未全先满、首开剑指破百!如此魄力,南京独此一盘!

如此速度已经很让人惊叹，但樾满云川在示范区还没有全维展示的情况下，仅凭“一扇大门”，在誓师大会上就高调喊出“首开剑指破百”！这背后的魄力和自信，更叫人佩服！

可以这么说，在南京楼市，能有这样的执行力和战力的楼盘，樾满云川是独一家！

众所周知，现在南京卖房，很多楼盘恨不得建出超万方的实景示范区来吸引购房人，似乎示范区越大，卖房信心越足。

但金茂南京，却特立独行，示范区没有全维展示就敢入市，很多人会问，樾满云川，为什么这么敢？今天猫姐来跟大家聊一聊！

NO.1

未全先满，热度是底气！平均每周来访客户超500组！

数据说话：

截至11.14，樾满云川意向关注客户超10000组；

樾满云川艺术会馆公映前，5天累计到访客户超1000组；

樾满云川艺术会馆热望启映，11.15-11.16累计到访客户超600组；

樾满云川艺术会馆正式公映后，累计来访1927组，平均每周来访超500组！

在樾满云川，深夜、凌晨看房都是常态，周末售楼处更是人、人、人，客户多到洽谈区都坐不下。

一组组数据背后，是购房人对金茂的信任。而市场的热度，正是樾满云川无全维实景示范区即敢开盘、且首开即可“剑指破百”的坚实底气。

但更深层的原因，仍在于金茂在江宁“满分”地段，为江宁人带来了“满分”产品！

NO.2

满分地段、满分产品！全江宁购房人都在盯它

占位江宁“宇宙中心”，立足三心一带，且是地铁1&5号线双轨上盖，这里是江宁购房人最钟爱的居住地段！

而且这里未来5年，核心土地几无新增，满分地段先天的“稀缺”价值，注定了樾满云川的高热度。

如果再叠加金茂的满分产品，那这个项目不愁了！

区别于很多项目核心地段造豪宅的模式，樾满云川打造的是建面约105、122、139㎡的小户型四代奢宅，让更多江宁人都有机会拥有！

效果图

在这里，樾满云川以 “一潮·五满·三运动·两配套·四服务” 的全维体系，重塑进阶生活图景，兑现家庭对未来品质栖居的向往。

一潮 · 最潮的现象级艺术豪宅

这里未来会有江宁最潮的建筑群像，你会看到北京国家大剧院同款景墙、爱马仕同款门庭、更有以“竹山云海”为灵感，将住宅、办公、地铁换乘站、底商与社区中心，编织的垂直艺术聚落。

住宅南北双奢立面，实现360°无死角美学。顶部M型鎏金冠冕，则是满系美学标识定制化首发。

效果图

未来这片建筑群将在江宁中心地段形成韵律起伏的天际线，成为江宁地标级艺术封面。

而业主也将拥有最潮的归家礼序。比如古罗马万神庙的穹顶、哥特式的光影连廊；

在樾满云川，当然还有最潮的定制人居。虽然是105、122、139平的小户型四代宅，但空间灵活，格局可随全家庭生命周期自由演变！且精装风格还可定制，深邃、或者清雅，两套精装基调，随业主选择！

五满 · 多维生活满足感

现代的购房人总是既要舒适、又要品味、还要价值！希望能达成多维度的满足感。怎么办？樾满云川，当然是一一满足。

樾满云川，有着地铁1/5号线双轨优势。在这里，金茂不仅打造香港太古同款幸福车站，将共享广场、街角广场、精品街区、地铁广场、口袋花园串联在一起。还实现社区与竹山路地铁站无缝衔接，在江宁首创无雨归家。

示意图

踏入社区，樾满云川为业主打造江宁最大规模中央景观，约400米黄金中轴串联五大主题景观，织就约3.6万㎡云川画卷，营造酒店风情度假氛围。

效果图

室内更以超级满配、鲸吞收纳、满分定制，打造购房人最想要的“完美”的家。

比如，建面约139㎡四房两厅两卫，以约15.5米南向四面宽、一体化LDK厅与阔景星空露台，营造出远超尺度的空间体验；X-space灵动空间，可随家庭成长灵活变幻功能，满足全生命周期的多样化需求。

