南京德基三期建成后入驻品牌前瞻

南京德基三期建成后入驻品牌前瞻

作为新街口商圈升级的核心工程，南京德基三期将于2027年建成开业，总建筑面积约16万平方米，与一、二期通过空中连廊和地下空间立体贯通，打造“重奢+潮流+艺术”的多元消费矩阵，入驻品牌阵容兼顾高端升级与业态创新，将重塑南京商业格局。

在国际顶奢品牌领域，德基三期将延续德基一贯的高端定位，引入更多全球顶级奢侈品牌旗舰店，填补区域品牌空白。除强化Louis Vuitton、Hermès、Chanel、Gucci等已有顶奢品牌的布局外，还将新增Brunello Cucinelli、Kiton等顶级羊绒与定制男装品牌，打造意式奢华标杆专区 。同时，高端珠宝腕表品牌将持续扩容，引入Colombo、Voir Lab等江苏首店，搭配莱绅通灵、君佩珠宝等高端珠宝品牌，构建顶奢珠宝消费集群，成为长三角奢侈品牌的核心聚集地。

高端美妆与香氛是三期重点发力的赛道，将打造华东规模最大的高端美妆集合区。目前德基已引入LV全球首家独立香水美妆精品店、Payot全国首家旗舰店，三期将进一步加码，引入更多国际小众高端香氛、院线级护肤品牌，落地Le Labo香氛实验室、宝格丽香氛等品牌的升级旗舰店，同时新增更多全国、江苏首店，形成“大牌美妆+小众香氛+专业护肤”的完整业态，满足多元美妆消费需求。

潮流户外与设计师品牌将成为三期的差异化亮点，精准覆盖年轻消费群体。项目将引入ON、HELLY HANSEN、Moose Knuckles等高端户外品牌旗舰店，打造城市户外生活专区，同步落地Brooks、Houdini等专业运动品牌江苏首店 。独立设计师品牌方面，Short Sentence、Be Queen Story、Upper Void等新锐品牌将集中入驻，搭配Lora Rose、三只小山羊等轻奢配饰、羊绒品牌，构建兼具个性与质感的潮流生态，打破传统重奢商场的业态边界。

高端餐饮与网红首店将大幅升级，提升商圈消费体验。德基三期将重点引入米其林、黑珍珠星级餐厅，搭配Royce生巧、Black Tree泰茶、汕心糖水铺等网红餐饮首店，同时布局shake shack、山缓缓等中高端网红餐饮品牌，打造多层级餐饮业态。从高端商务宴请到年轻潮流打卡，形成全时段餐饮消费场景，完善“24小时消费”生态，延长商圈消费链条。

此外，三期还将布局艺术文化与生活方式品牌，打造“商业+艺术”融合空间。引入艺术文创、潮玩手办、精品图书、高端数码等业态，落地世界最美图书博物馆、潮居馆等特色空间，搭配vivo、DR钻戒等轻奢生活品牌，将消费、艺术、休闲融为一体，实现商业价值与文化价值的双向赋能。

整体而言，德基三期入驻品牌以国际顶奢为核心，以首店经济为特色，覆盖美妆、服饰、餐饮、生活方式等全业态，与一、二期形成业态互补，不仅巩固南京“中华第一商圈”的地位，更将推动南京跻身国际顶级消费城市行列，成为长三角高端消费的全新地标。