下周南京将发生大事!影响房价格局!

南京小阳春，实火！央视一个月内连续三次，报道南京楼市止跌回稳。

近期，南京楼市主编李子墨接受央视采访时说到：“南京房价经过过去五年的调整目前已经回到相对低位，我们认为三四月份楼市的这一轮小阳春，实际上代表着南京房价的止跌回稳，进入一个新的阶段。”

南京土拍也和这轮小阳春一样，来势凶猛。

1、江宁百家湖G08地块，这是一幅迷你低密宅地，容积率1.8，起拍楼面地价13460元/㎡！位于百家湖南侧，周边1、3号线双地铁线路交汇，配套齐全。周边在售新盘不多，未来预计打造差异化产品。

2、麒麟G06、G07地块，两块地紧靠在一起，靠近S6号线麒麟门站，地块不远处就是中海钟山印和润栖府，容积率均为2.4，楼面地价都在1万/㎡左右。

3、江北城南中心G09地块，紧邻在建地铁11号线卓越路站，不远处就是仁恒城市星瀚，起拍总价6.56亿元，起拍楼面地价9031元/㎡。和当初仁恒城市星瀚的楼面地价（楼面价15469元/㎡）比，直接便宜了好几千一平。

4、江北老山G09地块，靠近珍珠花苑和世茂荣里，临近在建地铁4号线二期珍珠泉东站、定向河北站，背靠老山国家森林公园。地块起拍楼面地价10524元/㎡，容积率超低，仅1.05，可打造低密观山洋房，与片区内的高层住宅形成差异化供应，更好地满足改善型居住需求。

5、浦口桥林G10地块，靠近时代艺境，起拍总价5.7亿元，起拍楼面地价6049元/㎡。

7、栖霞山G04地块，容积率低至1.5，西侧紧邻栖霞山，北近滨江岸线，自然资源禀赋优越，周边有翠语文江岚、山语隽府等楼盘，起拍楼面地价10201元/㎡。

8、城北兴智G05地块，容积率1.8，为在建地铁6号线地铁上盖项目，出行十分便捷，有着显著的产城融合发展的资源优势。起拍总价4.42亿元，起拍楼面地价11007元/㎡。

9、江北盘城G06地块，位于江北新区盘城街道，东北侧即为葛塘-大厂片区，地块所在片区临近龙王山，西临滁河水，东侧紧邻S8号线卸甲甸站，靠近信息工程大学和江北大道快速路，未来或打造低密住宅产品。起拍总价2.2951亿元，起拍楼面地价3708元/㎡。

以下是地块详细信息（部分信息来源江苏土地）：

1.城东麒麟G06地块

地块名称：江宁区麒麟街道东麒路以东、初宁路以北地块

地块四至：东至宝山路，南至初宁路，西至现状，北至现状

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：26210.25㎡

容积率：1.01＜Far≤2.4

建筑高度：≤80米

起拍总价：6.32亿元

起拍楼面地价：10047元/㎡

2.城东麒麟G07地块

地块名称：江宁区麒麟街道东麒路以东、初宁路以南地块

地块四至：东至宝山路，南至现状，西至现状，北至初宁路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：33097.55㎡

容积率：1.01＜Far≤2.4

建筑高度：≤80米

起拍总价：7.98亿元

起拍楼面地价：10046元/㎡

3.江宁百家湖G08地块

地块名称：江宁区天元西路以南、牧浦街以东地块

地块四至：东至现状，南至高龙路，西至牧浦街，北至天元西路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：8626.30㎡

容积率：1.01＜Far≤1.8

建筑高度：≤60米

起拍总价：2.09亿元

起拍楼面地价：13460元/㎡

4.江北城南中心G09地块

地块名称：浦口区江浦街道芝麻河以南、光明路以西2号地块

地块四至：东至规划街旁绿地，西至规划二类居住用地，南至规划道路和规划幼托用地，北至规划街旁绿地

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：40355.73㎡

容积率：1.01＜Far≤1.8

建筑高度：≤60米

起拍总价：6.56亿元

起拍楼面地价：9031元/㎡

5.江北桥林G10地块

地块名称：浦口区桥林街道秋韵路以东、兰花路以北2号地块

地块四至：东至沧浪路，南至景天路，西至秋韵路，北至月季路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：33656.31㎡

