、即时抵扣。

哪些房子可以买？

本次房源覆盖栖霞区五大板块，包括仙林、燕子矶、迈皋桥、尧化门、兴智中心。

房源从刚需到改善全覆盖：既有90㎡左右的刚需小户型，也有100-140㎡左右的改善户型，还有140㎡以上的改善大户型。

购房流程：

非常简单，三步走：

一是选房：查看公示房源库，选定心仪楼盘；

二是申请：向开发企业提交身份证明+赛事凭证；

三是兑现：企业核验后，直接在房款中抵扣补贴（不抵扣首付款），签订购房合同。

注意事项：

①与人才房票不重复享受

与我区现行人才房票政策不可重复享受。符合条件的购房选手须择一选择，选定后不得变更。

②适用范围限制

每名选手限享受一次补贴，仅供本人及配偶使用，一套住房限一人使用一次补贴。

③时间节点

有效期为2026年4月12日至2026年5月31日。在此期间完成购房合同网签备案的，可享受本次购房优惠。

关于《南京房协买房卖房服务中心》

南京房地产业协会牵头，联合《辉哥说楼市》专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人都买到适合自己的房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。

“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，南京楼市首席专家、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。

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① 房源信息发布② 买房咨询③ 一对一个性化（买房卖房、资产配置）定制方案④ 专业买房讲座⑤ 看房团⑥ 房源带看⑦ 团购、买房优惠⑧ 粉丝卖房⑨ “辉哥买房群”入群交流⑩ 交易代办

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