南京南湖悬赏卖新房,690万起,到底谁会买啊...

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嗯，作为一个还在码字买房的小编，有人发给我这样的消息，问我感不感兴趣...

好家伙，小添把这条截图放进我们的买房群，一堆人问，这是什么项目？

说实话，想想也是，大家都不知道这项目就对了！

因为这个项目超级超级低调。

要说这个项目哪来的，答曰：地铁挖出来的。

2022年10月，在建地铁7号线莫愁湖站至南湖路站区间盾构接收钢套筒拆除时突发渗漏。紧挨着的迎宾村1、2栋楼受到严重影响，楼体倾斜，随时有倒塌风险

经专家组综合研判，决定对该房屋实施拆除紧急消险，于是有了迎宾村1、2栋的“史上最快拆迁”。

拆完的地，地铁公司原汤化原食，直接又给拍了下来，做成了今天的南湖明月府。

所以，问位置就是：7号线大石茶亭站出来，对面就是

拿地几个月后，项目规划设计方案出炉，打造2栋5-8层洋房，没有跟风做四代宅，北向部分为弧形玻璃幕墙，加在一起也就37套

这是效果图：

可能有人要问，就37套，怎么就不好卖？

问的好，因为从一开始到现在，这个项目的操作令人窒息：

1、营销策略低调且傲娇

该楼盘未采用传统的高调营销方式，如大规模宣传、分销合作、媒体推广等，而是以“低调入市”为主。

甚至早期，小添跑盘，对方告知，他们在莫愁湖公园边上的茶社顶部办公，想看房就来这...

到了之后，工作人员就两人，虽然非常客气，但是真的是一问什么都不太清楚，样板间没有，售楼处没有，放风价没有

唯一可告知的就是——我们房子已经被定掉了。

这种策略虽能减少前期成本，但也导致市场认知度较低，潜在客户了解渠道有限，影响了销售速度。

2、户型多到眼花缭乱

虽然户型设计多样（如119㎡-226㎡），但部分户型可能未完全契合当前市场主流需求。例如，部分户型在空间布局、功能配置上未突出明显优势，或未能充分满足改善型客户对“第四代住宅”等新概念的期待

——说实话上文都是小添我文明了，事实上就是 搞不懂，37套房源搞这么多户型干嘛？每种户型搞这么奇葩干嘛？

起始的119户型，你来告诉我，现在谁家好人买个120平左右的房子，就一个房价朝南的？以及全南京都在卷得房率，119平米的房子没地方放完整的餐厅客厅的？洗手池对着两房间的？到底谁能设计出这种户型的？

剩下的122、136、125、128、129，不仅面积段相似到你根本分不清，户型也令人无力到，户型评价的时间交给大家，尽量在评论区大家一起来学习下怎么看户型好吧！

然后，现在甲方终于想起来，要找点人做点宣传，说自己收官了

持续疯狂打广告，小编作为颐居、中建等开发商工程方，有多套真正的工抵房，比售楼处最低价再便宜十几二十万，带着大刀过来砍，真正的给到最低价，真正的贴钱卖，不忽悠！

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