南京开始稳了、苏州开始涨了,徐州房地产,到底有没有抬头?
不少城市的售楼处重新开始“有人气”，中介朋友圈里“成交”“带看”的频率明显增加，部分热点城市甚至出现了价格回弹。这种回暖，是全国性的，还是只属于少数城市？徐州在不在这波里面？
一、先看全国：不是“房地产回暖”，而是“分化加剧”
2025年以来，全国房地产出现一个非常清晰的结构：房地产不是回暖，而是“核心城市回暖，外围继续出清”。
二、江苏内部：已经出现明显梯度
三、徐州：不是没动，而是“局部在动”
四、关键问题：徐州为什么起不来？
五、未来判断：徐州会不会“抬头”？
六、一个更关键的判断
最后一个问题
