
【广州:7.54亿元推出1幅花都区二类居住用地】4月15日,广州挂牌推出1幅花都区二类居住用地,宗地总面积68576.01㎡(可建设用地面积68576.01㎡),规划建筑面积92577㎡,容积率1.35,地块起始价约7.54亿元,起始楼面价8149元/㎡,将于5月15日出让。
【杭州:34.95亿元挂牌推出3幅涉宅地块】4月14日,杭州市区2026年第七次挂牌推出2幅涉宅地块,均位于余杭区未来科技城,总土地出让面积约80183㎡,建筑面积约12.3万㎡,容积率低至1.2,起始总价28.9亿元,两幅地块组合出让,将于5月15日出让。
4月17日,杭州2026年第八批宅地公告挂牌推出1幅临平新城核心住宅用地,土地出让面积37363㎡,起拍总价约6.05亿元,起拍楼面地价9000元/㎡,容积率1.8,将于5月19日出让。
【南京公积金新政,扩大异地贷款至安徽全域】4月16日,南京发布公积金新政,有效期至2028年底:一是降低还贷留存门槛,委托逐月提取还贷的账户最低留存额从月缴存额12倍降至6倍,可补提差额;二是优化代际互助,购房人贷额不足或无资格时,父母子女可作共同借款人,直系亲属提公积金付首付的可还该套房贷;三是扩大异地贷款至安徽全域,苏皖29城缴存人在宁购房可申贷,南京缴存人在皖购房可参照本地政策提取;四是优待军人,现役及退役6个月内军人视同连续缴存,可按最高额申贷;五是放宽大病提取,直系亲属达大病保险标准的,可年度提取不超个人负担部分。
【无锡发布两项购房新政】4月13日,无锡发布《关于支持各类人才在锡发展给予购房补贴的通知》和《关于支持市区基本居住需求家庭改善住房条件的通知》,支持人才安居和家庭住房条件改善。人才购房补贴政策面向40周岁以下、在锡缴纳社保满3个月且无房的特定人才,按学历/技能等级提供一次性补贴(大专8万、本科12万、硕士25万、博士40万)。家庭改善住房资助政策面向市区无房或仅有一套≤75㎡住房的家庭,购买指定新建商品现房可获得合同价15%、最高20万元的资助,资助款在出售该房或另购住房时须全额返还。两项政策均支持企业团购,执行至2026年12月31日。
【南通购房新政:直享总额20%优惠】4月16日,南通市住房和城乡建设局等多部门联合发布住房惠民政策,针对市区新就业群体推出新建商品住房购房支持举措,申请人通过申领购房券,可在购买住建部门统筹的新建商品住房时享受购房款总额20%的优惠,单户优惠最高可达20万元。政策自2026年5月1日起施行,有效期至2026年12月31日。政策明确,使用购房券购房的家庭,每户还可享受住房公积金贷款额度额外增加20万元。此外,该政策可与南通市市区人才房票等其他现有购房支持政策叠加享受。
【六大行个人房贷减少约7000亿元】上市银行年报数据显示,截至2025年末,六大行个人住房贷款规模合计超25万亿元,较上年末减少约7000亿元。与此同时,部分购房者为少还利息,基于自身资金安排选择提前还房贷。一边是银行房贷规模收缩、不良贷款率上升,另一边则是购房者主动去杠杆。多位银行高管透露,今年以来,按揭贷款进件量已出现回暖迹象,市场正释放企稳信号。

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