139㎡奇数层边户

室内设计风格优雅不失个性，透光云石、天然木皮的点缀，充满品味。

精装铸铝门、连纹岩板背景墙、comlo、方太等国际品牌五件套、主次卧的双壁挂智能马桶、恒温花洒等等，樾满云川，以高标精装成就全屋满配生活。

更有108项人性化细节，从细微处考虑，让居住的奢华隐于无形。

满载收纳同样是金茂的绝活，双玄关柜、艺术壁龛与收纳台面，共同营造归家秩序；独立800库轻松收纳大件物品。餐边柜预留充裕储藏空间，隐藏式家政柜高效整合洗烘系统。主卧双排镜柜结合发光层板，再度演绎超强收纳美学……

生活处处可见“盈满感”。从归家的仪式感，到园林的体验感，再到精装超配、智慧守护，樾满云川，都是满配标准。

三运动 · 健康日常主场

樾满云川打造南京罕有的运动主题社区，将爱好融入空间肌理，为健康生活提供随时可及的场景支持。

在樾满云川，将有江宁首创主场竞技馆式运动会所：规模与配置在南京小区中首屈一指，规划超2300㎡社区运动会所， 内配13米挑高专业攀岩墙、标准篮球场、羽毛球场、专业球台兵乓球室等专业空间，堪称南京唯一赛事级运动会所。

攀岩墙透视效果图

户外场域同样精彩，滑板潮动街区、露营草坪、骑行漫游环道、轻氧跑道及多重漫游空间，共同构筑全龄活力的运动公园。

更有雅静瑜伽馆、疗愈养生馆，打造江宁首个社区“轻疗愈”生活馆。为身心提供一处宁静归所。

两配套 · 硬核资产底座

“天空之城”商业体+约6000平江宁最大会所体系，共同构成价值护城河，让居所成为抵御时间周期的硬通货。

其中约6000平江宁最大会所体系，不仅包含约2300平赛事及运动会所，还有约400平超大规模访客会所，以及江宁面积最大且场景最多的架空层邻里会所。

示意图

而“天空之城”商业体也是覆盖新潮商业和温馨社区服务，将以多元业态，丰盛业主们的生活日常。

四服务 · 超卷服务体系

M-TIME全时物业服务、M-SPACE樾满会所体系、M-CLUB 圈层服务、M-LIFE业主私享权益，金茂满系，将以最卷的服务体系，构建全方位服务矩阵，让服务成为可感知的温暖日常。

满分地段+满分产品，怎能不火？此前猫姐就曾表达过这样的观点，樾满云川从它的规模、地段、产品力，综合来看至少在未来十年，都将是江宁的标杆领衔住区！

如果想在江宁选一套能长久保有竞争力的房子，那么樾满云川，一定值得拥有！

NO.3

奇迹永动机，满分金茂，从未让市场失望！

金茂在南京，一直做一个成一个，是南京楼市的“奇迹永动机”，也是很多人眼中的“满分房企”。

• 秦淮金茂府，2024年南部新城单套总价金额TOP1，创“独立行情标杆”

• 桃园金茂府，以首开最低中签率，成为2024年南京新盘唯一整盘售罄项目，创南京楼市3年久违的逆势售罄，成为“南京楼市英雄”。

• 东山金茂晓棠，首开劲销，成为2025年1-11月南京市成交套数TOP1，立“统治平权灯塔”。

• 今年刚刚开盘的江宁金茂府，2025年10月南京市成交金额、面积TOP1，江宁区成交均价TOP1，以“三冠王”的成绩，成就“未开先罄的奇迹”！

而这一次樾满云川，首开再指破百套，在当下的楼市，将再次创造奇迹！

会所还未全维展示，就已如此火爆。可以想象，等后面会所全部呈现在大家面前，樾满云川热度将更加爆表！所以，现在能抢一套，赶紧抢！等后面，想抢可能也抢不到了！

最后，重要通知，樾满云川首开楼栋销许已领，即将正式开盘！想买的一定要盯紧！

怕错过的，可加猫姐微信，开盘消息第一时间通知你！