市场速递 | 本周热点城市较平淡,仅南京、苏州有宅地成交;江苏多地发布购房支持政策
- 2026-05-09 11:32:38
【广州：7.54亿元推出1幅花都区二类居住用地】4月15日，广州挂牌推出1幅花都区二类居住用地，宗地总面积68576.01㎡（可建设用地面积68576.01㎡），规划建筑面积92577㎡，容积率1.35，地块起始价约7.54亿元，起始楼面价8149元/㎡，将于5月15日出让。
【杭州：34.95亿元挂牌推出3幅涉宅地块】4月14日，杭州市区2026年第七次挂牌推出2幅涉宅地块，均位于余杭区未来科技城，总土地出让面积约80183㎡，建筑面积约12.3万㎡，容积率低至1.2，起始总价28.9亿元，两幅地块组合出让，将于5月15日出让。
4月17日，杭州2026年第八批宅地公告挂牌推出1幅临平新城核心住宅用地，土地出让面积37363㎡，起拍总价约6.05亿元，起拍楼面地价9000元/㎡，容积率1.8，将于5月19日出让。
【南京公积金新政，扩大异地贷款至安徽全域】4月16日，南京发布公积金新政，有效期至2028年底：一是降低还贷留存门槛，委托逐月提取还贷的账户最低留存额从月缴存额12倍降至6倍，可补提差额；二是优化代际互助，购房人贷额不足或无资格时，父母子女可作共同借款人，直系亲属提公积金付首付的可还该套房贷；三是扩大异地贷款至安徽全域，苏皖29城缴存人在宁购房可申贷，南京缴存人在皖购房可参照本地政策提取；四是优待军人，现役及退役6个月内军人视同连续缴存，可按最高额申贷；五是放宽大病提取，直系亲属达大病保险标准的，可年度提取不超个人负担部分。
【无锡发布两项购房新政】4月13日，无锡发布《关于支持各类人才在锡发展给予购房补贴的通知》和《关于支持市区基本居住需求家庭改善住房条件的通知》，支持人才安居和家庭住房条件改善。人才购房补贴政策面向40周岁以下、在锡缴纳社保满3个月且无房的特定人才，按学历/技能等级提供一次性补贴（大专8万、本科12万、硕士25万、博士40万）。家庭改善住房资助政策面向市区无房或仅有一套≤75㎡住房的家庭，购买指定新建商品现房可获得合同价15%、最高20万元的资助，资助款在出售该房或另购住房时须全额返还。两项政策均支持企业团购，执行至2026年12月31日。
【南通购房新政：直享总额20%优惠】4月16日，南通市住房和城乡建设局等多部门联合发布住房惠民政策，针对市区新就业群体推出新建商品住房购房支持举措，申请人通过申领购房券，可在购买住建部门统筹的新建商品住房时享受购房款总额20%的优惠，单户优惠最高可达20万元。政策自2026年5月1日起施行，有效期至2026年12月31日。政策明确，使用购房券购房的家庭，每户还可享受住房公积金贷款额度额外增加20万元。此外，该政策可与南通市市区人才房票等其他现有购房支持政策叠加享受。
【六大行个人房贷减少约7000亿元】上市银行年报数据显示，截至2025年末，六大行个人住房贷款规模合计超25万亿元，较上年末减少约7000亿元。与此同时，部分购房者为少还利息，基于自身资金安排选择提前还房贷。一边是银行房贷规模收缩、不良贷款率上升，另一边则是购房者主动去杠杆。多位银行高管透露，今年以来，按揭贷款进件量已出现回暖迹象，市场正释放企稳信号。
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