1.2万人参赛,7000个外地人.南京10万补贴,便宜了谁?

虽然官方未公布具体参赛人员情况，但根据行业情况估算，像仙林半马这类精英标牌赛事，1.2万参赛者中，外地选手占比通常在40%-60% 之间，这意味着大约有5000到7000人是从全国各地过来的。

这几千人大概率是高学历、高收入、高消费的人群，至少为了跑马拉松愿意消费的群体。

跑一场马拉松，机票、住宿、装备，人均消费少说两三千。看起来，正是开发商梦寐以求的“高质量客户”。

但问题是：他们会因为这10万块，在南京买套房吗？

我们算一笔账，栖霞区参与活动的14个楼盘，户型从89平到400平。

即便按最小的面积89平计算，平均单价2.5万/平，总价也要222.5万。

10万补贴，相当于总价打了9.5折。

对于一个外地跑者来说，这个折扣够不够让他放弃所在城市的房子，跑到南京来安家？

这恐怕很难，大多数跑者只是为了体验赛道，或者为了短暂游玩而已。

资深跑友大多经济实力不错，基本上所在城市早已有房。

10万块在几百万的总价面前，不过是九牛一毛，更加不会购置房产。

真正需要这10万优惠的，是在南京工作刚需的年轻人。

但为了拿补贴，他得先报名、再参赛、再完赛，如果你本身就在看房，这当然是锦上添花；如果你不在南京工作生活，就是隔靴搔痒。

一位业内人士调侃说：“本地人天天纳税没补贴，外地人来跑个步反而送10万，这逻辑，本地人第一个不服。”

服不服另外一回事，那开发商是在做慈善吗，当然不是。

参与活动的14家楼盘，每家只需要拿出少量房源，就换来一次全网刷屏的免费广告，相当超值。

一场马拉松的现场展位费、广告牌费，动辄几十万。

而10万补贴只是成交后才生效的，如果跑者没买房，开发商零成本获得至少1.2万人的关注。

如果跑者买了房，10万拓客成本，远低于中介渠道费用。

所以，与其说这是“刺激楼市”去库存，不如说是一场精妙的低成本获客营销。

更关键的是，这1.2万人里，有约7000个外地人。

哪怕只有1%的人动心，哪怕只有10个人真正下单，开发商也赚了，既卖了房，又赚了吆喝。