容积率：1.01＜Far≤2.8

建筑高度：＜80米

起拍总价：5.7亿元

起拍楼面地价：6049元/㎡

6.江北桥林G11地块

地块名称：浦口区桥林街道秋江路以东、水杉路以南02号地块

地块四至：东至新柳路，南至规划住宅用地，西至秋江路，北至水杉路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：28811.11㎡

容积率：1.01＜Far≤1.8

建筑高度：≤35米

起拍总价：3.12亿元

起拍楼面地价：6016元/㎡

7.六合龙袍G12地块

地块名称：六合区龙袍街道虎跃路以西、龙袍大道以北地块

地块四至：东至虎跃路，南至龙袍大道，西至公园南路，北至北一路

规划用地性质：R21住宅用地

出让面积：20645.13㎡

容积率：1.01＜Far≤2.2

建筑高度：≤60米

起拍总价：3.49亿元

起拍楼面地价：7684元/㎡

8.六合龙袍G13地块

地块名称：六合区龙袍街道新桥路以西、龙袍大道以北地块

地块四至：东至新桥路，南至龙袍大道，西至虎跃路，北至北一路

规划用地性质：R21住宅用地

出让面积：18491.7㎡

容积率：1.01＜Far≤2.2

建筑高度：≤60米

起拍总价：3.125亿元

起拍楼面地价：7682元/㎡

9.六合龙袍G14地块

地块名称：六合区龙袍街道学府路以北、公园南路以西地块

地块四至：东至公园南路，南至学府路，西至龙腾路，北至振兴路

规划用地性质：Rb商住混合用地

出让面积：16675.09㎡

容积率：1.01＜Far≤1.5

建筑高度：≤35米

起拍总价：1.845亿元

起拍楼面地价：7376元/㎡

10.江北老山G09地块

地块名称：江北新区浦镇大街以北、珍珠路以西（NJJBc030-10-11）地块

地块四至：东至空地，南至浦乌路，西至空地，北至空地

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：36826.94㎡

容积率：1.01＜Far≤1.05

建筑高度：≤24米

起拍总价：4.0695亿元

起拍楼面地价：10524元/㎡

11.栖霞山G04地块

地块名称：栖霞区栖霞街道江枫大道以西、明栖路以南地块

地块四至：东至江枫大道，南至规划水泥厂路，西至规划护厂河路，北至规划明栖路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：29605.41㎡

容积率：1.01＜Far≤1.5

建筑高度：≤35米

起拍总价：4.53亿元

起拍楼面地价：10201元/㎡

12.城北兴智G05地块

地块名称：栖霞区燕子矶街道兴智中心西片区恒竞路以北、兴学路以西地块

地块四至：东至兴学路，南至恒竞路，西至国有土地，北至规划纬六路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：22308.85㎡

容积率：1.01＜Far≤1.8

建筑高度：≤80米

起拍总价：4.42亿元

起拍楼面地价：11007元/㎡

13.江北盘城G06地块

地块名称：江北新区万家坝路以北、盘城新街以西镇街B（NJJBb020-17-25）地块

地块四至：东至盘城新街，南至万家坝路及小区，西至空地，北至空地

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：34382.94㎡

容积率：1.01＜Far≤1.8

建筑高度：≤60米

起拍总价：2.2951亿元

起拍楼面地价：3708元/㎡

去年全年南京卖地金额 742.8 亿元，排全国第五。甚至时隔十年，还拍出了全市新地王，河西名品城楼面地价拍到 45325 元/㎡历史新高。招商、华润、绿城、金茂、中信泰富等全国大牌央企，还有杭州北谷、长住控股、上海嘉宸、常州嘉宏等外地民营房企，反周期在南京抄底拿地。

今年，南京土拍将取得怎样的成绩，我们拭目以待！你看好下周的土拍吗？南京房价走势将怎样？欢迎留言，一起讨论！