静安新时代大厦:南京西路地铁上盖性价比之王办公楼

前段时间我们集中介绍了苏河湾一轴三带CBD的大部分商办项目：位于上海火车站板块的金融街融悦中心、融泰中心、丽丰天际中心、嘉里企业中心、静安国际中心、宝矿洲际中心、凯德星贸、泰禾大厦、恒汇国际大厦、环智国际大厦、达邦协作广场、静安中港汇等，位于苏河湾东部轴心央企华润集团打造的苏河湾中心，静安鄂尔多斯中心，以及位于苏河湾中部轴心的汇能大悦中心等等。

这段时间我们又集中介绍了上海静安寺-南京西路CBD的商办写字楼项目：会德丰广场、越洋广场、嘉里中心二期、1788国际中心、嘉禾中心、吉宝静安中心、嘉地中心、晶品中心、静安MOHO、JIC静投中心、恒隆广场、中信泰富大厦、梅龙镇广场、兴业太古汇（香港兴业中心）、东方投资大厦、博华广场、锦沧文华广场、城利大厦、汇银大厦、仲益大厦、SOHO东海广场、静安高和大厦、静安中华大厦、万泰国际大厦、金航大厦等等。

上海静安寺-南京西路CBD是与人民广场，淮海中路，小陆家嘴，徐家汇以及古北虹桥开发区齐名的上海传统六大CBD，也是上海最负盛名的主要写字楼聚集地之一。这篇我们介绍原浦西第一高楼，位于上海南京西路地铁口正上盖的静安新时代大厦。

静安新时代大厦位于上海市静安宁区南京西路881号，地处2号线12号线13号线地铁南京西路地铁口正上盖，是一座现代化办公楼宇，加上其北面是南京西路，南面是吴江路步行街，地理位置绝对具备优势。

静安新时代大厦竣工于2001年，总高20层，总建筑面积约2.1万㎡，其中1~6层为裙楼商业配套，7楼以上至20楼为办公楼层。作为南京西路开发较早的办公之一，静安新时代大厦竣工后就已经售罄，目前楼内可租可售面积均有，尤其是其租赁面积最小不足一百平，十分适合那些需要地理位置绝佳的初创型企业入驻。

• 参考租金：3.8~5元/㎡·天

• 租赁面积：50~724㎡（部分精装交付）

• 出售报价：3~4万/㎡

• 物业费：34元/㎡·月（中央空调）

• 核心卖点：南京西路正上盖，自带商业配套

• 项目地址：上海静安区南京西路881号/吴江路188号

• 开发商：静安新时代

• 竣工时间：2001年

• 建筑面积：约18071㎡

• 标准层：约724㎡

• 大厦总高：地上20层，地下2层

• 大堂挑高：约5米

• 电梯配置：客梯2部，货梯1部

• 空调系统：中央空调

• 停车费：2000元/月

• 物业公司：中企物业

• 轨道交通：地铁2号线12号线13号线南京西路地铁上盖

• 商务配套：自带商业配套，吴江路步行街，兴业太古汇等

• 周边写字楼：东方投资大厦、兴业太古汇、博华广场、梅龙镇广场、恒隆广场、嘉地中心、中信泰富广场等等