独家!南京百家湖251.68㎡稀缺顶复,地铁口+商圈环绕,5.6折急售

南京市江宁区秣陵街道

湖滨静月花园1幢205室不动产

1、价格优势

单价仅约1.08万元/㎡（总价273万），约为小区均价（约2.1万元/㎡）的5.6折，甚至低于周边老旧小区，抄底优势明显，增值空间充足。

2、区位价值

地处江宁核心的百家湖-胜太路商圈（“小新街口”），位于百家湖别墅区旁，地段成熟、认可度高，兼具低密度宜居属性。

3、交通便利

下楼即达地铁1号线胜太路站，3站到南京南站，约40分钟到禄口机场；紧邻双龙大道及绕城高速，公交线路密集，通勤效率极高。

4、房产自身

稀缺顶楼复式（3-4层/总4层），动静分离、接近别墅体验；251.68㎡大空间，采光通风好，可塑性极强。

5、生活配套

15分钟生活圈：楼下商业街及多个商场，百家湖中小学，南京同仁等三甲医院，步行600米达百家湖，生活便利。